Duplex à vendre - Hoegaarden VBE01081

Vroentestraat 87 2 3320 Hoegaarden

Faire offre à partir de 150 000 €

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VBE01081

  • 1 Chambre(s)
  • 74 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Situé en plein cœur de Hoegaarden, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et avec un accès rapide à l’autoroute E40, cet agréable appartement 1 chambre bénéficie d’une localisation particulièrement pratique au quotidien. Implanté au 1er étage d’une petite copropriété composée de seulement deux lots, il offre un cadre de vie calme et convivial, sans aucune charge commune — un véritable atout pour maîtriser son budget. Il s’agit d’un duplex, apportant une organisation des espaces agréable et bien distincte. Le premier niveau se compose d’un séjour lumineux ainsi que d’une cuisine avec un petit espace salle à manger. À l’étage, on retrouve une chambre confortable, une salle de bain ainsi qu’un espace de rangement pratique. Un bien idéal pour une première acquisition ou un investissement, combinant situation centrale, petite copropriété sans charges et agencement fonctionnel. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 150 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface habitable

74 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

18 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

2 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

13 m²

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

5 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Largeur du terrain à rue

5 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

312 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

25505 kWh/an

Date de validité PEB

25/06/2032

Emission de CO2

4476

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE01081 Réf. vendeur: 7625403 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Slabbertjes

533 m 1' 57'' 533 m 1' 4'' 533 m 6' 533 m 6'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool

526 m 1' 45'' 1,2 km 2' 7'' 526 m 6' 526 m 6'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool

526 m 1' 45'' 1,2 km 2' 7'' 526 m 6' 526 m 6'

Écoles secondaires

Via-3

898 m 3' 898 m 1' 37'' 644 m 10' 834 m 10'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,9 km 5'

Bus

De Lijn - 629 - Outgaarden - Tienen

309 m 4'

De Lijn - 62 - Geldenaken - Hoegaarden - Tienen

309 m 4'

De Lijn - 629 - Tienen - Outgaarden

315 m 4'

Gares

Thienen / Tirlemont / Tienen

4,8 km 21' 6 km 8' 4,2 km 53' 4,8 km 57'

Bornes de recharge

Allego - Hoegaarden - Rommersom

4 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Tirlemont Gare

4,8 km 19' 4,2 km 53' 4,7 km 57'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Hoegaarden Doelstraat

757 m 9'

Supermarchés

Carrefour Express Hoegaarden

517 m 1' 43'' 1,1 km 1' 50'' 517 m 6' 517 m 6'

Okay Hoegaarden

675 m 2' 39'' 675 m 1' 20'' 545 m 8' 675 m 8'

Delhaize Tienen

4,6 km 16' 5,1 km 6' 4,1 km 50' 4,5 km 54'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

19,6 km 15'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

11,1 km 11'

Golfs

Avernas Golf Club

21,3 km 17'

Villes proches

Vivre près de Vroentestraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Beringen reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Hasselt ? Comptez 39 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 40 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 21 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 5 minutes.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 9 minutes à pied : "Blue-Bike - Hoegaarden Doelstraat".

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 629 - Tienen - Outgaarden, De Lijn - 629 - Outgaarden - Tienen, De Lijn - 62 - Geldenaken - Hoegaarden - Tienen avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Hoegaarden" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Hoegaarden" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Tienen" (6 minutes en voiture).

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Via-3" est à 10 minutes à pied.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "De Slabbertjes", à seulement 6 minutes de marche.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tourisme

11 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin"."Parc Plopsaqua Hannut-Landen" se trouve à 15 minutes.Le golf "Avernas Golf Club" est accessible en 17 minutes en voiture.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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Documents

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