Duplex te koop - Luik RBW40366

Rue du Pont 48 031 4000 Luik

Vanaf 159 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
RBW40366

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 70 m²
  • 1 Badkamer(s)
Rue du Pont 48 031 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Duplex te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Au cœur de Liège, profitez de tous les avantages de la vie citadine tout en retrouvant chaque jour le confort d'un appartement chaleureux où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. MH Immo a le plaisir de vous présenter ce charmant appartement en duplex situé aux 3ᵉ et 4ᵉ étages d'une petite copropriété. Développant environ 70 m² habitables (88 m² selon le certificat PEB), il séduit par sa belle luminosité, son agencement fonctionnel et son ambiance conviviale. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière naturelle. Le salon, la salle à manger et la cuisine équipée ouverte composent un espace chaleureux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis, tout en profitant d'un intérieur facile à vivre au quotidien. L'étage accueille l'espace nuit avec deux chambres d'environ 10 m² et 14 m², une salle de bain, un espace buanderie ainsi qu'un WC indépendant, offrant une organisation pratique et confortable. Son emplacement constitue un véritable atout : commerces, restaurants, transports en commun, écoles et toutes les commodités du centre-ville sont accessibles à pied. Un cadre de vie idéal pour celles et ceux qui souhaitent profiter pleinement de la ville sans dépendre de la voiture. Informations complémentaires : ✔ Petite copropriété ✔ Syndic professionnel Ageris by Syndia ✔ Chauffage individuel ✔ Électricité conforme ✔ Pas d'ascenseur : charges de copropriété limitées ✔ PEB D – Code unique : 20230207028816 Que vous recherchiez votre première acquisition, un pied-à-terre en ville ou un investissement de qualité, cet appartement représente une belle opportunité. Faire offre à partir de 159.000 € (sous réserve d'acceptation du propriétaire). Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel. Contactez MH Immo pour plus d'informations ou pour organiser votre visite au Tel 0492 86 22 22 ou Contact Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 159 000 €
  • Kadastraal inkomen: 425 €
  • Onderhoudskost: 123 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1850

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

10 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

14 m²

Bewoonbare oppervlakte

70 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

16 m²

Kelder

Ja

Elektrisch laadstation

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken

Kitchenette

Oppervlakte van de keuken

20 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

3 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Elektriciteit

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Parlofoon

Nee

Alarm

Nee

Beveiligde deur

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

3

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

5 m

Aantal verdiepingen

3

Tuin

Nee

Terras

Nee

Breedte voorkant terrein

5 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

316 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

27727 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

27/02/2033

CO2-uitstoot

61

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW40366 Ref. verkoper: 7776126 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Le Traversier

491 m 2' 2'' 491 m 50'' 368 m 4' 368 m 4'

Kleuterscholen

École Maternelle Saint-Barthélémy

558 m 2' 26'' 1,2 km 1' 51'' 523 m 6' 523 m 6'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale Hors Château

647 m 2' 58'' 1,1 km 1' 39'' 612 m 7' 612 m 7'

Middelbare scholen

Cefa - Ville De Liege

498 m 2' 4'' 498 m 51'' 324 m 4' 324 m 4'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

1,9 km 2' 34''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,5 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 73 - Liège - Rocourt - Liers - Slins - Glons

174 m 2' 5''

TEC Liège - Verviers - 11 - Bressoux - St-Lambert - Rocourt

174 m 2' 5''

TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem

174 m 2' 5''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

169 m 2' 1''

Treinstations

Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus

691 m 4' 677 m 57'' 548 m 8' 691 m 8'

Luchthavens

Liège Airport

9,6 km 35' 10,5 km 9' 0 m 0''

Laadstations

Interparking Saint-Georges Car Park

684 m 58''

Autodelen

Cambio - Hors-Château

483 m 1' 59'' 338 m 4' 338 m 4'

Winkels

Carrefour Express Liège Féronstree

237 m 47'' 237 m 23'' 235 m 2' 49'' 235 m 2' 49''

Intermarché Liège Humblet

392 m 2' 37'' 788 m 1' 21'' 392 m 5' 392 m 5'

Okay Compact Okay City Liege Rue Universite

534 m 3' 944 m 1' 22'' 534 m 6' 534 m 6'

Pretparken

Archéoforum

418 m 37''

Musea

Musée Du Luminaire

599 m 1' 5''

Activiteiten

Maison De La Science

1,6 km 2' 19''

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

36,8 km 35'

Kastelen

Fort De Lantin

8,1 km 11'

Golfen

Golf Du Bernalmont

3,9 km 5'

Toerisme

Dit pand, dicht bij Rue du Pont, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Een pretpark is 1 minuut met de auto : "Archéoforum".Het "Fort De Lantin"kasteel is slechts 11 minuten rijden.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 2 minuten rijden.De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 5 minuten afstand.Het duurt 1 minuut om het "Musée Du Luminaire" museum te bereiken.Er is een kayakverhuur op 35 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".

Onderwijs

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "École Maternelle Saint-Barthélémy" (kleuterschool), bereikbaar in 2 minuten met de auto.Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "Le Traversier", op slechts 4 minuten lopen.Fietsen jullie graag als gezin? Het basisschool "Ecole Fondamentale Communale Hors Château" is in 3 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Cefa - Ville De Liege" (middelbare school) handig op 4 minuten lopen.

Openbaar vervoer

Uw dagelijkse verplaatsingen worden vergemakkelijkt dankzij de TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op 2 minuten loopafstand tramlijn.Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Liège - Verviers - 11 - Bressoux - St-Lambert - Rocourt, TEC Liège - Verviers - 73 - Liège - Rocourt - Liers - Slins - Glons, TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem met een halte op minder dan 2 minuten lopen.

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 4 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 9 minuten met de auto.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 1 minuut rijden.Ideaal voor verplaatsingen met de auto: de A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) en A602 / E25 (A3 <-> A26) snelwegen liggen beide op 3 minuten.Op ongeveer 2 minuten fietsen vind je station "Cambio - Hors-Château".

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Express Liège Féronstree (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Liège Humblet (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Okay Compact Okay City Liege Rue Universite (6 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Nabijgelegen steden

Herzogenrath blijft vlot bereikbaar met de auto, op 44 minuten rijden. Moet u naar Sittard voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 39 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Kerkrade in 42 minuten, handig voor het dagelijks leven.Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

Toon alles Toon minder

Documenten

peb pont 48 - 4000 liege .pdf

Download

E-mail Bellen