Duplex à vendre - Hoegaarden VBE01081

Vroentestraat 87 2 3320 Hoegaarden

Faire offre à partir de 150 000 €

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VBE01081

  • 1 Chambre(s)
  • 74 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Situé en plein cœur de Hoegaarden, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et avec un accès rapide à l’autoroute E40, cet agréable appartement 1 chambre bénéficie d’une localisation particulièrement pratique au quotidien. Implanté au 1er étage d’une petite copropriété composée de seulement deux lots, il offre un cadre de vie calme et convivial, sans aucune charge commune — un véritable atout pour maîtriser son budget. Il s’agit d’un duplex, apportant une organisation des espaces agréable et bien distincte. Le premier niveau se compose d’un séjour lumineux ainsi que d’une cuisine avec un petit espace salle à manger. À l’étage, on retrouve une chambre confortable, une salle de bain ainsi qu’un espace de rangement pratique. Un bien idéal pour une première acquisition ou un investissement, combinant situation centrale, petite copropriété sans charges et agencement fonctionnel. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 150 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface habitable

74 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

18 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

2 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

13 m²

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

5 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Largeur du terrain à rue

5 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

312 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

25505 kWh/an

Date de validité PEB

25/06/2032

Emission de CO2

4476

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE01081 Réf. vendeur: 7625403 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Slabbertjes

533 m 1' 57'' 533 m 1' 4'' 533 m 6' 533 m 6'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool

526 m 1' 45'' 1,2 km 2' 7'' 526 m 6' 526 m 6'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool

526 m 1' 45'' 1,2 km 2' 7'' 526 m 6' 526 m 6'

Écoles secondaires

Via-3

898 m 3' 898 m 1' 37'' 644 m 10' 834 m 10'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,9 km 5'

Bus

De Lijn - 629 - Outgaarden - Tienen

309 m 4'

De Lijn - 62 - Geldenaken - Hoegaarden - Tienen

309 m 4'

De Lijn - 629 - Tienen - Outgaarden

315 m 4'

Gares

Thienen / Tirlemont / Tienen

4,8 km 21' 6 km 8' 4,2 km 53' 4,8 km 57'

Bornes de recharge

Allego - Hoegaarden - Rommersom

4 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Tirlemont Gare

4,8 km 19' 4,2 km 53' 4,7 km 57'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Hoegaarden Doelstraat

757 m 9'

Supermarchés

Carrefour Express Hoegaarden

517 m 1' 43'' 1,1 km 1' 50'' 517 m 6' 517 m 6'

Okay Hoegaarden

675 m 2' 39'' 675 m 1' 20'' 545 m 8' 675 m 8'

Delhaize Tienen

4,6 km 16' 5,1 km 6' 4,1 km 50' 4,5 km 54'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

19,6 km 15'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

11,1 km 11'

Golfs

Avernas Golf Club

21,3 km 17'

Éducation

Vivre près de Vroentestraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "De Slabbertjes" (crèche) se trouve à 6 minutes à pied.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Via-3" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.À seulement 2 minutes à vélo, "Gemeentelijke Basisschool" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 9 minutes à pied : "Blue-Bike - Hoegaarden Doelstraat".Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 5 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Thienen / Tirlemont / Tienen" : 8 minutes en voiture ou 53 minutes en transport en commun.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Hoegaarden" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Hoegaarden" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Tienen" (6 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Beringen pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Hasselt en 39 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 40 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 62 - Geldenaken - Hoegaarden - Tienen, De Lijn - 629 - Outgaarden - Tienen, De Lijn - 629 - Tienen - Outgaarden avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Tourisme

Vous trouverez "Parc Plopsaqua Hannut-Landen" à 15 minutes en voiture.Le golf "Avernas Golf Club" se situe à 17 minutes de route.Le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" se trouve à proximité (11 minutes de route).La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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Documents

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