Duplex à vendre - Liège VBD32080

Boulevard de la Sauvenière 114 4000 Liège

Faire offre à partir de 269 000 €

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VBD32080

  • 2 Chambre(s)
  • 140 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

L’agence Skyimmo vous propose en exclusivité ce duplex à fort potentiel, idéalement situé en plein cœur de Liège, dans une élégante maison de maître. Un bien rare offrant la possibilité d’aménager un étage supplémentaire pour augmenter les volumes et optimiser l’espace.

Composition :
RDC : Hall d’entrée (5) – séjour lumineux (55) –WC (1) - salle de bain (7)
1ER : cuisine ouverte/salle à manger (43) – 2 chambres (12-15)

Caractéristiques :
État intérieur : bon mais possibilité de réaménagement – Châssis bois –Localisation stratégique en centre-ville – Potentiel d’extension sur un étage supplémentaire.

✨ À vendre – Duplex avec potentiel d’aménagement supplémentaire ! ✨
Situé dans une maison de maître au cachet exceptionnel, ce duplex offre un espace de vie lumineux et agréable, avec un balcon donnant sur le centre-ville. Les volumes actuels permettent d’envisager l’ajout d’un étage supplémentaire pour créer une chambre ou un espace de vie supplémentaire selon vos besoins.

Idéal pour un projet familial ou un investissement locatif, ce bien vous offre la possibilité de personnaliser entièrement l’intérieur tout en profitant de l’emplacement central et dynamique de Liège.

📞 Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations :

- Tel 04/250.02.61
- Contact
- www.skyimmo.be

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Détails financiers

  • Prix: 269 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1875

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface habitable

140 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

307 kWh/m²/an

Date de validité PEB

12/03/2034

Emission de CO2

62

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD32080 Réf. vendeur: 7139988 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche Saint-Jean

408 m 1' 57'' 412 m 40'' 187 m 2' 14'' 187 m 2' 14''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Jean

331 m 1' 14'' 331 m 29'' 105 m 1' 16'' 105 m 1' 16''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Jean

331 m 1' 14'' 331 m 29'' 105 m 1' 16'' 105 m 1' 16''

Écoles secondaires

Dames De L'Instruction Chretienne D.i.c. College

265 m 1' 3'' 510 m 49'' 265 m 3' 265 m 3'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

2,5 km 2' 42''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

2,1 km 2' 54''

Bus

TEC Liège - Verviers - 53 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Bierset - Jemeppe

632 m 8'

TEC Liège - Verviers - 56 - St-Lambert -Tilleur - Van Belle/Sclessin

632 m 8'

TEC Liège - Verviers - 153 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Aulichamps

632 m 8'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

101 m 1' 12''

Gares

Liège-Carré / Lüttich-Carré / Luik-Carre

533 m 2' 53'' 1,5 km 3' 533 m 6' 533 m 6'

Aéroports

Liège Airport

8,8 km 33' 10,7 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Crowne Plaza De Liège

1,6 km 2' 11''

Voitures en libre-service

Cambio - Saint-Christophe

424 m 2' 8'' 424 m 5' 424 m 5'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

2,1 km 25'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Pont D'Avroy

484 m 1' 55'' 953 m 1' 27'' 472 m 6' 472 m 6'

Carrefour Market Liège St.gilles

524 m 2' 524 m 1' 2'' 524 m 6' 524 m 6'

Okay Compact Okay City Liege Rue Universite

726 m 4' 965 m 1' 21'' 509 m 8' 634 m 8'

Parcs d'attractions

Archéoforum

1,1 km 1' 30''

Musées

Musée De La VIe Wallonne

2,3 km 4'

Activités

Maison De La Science

1,5 km 1' 59''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

36,1 km 34'

Châteaux

Fort De Lantin

8,7 km 11'

Golfs

Golf Du Bernalmont

5,3 km 7'

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Saint-Jean", à seulement 1 minute à vélo.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Dames De L'Instruction Chretienne D.i.c. College" à 3 minutes à la marche.La crèche la plus proche est "Crèche Saint-Jean" et se trouve à 2 minutes en marchant.

Villes proches

En 45 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Verviers ne se trouve qu'à 23 minutes en voiture.

Transports

La station "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 25 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 9 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Saint-Christophe", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 5 minutes à la marche.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Crowne Plaza De Liège") se trouve à 2 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Liège-Carré / Lüttich-Carré / Luik-Carre" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 6 minutes en transport en commun.Vous pourrez rejoindre les autoroutes A602 / E25 (A3 <-> A26) et A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) en 3 minutes.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Shop & Go Delhaize Pont D'Avroy" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Liège St.gilles" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Okay City Liege Rue Universite" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 2 minutes en voiture.Un parc de loisirs est accessible en 2 minutes de route : "Archéoforum".À 7 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".À 11 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 34 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".Il faut 4 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".

Transports en commun

Il existe une ligne de tram proche : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 1 minute à pied.Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 153 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Aulichamps, TEC Liège - Verviers - 53 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Bierset - Jemeppe, TEC Liège - Verviers - 56 - St-Lambert -Tilleur - Van Belle/Sclessin avec une station située à 8 minutes à pied.

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