Duplex à vendre, Lot RBW79402

Meanderveld 9 , 1651 Lot

465 000 €

3 Chambre(s) 144 m² 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Découvrez ce spacieux et lumineux penthouse duplex de pas moins de 144 m², aménagé avec style et modernité jusque dans les moindres détails. Le bien offre 3 chambres, dont une avec dressing privatif, ainsi qu’une très grande salle de bains et deux toilettes séparées pour un confort optimal. L’un des principaux atouts de ce bien? Deux magnifiques et spacieuses terrasses offrant chacune une ambiance et une vue différentes. Côté nord, vous profitez d’un vaste panorama sur la skyline de Bruxelles — une superbe vue qui prend toute sa dimension au coucher du soleil. Côté sud, le décor est tout autre et particulièrement apaisant: vue sur le clocher caractéristique de l’église située juste en face, avec des champs verdoyants et des bois s’étendant jusqu’à l’horizon. Ce penthouse à l’esprit loft réunit le meilleur des deux mondes: le dynamisme de la ville et la tranquillité de la campagne, réunis sous un même toit. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien de caractère offrant des vues dont on ne se lasse pas. // Au quatrième étage (72m² + terrasses de 27m²) hall d’entrée de l’appartement, WC séparé, espace de vie particulièrement spacieux et lumineux avec cuisine ouverte équipée (53m² au total), donnant de part et d’autre sur une terrasse, terrasse côté nord (5m00x1m80), terrasse côté sud (2m85x6m50), débarras avec chaudière et raccordements pour machine à laver et sèche-linge // Au cinquième étage (72m²) spacieux hall de nuit en L (8m²), chambre 1 (6m30x3m20) avec dressing intégré, chambre 2 (3m00x3m60m), chambre 3 (2m50x4m10) avec climatisation réversible, grande salle de bains (4m00x2m95m) avec baignoire, douche à l’italienne, meuble double vasque et WC suspendu // Grenier petit espace de rangement // Informations complémentaires Chauffage central au gaz (nouvelle chaudière individuelle à condensation installée en 2023), climatisation monobloc avec fonction chauffage et refroidissement dans l’une des chambres, double vitrage (châssis en aluminium renouvelés au quatrième étage et châssis en bois au cinquième étage), installation électrique conforme jusqu’au 10/12/2044, vente sous le régime des droits d’enregistrement: possibilité de bénéficier du taux de 2% sous conditions, libre à l’acte, avec ascenseur Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Oui / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Non

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien Immédiatement

Détails financiers

Prix 465 000 €

Revenu cadastral 1 216 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 144 m²

Meublé Non

Grenier Oui

Porte de garage motorisée Non

Clef électronique Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques Non

Chauffage au sol Non

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Oui

Domotique Non

Alarme antieffraction Non

Ascenseur Oui

Hammam/Sauna/Jacuzzi Non

Feu ouvert Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 4

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface constructible 144 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Balcon Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 140 kWh/m²/an

Référence PEB 2127172

Emission de CO2 3888

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Attestation « As-built » Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'extension d'habitat

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RBW79402 Réf. vendeur: d60bdd8e-52d8-4176-9626-f8322c237166 Dernière modification: 02/09/2026

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Le quartier

Éducation

Kriebellot Crèches

285 m · 1' 7'' 285 m · 43'' 285 m · 3' 285 m · 3'

Gemeentelijke Basisschool - Blokbos Écoles maternelles

143 m · 40'' 143 m · 17'' 143 m · 1' 43'' 143 m · 1' 43''

Gemeentelijke Basisschool - Blokbos Écoles primaires

143 m · 40'' 143 m · 17'' 143 m · 1' 43'' 143 m · 1' 43''

Go! Atheneum Spronk Écoles secondaires

5,3 km · 20' 6,3 km · 11' 0 m · 0'' 5,3 km · 1º 4'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

780 m · 1' 1''

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

7 km · 5'

De Lijn - 52 - Vlezenbeek - Alsemberg - Sint-Genesius-Rode Bus

222 m · 2' 40''

De Lijn - 52 - Sint-Genesius-Rode - Alsemberg - Vlezenbeek

262 m · 3'

De Lijn - R10 - Halle - Ruisbroek - Anderlecht - Dilbeek - Jette UZ

602 m · 7'

Lot Gares

573 m · 4' 1,3 km · 2' 7'' 573 m · 7' 573 m · 7'

Brussels Airport Aéroports

23,1 km · 1º 23' 33 km · 24' 0 m · 0''

Siemens Huizingen Bornes de recharge

1 km · 1' 33''

Cambio - Buizingen Stat Voitures en libre-service

2,4 km · 9' 2,1 km · 17' 2,4 km · 29'

Magasins

Okay Huizingen Supermarchés

1,8 km · 7' 1,9 km · 2' 27'' 1,7 km · 22' 1,8 km · 22'

Jumbo Sint-Pieters-Leeuw

3,2 km · 13' 3,5 km · 5' 2,2 km · 36' 3,2 km · 39'

Aldi Buizingen

2,5 km · 9' 2,6 km · 3' 2,2 km · 24' 2,5 km · 30'

Tourisme

Site Experience Brussels Parcs d'attractions

14,4 km · 16'

Musée Wellington Musées

14,4 km · 17'

Collégiale Sainte-Gertrude Monuments religieux

22 km · 17'

Librairies Royales Kbr Activités

12,9 km · 15'

Porte De Hal Châteaux

11,9 km · 12'

Golf Club 7 Fontaines Golfs

8,2 km · 11'

Villes proches

Termonde

38,6 km · 37' 35,3 km · 2º 8'

La Louvière

39,5 km · 26' 37,5 km · 2º 27'

Malines

45,3 km · 33' 34,7 km · 2º 9'

Alost

35,4 km · 24' 29,4 km · 1º 53'

Louvain

42,5 km · 36' 34,8 km · 2º 21'

Bruxelles

14,2 km · 17' 11,7 km · 43'

Tourisme

Ce bien, situé près de Meanderveld, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

17 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Wellington".

À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

Un parc de loisirs est accessible en 16 minutes de route : "Site Experience Brussels".

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Collégiale Sainte-Gertrude" à 17 minutes de route.

En 15 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales Kbr".

À 11 minutes de là se trouve le golf "Golf Club 7 Fontaines".

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Lot" est à moins de 2 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Buizingen Stat", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 9 minutes avec votre vélo.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 24 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 1 minute et la bretelle vers A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) à 5 minutes en voiture.

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Go! Atheneum Spronk" est accessible en 11 minutes.

Le trajet vers la crèche "Kriebellot" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 37 minutes, pratique pour le quotidien. La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 33 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 52 - Sint-Genesius-Rode - Alsemberg - Vlezenbeek, De Lijn - 52 - Vlezenbeek - Alsemberg - Sint-Genesius-Rode avec une station située à 3 minutes à pied, De Lijn - R10 - Halle - Ruisbroek - Anderlecht - Dilbeek - Jette UZ avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Okay Huizingen" (22 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Jumbo Sint-Pieters-Leeuw" (5 minutes en voiture), "Aldi Buizingen" (3 minutes en voiture).

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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