Duplex à vendre, Wijgmaal RBW98665

Gebroeders Tassetstraat 5 0001 , 3018 Wijgmaal

530 000 €

3 Chambre(s) 150 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain 19 m² Terrasse

Description

Situé dans un endroit très central mais calme, à proximité du centre du village, de la gare de Wijgmaal et de toutes les principales voies d'accès, et bordé par le paisible canal Louvain-Dyle avec une liaison cyclable idéale vers le centre historique de Louvain, nous sommes ravis de vous proposer à la vente cet appartement en duplex récent et économe en énergie. Cet appartement aux finitions haut de gamme se trouve dans la résidence « De Kaai », bien entretenue et construite en 2021. Ce qui rend cet appartement unique, c’est son atmosphère chaleureuse, sa luminosité exceptionnelle et ses espaces intérieurs et extérieurs généreux. D'une surface habitable totale de pas moins de 150 m², cet appartement en duplex situé au premier étage comprend un hall d'entrée avec des toilettes pour invités, un vaste espace de vie avec coin repas et une cuisine ouverte entièrement équipée, réalisée par la célèbre entreprise Grietens Concept. L’appartement dispose également d’un débarras pratique, d’une buanderie fonctionnelle et d’un escalier menant au deuxième étage. On y trouve un couloir de nuit, des toilettes séparées, une salle de bains équipée à la fois d’une baignoire et d’une douche, ainsi que trois chambres spacieuses, dont une dotée d’armoires encastrées sur mesure. Cerise sur le gâteau, cet appartement en duplex contemporain dispose de deux terrasses ensoleillées, orientées sud-est, d’une superficie totale d’environ 20 m², offrant une vue magnifique sur le canal Louvain-Dyle et où il fait toujours bon se détendre. Autre atout incontournable : le garage fermé, disponible à l’achat pour 30 000 euros. De plus, les résidents peuvent également profiter d’une borne de recharge commune et d’un local à vélos commun. En résumé, un appartement en duplex prêt à emménager, économe en énergie, spacieux et lumineux, avec garage, situé dans un emplacement de choix à proximité de nombreuses commodités indispensables et bénéficiant d’une liaison parfaite vers le centre de Louvain. Une occasion à ne pas manquer !

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2021

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 530 000 €

Revenu cadastral 1 206 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 150 m²

Meublé Non

Surface du séjour 26 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 2

Orientation de la façade du bien Sud-est

Nombre de façades 2

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 19 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 25 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: RBW98665 Réf. vendeur: 6638 Dernière modification: 11/10/2026

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Le quartier

Éducation

KDV Wijgmaal Crèches

802 m · 2' 41'' 802 m · 1' 15'' 542 m · 10' 802 m · 10'

Vrije Basisschool De Twijg Écoles maternelles

765 m · 5' 1,4 km · 2' 8'' 765 m · 9' 765 m · 9'

Vrije Basisschool De Twijg Écoles primaires

765 m · 5' 1,4 km · 2' 8'' 765 m · 9' 765 m · 9'

Middelbare Steinerschool Vlaanderen Écoles secondaires

529 m · 1' 45'' 529 m · 46'' 529 m · 6' 529 m · 6'

Transports

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen Autoroutes

3,7 km · 5'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

16,4 km · 13'

296 - Tildonk - Herent Bus

79 m · 57''

296 - Herent - Tildonk

109 m · 1' 18''

597 - Heverlee Sint-Albertus - Wakkerzeel

452 m · 5'

Wijgmaal Gares

801 m · 3' 658 m · 1' 32'' 507 m · 10' 801 m · 10'

Brussels Airport Aéroports

18,9 km · 1º 7' 26,4 km · 19' 15 km · 49'

Gabriëls Bornes de recharge

4 km · 7'

Cambio - Korte Dolagestraat Voitures en libre-service

407 m · 2' 25'' 407 m · 5' 407 m · 5'

Blue-Bike - Wijgmaal Stationsstraat Vélos en libre-service

293 m · 4'

Magasins

Spar Wijgmaal Supermarchés

987 m · 3' 1 km · 1' 35'' 764 m · 12' 987 m · 12'

Carrefour Market Herent

2,5 km · 8' 2,5 km · 3' 2 km · 29' 2,4 km · 29'

Aldi Holsbeek

3 km · 12' 3,6 km · 6' 2,1 km · 27' 3 km · 36'

Tourisme

Centre Koezio Live Adventure Games Parcs d'attractions

30,7 km · 25'

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L'Alimentation Musées

30,2 km · 24'

Centre Sortilège.be Activités

31,6 km · 24'

Golfclub Kampenhout Golfs

11,7 km · 13'

Villes proches

Beringen

55 km · 36' 43,9 km · 2º 37'

Termonde

61,3 km · 51' 48,6 km · 2º 44'

Beveren

60,5 km · 49' 50,2 km · 3º 22'

Malines

24,1 km · 27' 20,2 km · 1º 24'

Louvain

6 km · 9' 5,7 km · 21'

Bruxelles

31,5 km · 28' 27,4 km · 1º 44'

Transports

Vivre près de Gebroeders Tassetstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Wijgmaal Stationsstraat" à seulement 4 minutes à pied.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 3 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 19 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) (5 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (13 minutes).

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Korte Dolagestraat" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à pied.

Éducation

Le trajet vers la crèche "KDV Wijgmaal" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Middelbare Steinerschool Vlaanderen", à 6 minutes.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 296 - Herent - Tildonk, 296 - Tildonk - Herent avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, 597 - Heverlee Sint-Albertus - Wakkerzeel avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Wijgmaal" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Herent" (29 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Holsbeek" (6 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Beringen ? Comptez 36 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture. Louvain est tout proche : seulement 9 minutes en voiture suffisent.

Tourisme

À 24 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".

À 13 minutes de là se trouve le golf "Golfclub Kampenhout".

Il faut 24 minutes pour rejoindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L'Alimentation".

Vous trouverez "Centre Koezio Live Adventure Games" à 25 minutes en voiture.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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