Duplex à vendre, Liège VBE51037 Option

Quai du Barbou 25 02 , 4020 Liège

219 000 €

2 Chambre(s) 93 m² 1 Salle(s) de bain 19 m² Terrasse

Description

ERA Blavier vous présente cet appartement duplex 2 chambres entièrement rénové, idéalement situé Quai du Barbou, à 5 minutes du centre-ville.

Le bien se situe aux deuxième et troisième étages d’une petite copropriété de trois logements, permettant de limiter les charges communes.

L’appartement a fait l’objet d’une rénovation complète récente, avec l’utilisation de matériaux de qualité. Il se compose d’un spacieux living, d’une cuisine ouverte sur mesure, de deux chambres.

Les travaux de rénovation sont terminés, à l’exception des peintures intérieures qui restent à réaliser.

Un des atouts majeurs de cet appartement est la présence d’une terrasse extérieure, offrant un espace agréable pour profiter de l’extérieur.

Chaque appartement de la copropriété dispose également d’une cave privative avec un espace buanderie.

PEB : E

Le PEB est en cours de révision suite au changement du système de chauffage et d'eau chaude.

Les informations et mesures sont fournies à titre purement indicatif et non contractuel. Le propriétaire, vendeur du bien, aura la faculté légale, libre et autonome, de vendre ou non.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Remis à neuf

Détails financiers

Prix 219 000 €

Récurrence du loyer Mensuel

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 93 m²

Cave(s) Non

Grenier Non

Véranda Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 2

Largeur de la façade 6 m

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 19 m²

Surface constructible 75 m²

Largeur du terrain à rue 6 m

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 373 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 33129 kWh/an

Référence PEB 20251201025062

Date de validité PEB 01/12/2035

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé Oui

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: VBE51037 Réf. vendeur: 1517992 Dernière modification: 14/08/2026

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Le quartier

Éducation

La Bobine Crèches

1,6 km · 5' 1,6 km · 2' 6'' 726 m · 9' 726 m · 9'

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I Écoles maternelles

207 m · 44'' 207 m · 17'' 207 m · 2' 29'' 207 m · 2' 29''

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I Écoles primaires

207 m · 44'' 207 m · 17'' 207 m · 2' 29'' 207 m · 2' 29''

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Paramedical De Liege-Huy-Verviers (E.p.s.c.) Écoles secondaires

118 m · 23'' 118 m · 9'' 118 m · 1' 25'' 118 m · 1' 25''

Transports

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas) Autoroutes

1,4 km · 1' 54''

A602 / E25: A3 <-> A26

3,3 km · 4'

TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem Bus

301 m · 4'

TEC Liège - Verviers - 11 - Bressoux - St-Lambert - Rocourt

1,1 km · 13'

TEC Liège - Verviers - 32 - Guillemins - Médiacité - Bressoux

1,1 km · 13'

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard Trams

1,5 km · 18'

Bressoux Gares

2,2 km · 10' 2,5 km · 4' 1,2 km · 11' 1,5 km · 18'

Liège Airport Aéroports

11 km · 43' 11,8 km · 11' 0 m · 0''

Mercure Liege City Centre Bornes de recharge

2,2 km · 4'

Cambio - Congrès Voitures en libre-service

762 m · 2' 32'' 649 m · 9' 750 m · 9'

Magasins

Aldi Bressoux Supermarchés

1,2 km · 4' 1,2 km · 1' 35'' 983 m · 12' 983 m · 12'

Delhaize Marengo

1,7 km · 6' 2,1 km · 3' 1,6 km · 19' 1,6 km · 19'

Lidl Liège

1,4 km · 5' 1,4 km · 2' 31'' 597 m · 10' 1,4 km · 16'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

1,7 km · 2' 8''

Musée Grand Curtius Musées

1,7 km · 2' 5''

Maison De La Science Activités

1,9 km · 2' 35''

Site De Kayak Les Remous Kayaks

37,4 km · 36'

Fort De Lantin Châteaux

9,4 km · 12'

Golf Du Bernalmont Golfs

3,8 km · 6'

Villes proches

Herzogenrath

69 km · 43' 48,8 km · 3º 14'

Sittard

54,1 km · 38' 48,6 km · 3º 7'

Kerkrade

60,6 km · 41' 46,5 km · 3º 5'

Verviers

30,9 km · 20' 23,5 km · 1º 30'

Seraing

13 km · 16' 11,8 km · 59'

Maastricht

31 km · 23' 26,8 km · 1º 36'

Éducation

Habiter à proximité du Quai du Barbou, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Paramedical De Liege-Huy-Verviers (E.p.s.c.)", une école secondaire à seulement 1 minute à pied.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "La Bobine", à seulement 9 minutes de marche.

Transports

En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) (2 minutes) et de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (4 minutes).

Grâce à la station "Cambio - Congrès", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 3 minutes avec votre vélo.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Bressoux" : 4 minutes en voiture ou 11 minutes en transport en commun.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 11 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 43 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet.

Tourisme

2 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Grand Curtius".

Il y a un parc d'attractions à 2 minutes de route : "Archéoforum".

À 6 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".

À 3 minutes de là se trouve "Maison De La Science".

Il est possible de faire du kayak à 36 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".

À 12 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Bressoux" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Marengo" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Liège" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce quartier offre une connexion en tram avec TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 18 minutes à pied, pratique pour le quotidien.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem avec une station située à 4 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 11 - Bressoux - St-Lambert - Rocourt, TEC Liège - Verviers - 32 - Guillemins - Médiacité - Bressoux avec un arrêt situé à moins de 13 minutes à la marche.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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Éducation

Transports

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Villes proches

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Transports en commun

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