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Duplex à vendre, Herstal VBE06395 Option

Rue Haute Maison , 4040 Herstal
149 000 €
2 Chambre(s) 79 m² 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 149 000 €
Revenu cadastral 440 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 2
Surface chambre à coucher 1 17 m²
Surface habitable 79 m²
Surface du séjour 20 m²
Surface de la cuisine 20 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 1
Surface de la(des) salle(s) de bain 3 m²
Type de vitrage Double vitrage
Terrasse aménagée Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 331 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 25956 kWh/an
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

Réf. Immovlan: VBE06395 Réf. vendeur: 7643666 Dernière modification: 25/08/2026

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Duplex à vendre - Herstal ?

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Le quartier

Tourisme

Habiter à proximité de la Rue Petite Foxhalle, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

"Archéoforum" se trouve à 7 minutes.

Le château "Fort De Lantin" se trouve à 12 minutes de route.

Il faut 6 minutes pour rejoindre le musée "Musée Grand Curtius".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 2 minutes de route.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 7 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 76 - Liège - Boirs / Emael, 72 - Liège - Glons avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, 35 - Coronmeuse - Bouxthay avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.

Pour vos déplacements en tram, vous bénéficiez de la ligne T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard avec une station située à 21 minutes à pied.

Villes proches

Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 39 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 41 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Herstal La Prealle" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Herstal" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize La Ruche (Herstal)" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Herstal" est à moins de 1 minute en voiture.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Parc Poldine" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 10 minutes à vélo.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) (5 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (6 minutes).

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 15 minutes en voiture.

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Saint Lambert College Doa", une école secondaire à seulement 14 minutes à pied.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Crèche Communale" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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