Duplex à vendre - Liège RBW40366

Rue du Pont 48 031 4000 Liège

àpd 159 000 €

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RBW40366

  • 2 Chambre(s)
  • 70 m²
  • 1 Salle(s) de bain
Rue du Pont 48 031 4000 Liège
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Description

Au cœur de Liège, profitez de tous les avantages de la vie citadine tout en retrouvant chaque jour le confort d'un appartement chaleureux où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. MH Immo a le plaisir de vous présenter ce charmant appartement en duplex situé aux 3ᵉ et 4ᵉ étages d'une petite copropriété. Développant environ 70 m² habitables (88 m² selon le certificat PEB), il séduit par sa belle luminosité, son agencement fonctionnel et son ambiance conviviale. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière naturelle. Le salon, la salle à manger et la cuisine équipée ouverte composent un espace chaleureux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis, tout en profitant d'un intérieur facile à vivre au quotidien. L'étage accueille l'espace nuit avec deux chambres d'environ 10 m² et 14 m², une salle de bain, un espace buanderie ainsi qu'un WC indépendant, offrant une organisation pratique et confortable. Son emplacement constitue un véritable atout : commerces, restaurants, transports en commun, écoles et toutes les commodités du centre-ville sont accessibles à pied. Un cadre de vie idéal pour celles et ceux qui souhaitent profiter pleinement de la ville sans dépendre de la voiture. Informations complémentaires : ✔ Petite copropriété ✔ Syndic professionnel Ageris by Syndia ✔ Chauffage individuel ✔ Électricité conforme ✔ Pas d'ascenseur : charges de copropriété limitées ✔ PEB D – Code unique : 20230207028816 Que vous recherchiez votre première acquisition, un pied-à-terre en ville ou un investissement de qualité, cet appartement représente une belle opportunité. Faire offre à partir de 159.000 € (sous réserve d'acceptation du propriétaire). Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel. Contactez MH Immo pour plus d'informations ou pour organiser votre visite au Tel 0492 86 22 22 ou Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 159 000 €
  • Revenu cadastral: 425 €
  • Frais mensuels: 123 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1850

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

10 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface habitable

70 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

16 m²

Cave(s)

Oui

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

20 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

3 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

5 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Largeur du terrain à rue

5 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

316 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

27727 kWh/an

Date de validité PEB

27/02/2033

Emission de CO2

61

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW40366 Réf. vendeur: 7776126 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le Traversier

491 m 2' 2'' 491 m 50'' 368 m 4' 368 m 4'

Écoles maternelles

École Maternelle Saint-Barthélémy

558 m 2' 26'' 1,2 km 1' 51'' 523 m 6' 523 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Hors Château

647 m 2' 58'' 1,1 km 1' 39'' 612 m 7' 612 m 7'

Écoles secondaires

Cefa - Ville De Liege

498 m 2' 4'' 498 m 51'' 324 m 4' 324 m 4'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

1,9 km 2' 34''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,5 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 73 - Liège - Rocourt - Liers - Slins - Glons

174 m 2' 5''

TEC Liège - Verviers - 11 - Bressoux - St-Lambert - Rocourt

174 m 2' 5''

TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem

174 m 2' 5''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

169 m 2' 1''

Gares

Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus

691 m 4' 677 m 57'' 548 m 8' 691 m 8'

Aéroports

Liège Airport

9,6 km 35' 10,5 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Interparking Saint-Georges Car Park

684 m 58''

Voitures en libre-service

Cambio - Hors-Château

483 m 1' 59'' 338 m 4' 338 m 4'

Supermarchés

Carrefour Express Liège Féronstree

237 m 47'' 237 m 23'' 235 m 2' 49'' 235 m 2' 49''

Intermarché Liège Humblet

392 m 2' 37'' 788 m 1' 21'' 392 m 5' 392 m 5'

Okay Compact Okay City Liege Rue Universite

534 m 3' 944 m 1' 22'' 534 m 6' 534 m 6'

Parcs d'attractions

Archéoforum

418 m 37''

Musées

Musée Du Luminaire

599 m 1' 5''

Activités

Maison De La Science

1,6 km 2' 19''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

36,8 km 35'

Châteaux

Fort De Lantin

8,1 km 11'

Golfs

Golf Du Bernalmont

3,9 km 5'

Tourisme

Ce bien, situé près de la Rue du Pont, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Vous trouverez "Archéoforum" à 1 minute en voiture.À 2 minutes de là se trouve "Maison De La Science".1 minute est nécessaire pour atteindre le musée "Musée Du Luminaire".Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 5 minutes de route.Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 35 minutes de là.Le château "Fort De Lantin" se trouve à 11 minutes de route.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Liège Féronstree" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Liège Humblet" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Okay City Liege Rue Universite" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) et A602 / E25 (A3 <-> A26) sont accessibles en 3 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus" est à moins de 1 minute en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Hors-Château" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à pied.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 9 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 44 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 42 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Cefa - Ville De Liege" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "École Maternelle Saint-Barthélémy", une école maternelle à seulement 6 minutes à pied.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Le Traversier" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.Un atout pour les familles : l'école primaire "Ecole Fondamentale Communale Hors Château" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 7 minutes.

Transports en commun

Pour vos déplacements en tram, vous bénéficiez de la ligne TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem, TEC Liège - Verviers - 11 - Bressoux - St-Lambert - Rocourt, TEC Liège - Verviers - 73 - Liège - Rocourt - Liers - Slins - Glons avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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Documents

peb pont 48 - 4000 liege .pdf

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plan - appart duplex - pont 48.pdf

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brochure mh immo 2.pdf

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