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Duplex à vendre, Kraainem RBW75900

Wezembeeklaan 106 8 , 1950 Kraainem
àpd 635 000 € (+220 € )
4 Chambre(s) 186 m² 1 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain 11 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Excellent
Année de construction 2004
Disponibilité du bien Immédiatement
Prix 635 000 €
Revenu cadastral 2 442 €
Frais mensuels 220 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 4
Surface chambre à coucher 1 20 m²
Surface chambre à coucher 2 17 m²
Surface chambre à coucher 3 14 m²
Surface chambre à coucher 4 14 m²
Surface habitable 186 m²
Surface du séjour 39 m²
Cave(s) Oui
Grenier Oui
Nombre de place de parking (intérieur) 1
Équipement de la cuisine Super équipée
Surface de la cuisine 14 m²
Nombre de salles de bain 2
Nombre de douches 2
Nombre de toilettes 2
Surface de la(des) salle(s) de bain 9 m²
Type de chauffage Gaz
Parlophone Oui
Ascenseur Oui
Étage de l'appartement 2
Nombre de façades 2
Largeur de la façade 10 m
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 11 m²
Largeur du terrain à rue 10 m
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 105 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 17691 kWh/an
Date de validité PEB 22/01/2036
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW75900 Réf. vendeur: 7837250 Dernière modification: 26/08/2026

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Le quartier

Magasins

Ce bien, situé près de Wezembeeklaan - Avenue de Wezembeek, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Kraainem" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Hypermarché Carrefour Kraainem" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delitraiteur Kraainem" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Perspective" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 6 minutes à vélo.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 7 minutes en voiture.

La station "Villo - Kraainem" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 9 minutes à pied.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 1 minute et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 3 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 28 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "The National" est accessible en 7 minutes en voiture.

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 15 minutes de route.

Le musée "Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)" se trouve à proximité (8 minutes de route).

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De L'Histoire Européenne" à 11 minutes en voiture.

"Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 11 minutes.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Babilou Kraainem", une crèche à seulement 3 minutes à pied.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "L'Ecole Intégrée - Enseignement Fondamental Et Secondaire Spécialisé Libre", à seulement 14 minutes de marche.

Transports en commun

Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de métro STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec une station située à 9 minutes à pied.

Pour vos déplacements en tram, vous bénéficiez de la ligne STIB/MIVB - 39 - MONTGOMERY - BAN-EIK avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 77 - KRAAINEM - HIPPODROME, STIB/MIVB - 76 - KRAAINEM - OPPEM avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, De Lijn - R92 - Leuven - Erps-Kwerps - Kortenberg - Kraainem avec une station située à 4 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 41 minutes, pratique pour le quotidien. Malines est tout proche : seulement 19 minutes en voiture suffisent.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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