Duplex à vendre, Kraainem RBW75900

Wezembeeklaan 106 8, 1950 Kraainem

àpd 635 000 € (+220 € )

4 Chambre(s) 186 m² 1 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain 11 m² Terrasse

Description

INFOS ET VISITES via Contact
A grande proximité: des axes routiers et du ring (aéroport de Zaventem < 9km, métros ''Alma - Kraainem -Stockel", tram & bus), de l'U.C.L., des grandes surfaces commerciales (Delhaize, Carrefour, Brico, Auto 5, Colruyt ...) et du quartier de Stockel avec ses 3 marchés par semaines, ses restaurants et son cinéma, ce grand appartement duplex de 186 m² de surface (hors caves et parking) se trouve au second étage (avec ascenseur) d'une petite copropriété bien gérée et construite en 2004.
Au premier niveau : entrée avec porte blindée, grand living de 39 m² donnant accès à la terrasse de 11m² (parfaitement orientée au Sud) et à la cuisine ouverte et super équipée (coin à déjeuner, double évier en inox, taques électriques, hotte, four, frigo et lave-vaisselle), arrière cuisine de type: buanderie-chaufferie-rangements, chambre #1 ''master bedroom'' de 20,10 m² et sa salle de bain attenante de 9 m² (avec bain, douche séparée et lavabo), WC séparé avec lave mains, cage d'escalier en bois vers l'étage
Au second niveau : légèrement sous toiture, hall de nuit de 11 m²pouvant servir de coin bureau, chambre #2 de 16,80 m², chambre #3 de 14,20 m², chambre #4 de 14 m², grande salle de bains de 11m² (avec douche, 2 lavabos et WC).
Au rez de chaussée : emplacement de parking pour une voiture (avec porte à rue automatique), cave #1 de 9 m² et cave #2 de 8 m².

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Année de construction 2004

Disponibilité du bien Immédiatement

Détails financiers

Prix 635 000 €

Revenu cadastral 2 442 €

Frais mensuels 220 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface chambre à coucher 1 20 m²

Surface chambre à coucher 2 17 m²

Surface chambre à coucher 3 14 m²

Surface chambre à coucher 4 14 m²

Surface habitable 186 m²

Surface du séjour 39 m²

Cave(s) Oui

Grenier Oui

Nombre de place de parking (intérieur) 1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Surface de la cuisine 14 m²

Nombre de salles de bain 2

Nombre de douches 2

Nombre de toilettes 2

Surface de la(des) salle(s) de bain 9 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Parlophone Oui

Ascenseur Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 2

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 10 m

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 11 m²

Largeur du terrain à rue 10 m

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 105 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 17691 kWh/an

Date de validité PEB 22/01/2036

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW75900 Réf. vendeur: 7837250 Dernière modification: 26/08/2026

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Le quartier

Éducation

Babilou Kraainem Crèches

232 m · 2' 44'' 611 m · 43'' 229 m · 2' 45'' 229 m · 2' 45''

Vrije Basisschool Écoles maternelles

879 m · 8' 1,6 km · 2' 18'' 519 m · 11' 876 m · 11'

Vrije Basisschool Écoles primaires

879 m · 8' 1,6 km · 2' 18'' 519 m · 11' 876 m · 11'

L'Ecole Intégrée - Enseignement Fondamental Et Secondaire Spécialisé Libre Écoles secondaires

1,2 km · 9' 1,4 km · 2' 8'' 977 m · 14' 1,2 km · 14'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

974 m · 1' 7''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2,8 km · 3'

78 - Humanite - Gare Du Midi Bus

212 m · 2' 33''

77 - Kraainem - Hippodrome

212 m · 2' 33''

R92 - Leuven - Kraainem

353 m · 4'

81 - Marius Renard - Montgomery Trams

695 m · 8'

1 - Gare De L'Ouest - Stockel Métros

774 m · 9'

Zaventem Gares

5,4 km · 28' 8,3 km · 7' 4,2 km · 45' 5,2 km · 1º 3'

Brussels Airport Aéroports

7 km · 44' 8,3 km · 7' 5,3 km · 1º 1'

Korenbloemenstraat Bornes de recharge

683 m · 1' 5''

Cambio - Perspective Voitures en libre-service

945 m · 6' 693 m · 11' 945 m · 11'

Villo - Kraainem Vélos en libre-service

767 m · 9'

Magasins

Delhaize Kraainem Supermarchés

128 m · 1' 50'' 523 m · 31'' 128 m · 1' 32'' 128 m · 1' 32''

Hypermarché Carrefour Kraainem

548 m · 4' 873 m · 1' 39'' 540 m · 6' 540 m · 6'

Delitraiteur Kraainem

299 m · 2' 35'' 718 m · 41'' 296 m · 4' 296 m · 4'

Tourisme

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen Parcs d'attractions

7,7 km · 11'

Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute) Musées

5,9 km · 8'

Maison De L'Histoire Européenne Activités

7,8 km · 11'

Porte De Hal Châteaux

11 km · 15'

The National Golfs

4,6 km · 7'

Villes proches

Termonde

43,2 km · 39' 36,4 km · 2º 19'

Beveren

57,6 km · 41' 50,1 km · 3º 59'

Malines

24,2 km · 19' 23,4 km · 1º 42'

Alost

42,5 km · 29' 35,1 km · 2º 28'

Louvain

23,6 km · 18' 18,3 km · 1º 7'

Bruxelles

9,7 km · 15' 9,2 km · 49'

Transports en commun

Habiter à proximité de Wezembeeklaan - Avenue de Wezembeek, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 78 - Humanite - Gare Du Midi, 77 - Kraainem - Hippodrome avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, R92 - Leuven - Kraainem avec une station située à 4 minutes à pied.

Ce quartier offre une connexion en métro avec 1 - Gare De L'Ouest - Stockel avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche, pratique pour le quotidien.

Pour vos déplacements en tram, vous bénéficiez de la ligne 81 - Marius Renard - Montgomery avec une station située à 8 minutes à pied.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 41 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Malines n'est qu'à 19 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Alost pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture.

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 1 minute et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 3 minutes.

À environ 6 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Perspective".

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels Airport est à 7 minutes en voiture ou 61 minutes en transport en commun.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 28 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Kraainem" à seulement 9 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Kraainem" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Hypermarché Carrefour Kraainem" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delitraiteur Kraainem" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

À seulement 8 minutes à vélo, "Vrije Basisschool" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Babilou Kraainem" est accessible en 1 minute.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "L'Ecole Intégrée - Enseignement Fondamental Et Secondaire Spécialisé Libre" se rejoint en 9 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "The National" à 7 minutes de route.

Vous trouverez "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" à 11 minutes en voiture.

En 11 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne".

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 15 minutes de route.

Le musée "Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)" est accessible en 8 minutes.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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