Duplex à vendre, Bilzen RBW88768 Vendu

Holt 98 21, 3740 Bilzen

249 000 €

3 Chambre(s) 1 Salle(s) de bain

Description

Ce duplex d’exception est proposé à la vente à Bilzen, au prix de 249 000 €. Situé au deuxième et troisième étage de la résidence Asborne, ce bien immobilier bénéficie d’une surface habitable généreuse et d’une configuration atypique qui séduit par ses hauts plafonds et sa mezzanine. L’entrée spacieuse mène à un séjour lumineux aménagé en plusieurs espaces fonctionnels comprenant un coin salon accueillant, une salle à manger centrale et une cuisine parfaitement équipée avec un plan de travail en granit et des appareils récents. Le duplex comprend également trois chambres, dont une au niveau principal et deux à l’étage supérieur, cette dernière pouvant être aménagée en bureau, dressing ou espace de rangement en fonction des besoins. La présence d’une salle de bain complète avec toilette séparée, ainsi qu’un local buanderie avec chauffage central au gaz, ajoute un confort non négligeable. Un air conditionné intégré garantit une ambiance agréable tout au long de l’année, tandis que les grandes fenêtres assurent une belle luminosité naturelle. Le bien se situe dans un cadre résidentiel paisible de la commune de Bilzen, plus précisément dans la partie de Beverst, où la proximité des commodités telles que la petite école, les commerces locaux, le centre sportif et quelques restaurants assurent un cadre de vie pratique et convivial. À quelques minutes en voiture, le centre-ville de Bilzen ainsi que ceux des communes voisines de Hoeselt et Diepenbeek sont facilement accessibles, renforçant ainsi l’attractivité géographique de ce duplex. Érigé en 1999 et entretenu dans un état quasi impeccable, cet appartement offre une qualité de vie immédiate sans nécessiter de travaux préalables. Le bien est équipé d’une installation électrique conforme aux normes actuelles et bénéficie d’un certificat de performance énergétique (EPC) solide avec un score de 197 kWh/m² par an, classé en catégorie B. Pour compléter cette offre, une place de parking privative est incluse à l’arrière du bâtiment ainsi que l’usage d’un local à vélos commun sécurisé. Une garage box est actuellement louée dans la résidence avec possibilité de poursuite de location sur accord. Ce duplex se présente ainsi comme une opportunité rare pour tout acquéreur souhaitant s’installer rapidement dans un appartement spacieux, moderne et bien situé à Bilzen. Que ce soit pour un usage personnel ou pour un investissement locatif sur un marché tendu, cet appartement à trois chambres constitue un choix judicieux. Nous vous invitons à nous contacter afin d’organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur ce bien d’exception.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1999

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 249 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Grenier Oui

Garage Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Oui

Alarme antieffraction Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 2

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Balcon Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 197 kWh/m²/an

Référence PEB 20201221-0002345978-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone, info non disponible

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RBW88768 Réf. vendeur: Holt 98 b21 IW Dernière modification: 03/11/2026

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Le quartier

Éducation

Kinderdagverblijf Het Warm Nestje Crèches

3,3 km · 14' 3,5 km · 4' 3 km · 21' 3,3 km · 40'

Vrije Basisschool - De Breg Écoles maternelles

615 m · 2' 2'' 621 m · 48'' 615 m · 7' 615 m · 7'

Vrije Basisschool - De Breg Écoles primaires

615 m · 2' 2'' 621 m · 48'' 615 m · 7' 615 m · 7'

Sint-Lambertuscollege 2 Écoles secondaires

2,9 km · 10' 2,9 km · 3' 2,9 km · 18' 2,9 km · 35'

Transports

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège Autoroutes

5,5 km · 7'

20b - Lanaken - Hasselt Bus

271 m · 3'

20a - Maastricht - Hasselt

271 m · 3'

20a - Hasselt - Maastricht

347 m · 4'

Bilzen Gares

3,7 km · 17' 3,3 km · 3' 3,1 km · 28' 3,7 km · 44'

Solar Park Bornes de recharge

1,8 km · 1' 51''

Cambio - Matexi Project Voitures en libre-service

5,4 km · 22' 4,5 km · 53' 5,4 km · 1º 5'

Magasins

Spar Express Beverst Supermarchés

106 m · 21'' 106 m · 7'' 106 m · 1' 16'' 106 m · 1' 16''

Okay Bilzen

2,7 km · 9' 2,7 km · 2' 51'' 2,7 km · 20' 2,7 km · 33'

Jumbo Bilzen

3,7 km · 12' 3,7 km · 4' 3,2 km · 29' 3,7 km · 44'

Tourisme

Fort Eben-Emael Parcs d'attractions

23,1 km · 26'

Tour D'Eben Ezer Musées

20 km · 23'

Fort De Lantin Châteaux

32,8 km · 25'

Flanders Nippon Golf Golfs

12,9 km · 16'

Villes proches

Sittard

42,1 km · 35' 35,4 km · 2º 37'

Weert

53,9 km · 49' 49,2 km · 3º 2'

Kerkrade

49,6 km · 43' 45,9 km · 3º 42'

Genk

13,2 km · 12' 11 km · 52'

Hasselt

11,4 km · 13' 11,7 km · 45'

Maastricht

17,6 km · 21' 16,6 km · 59'

Magasins

Ce bien, situé près de Holt, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Express Beverst" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Bilzen" (3 minutes en voiture), "Jumbo Bilzen" (4 minutes en voiture).

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - De Breg" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

À quelques minutes en voiture, "Kinderdagverblijf Het Warm Nestje" (crèche) est accessible en 4 minutes.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Sint-Lambertuscollege 2" se rejoint en 10 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 17 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à seulement 7 minutes.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 20b - Lanaken - Hasselt, 20a - Maastricht - Hasselt avec une station située à 3 minutes à pied, 20a - Hasselt - Maastricht avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Tourisme

À 25 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".

23 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Tour D'Eben Ezer".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Flanders Nippon Golf" à 16 minutes de route.

"Fort Eben-Emael" se trouve à 26 minutes.

Villes proches

Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Genk est tout proche : seulement 12 minutes en voiture suffisent. Avec Hasselt à seulement 13 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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