Duplex à vendre - Maasmechelen RBW41849

Kruindersweg 32 2 3630 Maasmechelen

275 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 113
  • 1 Salle(s) de bain
  • 36 m² Terrasse
Kruindersweg 32 2 3630 Maasmechelen

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Description

DUPLEX-APPARTEMENT MET VERANDA EN RUIM TERRAS TE EISDEN

TROEVEN
- Mooi en gezellig duplex-appartement gelegen in het commerciële centrum van Eisden.
- Ideaal gelegen dichtbij winkels, horecazaken, ... Alle belangrijke voorzieningen in de buurt.
- 2 slaapkamers.
- Veranda gelegen op de eerste verdieping.
- Ruim terras.
- Privatieve inkomhal.
- EPC-label D: geen renovatieverplichting!

GELIJKVLOERS 00
- Private inkomhal: trap naar de eerste verdieping

VERDIEPING +01 (74,67 m²)
- Woonkamer (5,50 m x 5,30 m = 29,15 m²): trap naar de tweede verdieping, tegelvloer.
- Keuken (4,20 m x 5,30 m = 22,26 m²): keukenwand (onder- en bovenkasten, lades, oven, keramische kookplaat, dampkap, vaatwasser en spoelbak, ziteiland, tegelvloer.
- Toilet (1,40 m x 0,90 m = 1,26 m²): zittoilet, spoelbakje, volledige wandbetegeling, tegelvloer.
- Veranda (4,00 m x 5,50 m = 22,00 m²): laminaatvloer.

VERDIEPING +02 (38,93 m²)
- Overloop (0,90 m x 2,15 m = 1,93 m²): tegelvloer.
- Badkamer (3,00 m x 3,00 m = 9,00 m²): ligbad, enkele lavabo met onderkast, onderkast en kolomkasten, volledige wandbetegeling, tegelvloer.
- Slaapkamer 1 (4,00 m x 4,20 m = 16,80 m²): inbouwkasten, velux dakraam, tegelvloer.
- Slaapkamer 2 (3,00 m x 3,20 m = 9,60 m²): inbouwkasten, velux dakraam, tegelvloer.
- CV ruimte (1,00 m x 1,60 m = 1,60 m²): aardgas verwarmingsketel, aansluiting wasmachine, tegelvloer.

EXTERIEUR
- Terras gelegen op de eerste verdieping (9,00 m x 4,00 m = 36,00 m²).

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Détails financiers

  • Prix: 275 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1940

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

113 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Nombre de façades

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

36 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

348 kWh/m²/an

Date de validité PEB

04/07/2036

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

D

P-Score

D

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kleine Kameleon

198 m 45'' 198 m 26'' 198 m 2' 23'' 198 m 2' 23''

Écoles maternelles

Go! Basisschool Kubik

38 m 11'' 38 m 4'' 38 m 27'' 38 m 27''

Écoles primaires

Go! Basisschool Kubik

38 m 11'' 38 m 4'' 38 m 27'' 38 m 27''

Écoles secondaires

Provinciale Technische School

806 m 3' 806 m 1' 19'' 540 m 10' 806 m 10'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

3,8 km 4'

Bus

De Lijn - 638 - Lanaken - Maaseik BEWEL

409 m 5'

De Lijn - 63 - Maastricht - Maaseik

409 m 5'

De Lijn - 637 - Lanaken - Maaseik

409 m 5'

Bornes de recharge

Mcdonald'S Maasmechelen

529 m 51''

Supermarchés

Delhaize Eisden

265 m 1' 19'' 265 m 31'' 265 m 3' 265 m 3'

Lidl Maasmechelen

541 m 2' 20'' 541 m 53'' 541 m 6' 541 m 6'

Albert Heijn - Maasmechelen

679 m 4' 749 m 1' 20'' 569 m 7' 569 m 7'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

24 km 29'

Musées

Tour D’eben Ezer

29,9 km 31'

Golfs

Spiegelven Golfclub

16,1 km 12'

Transports

Habiter à proximité de Kruindersweg, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est à seulement 4 minutes.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 637 - Lanaken - Maaseik, De Lijn - 638 - Lanaken - Maaseik BEWEL, De Lijn - 63 - Maastricht - Maaseik avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Eisden" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Maasmechelen" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Maasmechelen" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture. Avec Sittard à seulement 19 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Les automobilistes rejoindront Weert en 36 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Le golf "Spiegelven Golfclub" se situe à 12 minutes de route."Fort Eben-Emael" se trouve à 29 minutes.Il faut 31 minutes pour rejoindre le musée "Tour D’eben Ezer".

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "De Kleine Kameleon", une crèche à seulement 2 minutes à pied.À quelques minutes en voiture, "Provinciale Technische School" (école secondaire) est accessible en 1 minute.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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