Duplex à vendre, Anvers RBW86579

Bostonstraat 24a , 2030 Anvers

369 000 €

3 Chambre(s) 147 m² 1 Salle(s) de bain 15 m² Terrasse

Description

Bel appartement duplex de 3 chambres à coucher avec terrasse ensoleillée et entrée séparée. Situation : Anvers Luchtbal (2030). Dans une rue calme et accueillante pour les enfants avec d'excellentes connexions (train, tram, vélo-o-strade, P&R) à un jet de pierre. Un quartier en pleine expansion à proximité du centre d'Anvers. Aménagement : Cet appartement a sa propre entrée et ne partage pas de hall d'entrée commun. Des escaliers mènent au deuxième étage où se trouvent 3 chambres spacieuses, une salle de bain confortable, une petite pièce de rangement et un WC séparé. Un deuxième escalier permet d'accéder au deuxième étage de ce duplex. Un beau parquet orne l'espace de vie, qui bénéficie également d'une belle luminosité grâce aux grandes fenêtres et aux puits de lumière. Des fenêtres coulissantes relient cet espace à la terrasse. Cet espace extérieur est parfaitement orienté vers l'ouest et bénéficie donc du soleil presque toute la journée. La cuisine est située à côté du salon et est entièrement équipée. Enfin, cet appartement dispose d'un sous-sol spacieux accessible depuis le hall d'entrée privé. EPC : 242 kwh/m²/an (B) Détails : - Chauffage au gaz naturel. - Vitrage HR dans des cadres en bois. - Cet appartement dispose d'un sous-sol spacieux. - Appartement sans amiante. Contrôle électrique sur demande. Les surfaces données sont toujours indicatives. P-score : A, G-score : A Ce bien fait partie d'un patrimoine architectural établi, à savoir le "Quartier de logements sociaux Luchtbal".

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1931

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 369 000 €

Revenu cadastral 968 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 147 m²

Meublé Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 2

Orientation de la façade du bien Ouest

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 20 m

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 15 m²

Profondeur du terrain 25 m

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 242 kWh/m²/an

Référence PEB 20260219-0003804042-RES-1

Date de validité PEB 19/02/2036

Attestation - Installation électrique pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW86579 Réf. vendeur: 340125 Dernière modification: 08/09/2026

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Le quartier

Éducation

Het Mierennestje Crèches

137 m · 27'' 137 m · 19'' 137 m · 1' 39'' 137 m · 1' 39''

Stedelijke Basisschool - Optimist Écoles maternelles

133 m · 26'' 133 m · 19'' 133 m · 1' 36'' 133 m · 1' 36''

Stedelijke Basisschool - Optimist Écoles primaires

96 m · 19'' 96 m · 13'' 96 m · 1' 9'' 96 m · 1' 9''

Sint-Norbertusinstituut Écoles secondaires

1 km · 11' 1,2 km · 2' 52'' 863 m · 9' 1 km · 13'

Transports

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas) Autoroutes

1 km · 1' 18''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

2,6 km · 2' 58''

De Lijn - 762 - Bevrijdingsdok - Station Noorderdokken Bus

238 m · 2' 51''

De Lijn - 707 - Zandvliet - Stabroek - scholen Merksem

238 m · 2' 51''

De Lijn - 64 - Antwerpen - Brasschaat - Wuustwezel - Loenhout

238 m · 2' 51''

De Lijn - 1 - Zuid - P+R Luchtbal Trams

372 m · 4'

De Lijn - 6 - P+R Olympiade - P+R Luchtbal

372 m · 4'

Antwerpen-Noorderdokken / Anvers-Noorderdokken Gares

743 m · 6' 557 m · 1' 21'' 743 m · 9' 743 m · 9'

Antwerp International Airport (Deurne) Aéroports

9,2 km · 44' 10,4 km · 10' 0 m · 0''

Renault Antwerpen Bornes de recharge

771 m · 1' 37''

Cambio - Zone Luchtbal Voitures en libre-service

135 m · 39'' 135 m · 1' 37'' 135 m · 1' 37''

Velo Antwerpen - Squarepark Vélos en libre-service

313 m · 4'

Magasins

Carrefour Market Luchtbal Supermarchés

1,2 km · 12' 2 km · 2' 30'' 1,1 km · 11' 1,2 km · 15'

Albert Heijn - Merksem

1,5 km · 5' 1,6 km · 2' 23'' 1,1 km · 11' 1,5 km · 19'

Shop & Go Delhaize Laarsebaan (Merksem)

2,4 km · 10' 2,5 km · 4' 1,6 km · 18' 2,3 km · 28'

Tourisme

Ternesse Golf & Country Club Golfs

11,2 km · 10'

Villes proches

Termonde

47,1 km · 37' 40,3 km · 2º 31'

Turnhout

48,2 km · 33' 40 km · 2º 40'

Beveren

17,5 km · 22' 16,2 km · 1º 2'

Bergen op Zoom

34,2 km · 24' 30,6 km · 1º 51'

Saint-Nicolas

34,8 km · 27' 26,2 km · 1º 35'

Malines

32,5 km · 24' 27,9 km · 1º 46'

Transports

Habiter à proximité de Bostonstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

À environ 2 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Zone Luchtbal".

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) (1 minute) et de l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) (3 minutes).

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Velo Antwerpen - Squarepark" à 4 minutes à pied.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 10 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Luchtbal" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Albert Heijn - Merksem" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Laarsebaan (Merksem)" (28 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Het Mierennestje", une crèche à seulement 2 minutes à pied.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Sint-Norbertusinstituut" se rejoint en 11 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

À seulement 1 minute à vélo, "Stedelijke Basisschool - Optimist" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 64 - Antwerpen - Brasschaat - Wuustwezel - Loenhout, De Lijn - 707 - Zandvliet - Stabroek - scholen Merksem, De Lijn - 762 - Bevrijdingsdok - Station Noorderdokken avec une station située à 3 minutes à pied.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : De Lijn - 6 - P+R Olympiade - P+R Luchtbal, De Lijn - 1 - Zuid - P+R Luchtbal avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 37 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Turnhout pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 22 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ternesse Golf & Country Club" à 10 minutes de route.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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Transports

Magasins

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Villes proches

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Éducation

Transports en commun

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