Duplex à vendre - Liège RBW40366

Rue du Pont 48 031 4000 Liège

àpd 159 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 70
  • 1 Salle(s) de bain
Rue du Pont 48 031 4000 Liège

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Description

Au cœur de Liège, profitez de tous les avantages de la vie citadine tout en retrouvant chaque jour le confort d'un appartement chaleureux où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. MH Immo a le plaisir de vous présenter ce charmant appartement en duplex situé aux 3ᵉ et 4ᵉ étages d'une petite copropriété. Développant environ 70 m² habitables (88 m² selon le certificat PEB), il séduit par sa belle luminosité, son agencement fonctionnel et son ambiance conviviale. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière naturelle. Le salon, la salle à manger et la cuisine équipée ouverte composent un espace chaleureux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis, tout en profitant d'un intérieur facile à vivre au quotidien. L'étage accueille l'espace nuit avec deux chambres d'environ 10 m² et 14 m², une salle de bain, un espace buanderie ainsi qu'un WC indépendant, offrant une organisation pratique et confortable. Son emplacement constitue un véritable atout : commerces, restaurants, transports en commun, écoles et toutes les commodités du centre-ville sont accessibles à pied. Un cadre de vie idéal pour celles et ceux qui souhaitent profiter pleinement de la ville sans dépendre de la voiture. Informations complémentaires : ✔ Petite copropriété ✔ Syndic professionnel Ageris by Syndia ✔ Chauffage individuel ✔ Électricité conforme ✔ Pas d'ascenseur : charges de copropriété limitées ✔ PEB D – Code unique : 20230207028816 Que vous recherchiez votre première acquisition, un pied-à-terre en ville ou un investissement de qualité, cet appartement représente une belle opportunité. Faire offre à partir de 159.000 € (sous réserve d'acceptation du propriétaire). Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel. Contactez MH Immo pour plus d'informations ou pour organiser votre visite au Tel 0492 86 22 22 ou Contact Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 159 000 €
  • Revenu cadastral: 425 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1850

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

10 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface habitable

70 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

16 m²

Cave(s)

Oui

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

20 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

3 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

5 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Largeur du terrain à rue

5 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

316 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

27727 kWh/an

Date de validité PEB

27/02/2033

Emission de CO2

61

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW40366 Réf. vendeur: 7776126 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le Traversier

491 m 2' 2'' 491 m 50'' 368 m 4' 368 m 4'

Écoles maternelles

École Maternelle Saint-Barthélémy

558 m 2' 26'' 1,2 km 1' 51'' 523 m 6' 523 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Hors Château

647 m 2' 58'' 1,1 km 1' 39'' 612 m 7' 612 m 7'

Écoles secondaires

Cefa - Ville De Liege

498 m 2' 4'' 498 m 51'' 324 m 4' 324 m 4'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

1,9 km 2' 34''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,5 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 73 - Liège - Rocourt - Liers - Slins - Glons

174 m 2' 5''

TEC Liège - Verviers - 11 - Bressoux - St-Lambert - Rocourt

174 m 2' 5''

TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem

174 m 2' 5''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

169 m 2' 1''

Gares

Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus

691 m 4' 677 m 57'' 548 m 8' 691 m 8'

Aéroports

Liège Airport

9,6 km 35' 10,5 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Interparking Saint-Georges Car Park

684 m 58''

Voitures en libre-service

Cambio - Hors-Château

483 m 1' 59'' 338 m 4' 338 m 4'

Supermarchés

Carrefour Express Liège Féronstree

237 m 47'' 237 m 23'' 235 m 2' 49'' 235 m 2' 49''

Intermarché Liège Humblet

392 m 2' 37'' 788 m 1' 21'' 392 m 5' 392 m 5'

Okay Compact Okay City Liege Rue Universite

534 m 3' 944 m 1' 22'' 534 m 6' 534 m 6'

Parcs d'attractions

Archéoforum

418 m 37''

Musées

Musée Du Luminaire

599 m 1' 5''

Activités

Maison De La Science

1,6 km 2' 19''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

36,8 km 35'

Châteaux

Fort De Lantin

8,1 km 11'

Golfs

Golf Du Bernalmont

3,9 km 5'

Éducation

Vivre près de la Rue du Pont offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Cefa - Ville De Liege", à seulement 4 minutes de marche.À distance de marche, vous avez accès à "Ecole Fondamentale Communale Hors Château", une école primaire joignable en 7 minutes.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "École Maternelle Saint-Barthélémy" (école maternelle) se trouve à 6 minutes à pied.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Le Traversier" est à 4 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Liège Féronstree" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Liège Humblet" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Okay City Liege Rue Universite" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Grâce à la station "Cambio - Hors-Château", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 4 minutes à la marche.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 9 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) et A602 / E25 (A3 <-> A26) sont toutes deux à 3 minutes.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 11 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 2 minutes de route."Archéoforum" se trouve à 1 minute.1 minute est nécessaire pour atteindre le musée "Musée Du Luminaire".À 5 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 35 minutes de route.

Transports en commun

Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de tram TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 11 - Bressoux - St-Lambert - Rocourt, TEC Liège - Verviers - 73 - Liège - Rocourt - Liers - Slins - Glons, TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Villes proches

Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 39 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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Documents

peb pont 48 - 4000 liege .pdf

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plan - appart duplex - pont 48.pdf

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brochure mh immo 2.pdf

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