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Duplex à vendre, Zellik RBW34062

Kerklaan 82 1, 1731 Zellik

àpd 450 000 €

immo DAVID

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4 Chambre(s) 158 m² 1 Garage 2 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain

Description

immo DAVID propose : duplex avec jardin et garage

Nous vous présentons ce duplex prêt à emménager avec un excellent PEB B, situé dans un petit immeuble alliant espace et confort. Le rez-de-chaussée comprend un lumineux séjour de 56 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant directement accès à un magnifique jardin exposé plein sud avec terrasse ensoleillée de 30 m². Une élégante salle de douche de 4 m² complète ce niveau.

À l’étage, vous trouverez quatre belles chambres (16 m², 12 m² et deux de 13 m²). Deux chambres donnent accès à une agréable terrasse de 15 m², idéale pour profiter du soleil de l’après-midi. L’étage dispose également d’un WC séparé et d’une salle de bains avec douche, baignoire et double lavabo.

Le spacieux garage de 32 m² avec porte sectionnelle automatique offre un grand confort de stationnement ainsi qu’un espace de rangement supplémentaire.

Situé dans un quartier calme et central, le bien bénéficie d’un accès rapide vers Bruxelles et le Ring, à proximité des transports en commun, écoles et espaces verts (bois du Laerbeek et piste cyclable rapide).

Une opportunité rare où espace, lumière et emplacement se rencontrent dans un bien prêt à vivre.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Année de construction 2004

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 450 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface chambre à coucher 1 16 m²

Surface chambre à coucher 2 13 m²

Surface chambre à coucher 3 13 m²

Surface chambre à coucher 4 12 m²

Surface habitable 158 m²

Meublé Non

Surface du séjour 56 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Nombre de place de parking (intérieur) 2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Nombre de salles de bain 2

Nombre de douches 2

Nombre de toilettes 2

Surface de la(des) salle(s) de bain 6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Alarme antieffraction Oui

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 8 m

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Oui

Surface du jardin 136 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 30 m²

Orientation de la terrasse Sud

Largeur du terrain à rue 8 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 147 kWh/m²/an

Date de validité PEB 14/10/2035

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Oui

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Documents

ek_kerklaan 82_zellik_174069.pdf Télécharger

epc kerklaan 82 b1_ 1731 asse.pdf Télécharger

Réf. Immovlan: RBW34062 Réf. vendeur: 7759160 Dernière modification: 05/10/2026

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Le quartier

Éducation

Zonnetje Zellik - De Blokkendoos Crèches

708 m · 2' 21'' 730 m · 1' 13'' 598 m · 8' 688 m · 8'

Go! Basisschool De Glinster Écoles maternelles

488 m · 1' 37'' 793 m · 1' 22'' 488 m · 6' 488 m · 6'

Go! Basisschool De Glinster Écoles primaires

488 m · 1' 37'' 793 m · 1' 22'' 488 m · 6' 488 m · 6'

Don Bosco-Instituut Aso/Tso/ Bso Écoles secondaires

2,6 km · 13' 3,7 km · 5' 1,8 km · 24' 2,6 km · 31'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

1,5 km · 2' 33''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

6,4 km · 6'

R10 - Jette UZ - Halle Bus

383 m · 5'

572 - Zellik - Halle

383 m · 5'

213 - Aalst - Asse (- Metro Simonis)

383 m · 5'

Zellik Gares

1,2 km · 7' 1,6 km · 2' 42'' 591 m · 13' 1,1 km · 13'

Brussels Airport Aéroports

18,5 km · 1º 28' 19,2 km · 15' 15,2 km · 1º 3'

Carplug Bornes de recharge

3,1 km · 4'

Cambio - Ten Gaerde Voitures en libre-service

2,6 km · 13' 1,9 km · 28' 2,6 km · 31'

Magasins

Spar Express Zellik Supermarchés

401 m · 1' 20'' 401 m · 42'' 401 m · 5' 401 m · 5'

Carrefour Express Zellik

507 m · 1' 41'' 507 m · 50'' 403 m · 5' 403 m · 5'

Day To Day Groot-Bijgaarden Zuid

1,5 km · 7' 17,8 km · 12' 1,1 km · 19' 1,6 km · 19'

Tourisme

Planétarium De Bruxelles Parcs d'attractions

6,6 km · 7'

Belgian Chocolate Village Musées

6,5 km · 10'

Librairies Royales KBR Activités

10,3 km · 15'

Porte De Hal Châteaux

10,2 km · 14'

Steenpoel Golf Golfs

10,3 km · 10'

Villes proches

Termonde

23 km · 27' 21,1 km · 1º 12'

Beveren

54 km · 41' 43 km · 2º 55'

Malines

31,5 km · 25' 24,2 km · 1º 36'

Alost

24 km · 17' 19 km · 1º 12'

Louvain

40,1 km · 30' 33 km · 2º 3'

Bruxelles

8,4 km · 12' 7,5 km · 29'

Transports

Ce bien, situé près de Kerklaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (3 minutes) et de l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) (6 minutes).

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 15 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Zellik" est à moins de 3 minutes en voiture.

Éducation

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Zonnetje Zellik - De Blokkendoos" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

À quelques minutes en voiture, "Don Bosco-Instituut Aso/Tso/ Bso" (école secondaire) est accessible en 5 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 7 minutes de route : "Planétarium De Bruxelles".

Le musée "Belgian Chocolate Village" est accessible en 10 minutes.

À 14 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

Le golf "Steenpoel Golf" est accessible en 10 minutes en voiture.

En 15 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales KBR".

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Express Zellik" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Zellik" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Day To Day Groot-Bijgaarden Zuid" (19 minutes à pied ou 12 minutes en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : R10 - Jette UZ - Halle, 572 - Zellik - Halle, 213 - Aalst - Asse (- Metro Simonis) avec une station située à 5 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 27 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 25 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez seulement 17 minutes en voiture.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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