Duplex à vendre, Berchem RBW99297

Frans Van Hombeeckstraat 12 3 , 2600 Berchem

389 000 €

4 Chambre(s) 140 m² 1 Salle(s) de bain 35 m² Terrasse

Description

Appartement en duplex de 140 m² comprenant 4 chambres et une grande terrasse de 35 m² exposée sud, situé dans un emplacement de choix à Oud-Berchem Situation : Cet spacieux appartement en duplex bénéficie d'un emplacement exceptionnel dans le quartier très prisé d'Oud-Berchem. Vous vous trouvez à quelques minutes à pied des écoles, des transports en commun, des commerces et des installations sportives. Grâce à la proximité des principales voies d’accès et des autoroutes, vous bénéficiez en outre d’un accès rapide à Anvers et aux communes environnantes. Une combinaison idéale entre un emplacement central et une excellente accessibilité. Agencement : 2e étage : hall d’entrée, débarras, toilettes, cuisine, salle à manger, salon, bureau/chambre 1. 3e étage : chambre 2, chambre 3, salle de bains, chambre 4 et grande terrasse sur le toit orientée sud. Description : Vous accédez à cet appartement en duplex par la cage d’escalier commune et entrez au deuxième étage. Vous y découvrirez un cadre de vie agréable et lumineux. La salle à manger s’ouvre directement sur la cuisine ouverte équipée, dotée d’appareils électroménagers de qualité et d’un agencement pratique. Ce niveau dispose également de toilettes séparées, d’un débarras pratique et d’une première pièce donnant sur l’avant. Cet espace peut parfaitement servir de chambre, de bureau ou de salle de loisirs, selon vos besoins personnels. L'escalier intérieur vous mène au troisième étage. Vous y trouverez plusieurs chambres à part entière, dont une spacieuse chambre parentale et deux pièces supplémentaires pouvant être aménagées de manière flexible en chambre, bureau ou chambre d'amis. La salle de bains équipée offre tout le confort nécessaire. La quatrième chambre constitue un atout indéniable, car elle donne directement accès à la spacieuse terrasse sur le toit orientée sud, d’une superficie de pas moins de 35 m². Cet agréable espace extérieur constitue un atout particulièrement précieux qui vient compléter la surface habitable généreuse et offre la possibilité de profiter en toute tranquillité de l’air frais et du soleil. En résumé : Un appartement en duplex spacieux et polyvalent d’environ 140 m², doté de pas moins de quatre chambres et d’une terrasse exceptionnellement grande de 35 m² exposée plein sud, situé dans un quartier très prisé d’Oud-Berchem. Grâce à la combinaison de l’espace, de la lumière, d’un vaste espace extérieur et d’une excellente accessibilité, cet appartement offre de nombreuses possibilités aux familles, aux couples à la recherche d’espace supplémentaire ou à ceux qui souhaitent allier vie privée et vie professionnelle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1954

Détails financiers

Prix 389 000 €

Revenu cadastral 647 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 140 m²

Meublé Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 2

Orientation de la façade du bien Est

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 35 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW99297 Réf. vendeur: 340029 Dernière modification: 07/10/2026

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Le quartier

Éducation

De Vriendjes Oud-Berchem Crèches

200 m · 40'' 200 m · 28'' 200 m · 2' 24'' 200 m · 2' 24''

Vrije Basisschool De Knikkerbaan Écoles maternelles

99 m · 35'' 189 m · 27'' 99 m · 1' 11'' 99 m · 1' 11''

Vrije Basisschool De Knikkerbaan Écoles primaires

99 m · 35'' 189 m · 27'' 99 m · 1' 11'' 99 m · 1' 11''

Perspectief II Écoles secondaires

284 m · 56'' 284 m · 31'' 261 m · 3' 261 m · 3'

Transports

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas) Autoroutes

894 m · 2'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1,5 km · 2' 38''

32 - Edegem - Rooseveltplaats Bus

115 m · 1' 23''

21 - Neerland - Rooseveltplaats

115 m · 1' 23''

21 - Rooseveltplaats - Neerland

483 m · 6'

A3 - P+R Merksem - P+R Boechout Trams

102 m · 1' 13''

7 - Eilandje - Mortsel

102 m · 1' 13''

Antwerpen-Berchem / Anvers-Berchem Gares

1,2 km · 6' 2 km · 3' 1,1 km · 12' 1,2 km · 14'

Antwerp International Airport (Deurne) Aéroports

3,2 km · 11' 3,4 km · 6' 2,4 km · 28'

Districtshuis Berchem Bornes de recharge

779 m · 1' 46''

Cambio - Academie Berchem Voitures en libre-service

140 m · 44'' 140 m · 1' 41'' 140 m · 1' 41''

Velo Antwerpen - Driekoningen Vélos en libre-service

109 m · 1' 18''

Magasins

Okay Compact Okay City Berchem Grotestwg Supermarchés

120 m · 30'' 809 m · 1' 48'' 120 m · 1' 26'' 120 m · 1' 26''

Albert Heijn - Berchem

308 m · 1' 9'' 308 m · 44'' 308 m · 4' 308 m · 4'

Aldi Berchem

471 m · 1' 39'' 720 m · 1' 14'' 465 m · 6' 465 m · 6'

Tourisme

Drie Eycken Golf Golfs

6,6 km · 9'

Villes proches

Termonde

37 km · 30' 34,1 km · 2º 48'

Turnhout

45,8 km · 31' 41,4 km · 2º 20'

Beveren

15,3 km · 17' 13,7 km · 56'

Bergen op Zoom

46 km · 31' 38,4 km · 2º 15'

Saint-Nicolas

24,7 km · 20' 22 km · 1º 37'

Malines

22,5 km · 17' 20,2 km · 1º 12'

Transports en commun

Ce bien, situé près de Frans Van Hombeeckstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 21 - Neerland - Rooseveltplaats, 32 - Edegem - Rooseveltplaats avec une station située à 1 minute à pied, 21 - Rooseveltplaats - Neerland avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram 7 - Eilandje - Mortsel, A3 - P+R Merksem - P+R Boechout avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Turnhout en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez seulement 17 minutes en voiture.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Antwerpen-Berchem / Anvers-Berchem" : 3 minutes en voiture ou 12 minutes en transport en commun.

À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Academie Berchem".

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Velo Antwerpen - Driekoningen" à 1 minute à pied.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 6 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est à 2 minutes et la bretelle vers A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) à 3 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Okay Compact Okay City Berchem Grotestwg" (1 minute à pied ou 2 minutes en voiture), "Albert Heijn - Berchem" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Berchem" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

À 9 minutes de là se trouve le golf "Drie Eycken Golf".

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Perspectief II" est à 3 minutes à pied.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "De Vriendjes Oud-Berchem" est accessible en 1 minute.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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