Duplex te koop, Herstal VBE06395 In optie

Rue Haute Maison , 4040 Herstal

149 000 €

2 Slaapkamer(s) 79 m² 1 Badkamer(s) Terras

Beschrijving

Makelaardij Wolfs presenteert u deze charmante, lichte duplex. Geniet van een gezellige woonkamer, een ruime keuken en twee comfortabele slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen. Een functionele en veelzijdige woning, ideaal om in te wonen of om in te investeren, op een steenworp afstand van winkels, scholen en snelwegen ! 1e verdieping : terras, inkomhal, lichte woonkamer van +/- 20 m², ingerichte keuken van +/- 20 m², slaapkamer/kantoor van +/- 9 m², badkamer (bad, wastafel), apart toilet. 2e verdieping : nachthal, ruime slaapkamer van +/- 17 m². Diversen : vloerverwarming (EPB): +/- 79 m², PVC-ramen met dubbele beglazing, elektriciteit conform, verwarming via warmtepomp, K.I.: 440 €. Energieprestaties : EPC-nr.: 20260421019578, EPC: D, Energiescore : 331 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 25 956 kWh/jaar. TE ONTDEKKEN ! Meer informatie op www.wolfs.be !

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 149 000 €

Kadastraal inkomen 440 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 2

Oppervlakte slaapkamer 1 17 m²

Bewoonbare oppervlakte 79 m²

Oppervlakte van de woonruimte 20 m²

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken 20 m²

Aantal badkamers 1

Aantal douchecabines 1

Aantal toiletten 1

Oppervlakte van de badkamer(s) 3 m²

Verwarming en energie

Type glas Dubbel glas

Buitenkenmerken

Terras Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 331 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 25956 kWh/jaar

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

plan haute maison.pdf Download

Ref. Immovlan: VBE06395 Ref. verkoper: 7643666 Laatst gewijzigd: 25/08/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Crèche Communale Kinderdagverblijven

774 m · 3' 778 m · 1' 34'' 718 m · 9' 774 m · 9'

Ecole Fondamentale Libre Préalle Bas Kleuterscholen

384 m · 1' 16'' 559 m · 54'' 384 m · 5' 384 m · 5'

Ecole Fondamentale Libre Préalle Bas Basisscholen

384 m · 1' 16'' 559 m · 54'' 384 m · 5' 384 m · 5'

Saint Lambert College Doa Middelbare scholen

1,2 km · 5' 1,4 km · 2' 922 m · 14' 1,2 km · 14'

Mobiliteit

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland) Snelwegen

2,9 km · 5'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

3,6 km · 6'

TEC Liège - Verviers - 72 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons Bus

230 m · 2' 46''

TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Hermée - Bassenge - Boirs / Emael

216 m · 2' 36''

TEC Liège - Verviers - 35 - Coronmeuse - Herstal - La Préalle - Bouxthay

625 m · 8'

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard Trams

1,7 km · 21'

Herstal Treinstations

788 m · 2' 45'' 858 m · 1' 17'' 602 m · 9' 773 m · 10'

Liège Airport Luchthavens

12,8 km · 47' 16,9 km · 15' 0 m · 0''

Nissan Konen Lemaire Liege Laadstations

2,4 km · 3'

Cambio - Parc Poldine Autodelen

1,8 km · 10' 1,4 km · 20' 1,7 km · 21'

Winkelen

Carrefour Market Herstal La Prealle Winkels

1,5 km · 6' 1,5 km · 3' 743 m · 13' 1,1 km · 13'

Intermarché Herstal

1,5 km · 9' 2 km · 3' 985 m · 18' 1,5 km · 19'

Proxy Delhaize La Ruche (Herstal)

1,2 km · 4' 1,3 km · 2' 30'' 1 km · 15' 1,2 km · 15'

Toerisme

Archéoforum Pretparken

5,5 km · 7'

Musée Grand Curtius Musea

4,9 km · 6'

Maison De La Science Activiteiten

6,1 km · 7'

Fort De Lantin Kastelen

11,7 km · 12'

Golf Du Bernalmont Golfen

926 m · 1' 51''

Nabijgelegen steden

Herzogenrath

65,7 km · 43' 45,6 km · 3º 5'

Sittard

50,7 km · 39' 45,2 km · 2º 55'

Kerkrade

57,2 km · 41' 43,3 km · 2º 56'

Verviers

27,6 km · 21' 25,1 km · 1º 48'

Seraing

17 km · 20' 14,9 km · 0º 60'

Maastricht

27,6 km · 23' 23,3 km · 1º 24'

Openbaar vervoer

Dit pand, dicht bij Rue Petite Foxhalle, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Verplaatst u zich liever zonder auto? Een tramlijn bedient deze buurt: TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op minder dan 21 minuten lopen.

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Hermée - Bassenge - Boirs / Emael, TEC Liège - Verviers - 72 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons met een halte op 3 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 35 - Coronmeuse - Herstal - La Préalle - Bouxthay met een station gelegen op 8 minuten loopafstand.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 3 minuten rijden.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Herstal" ligt op minder dan 1 minuut met de auto.

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 15 minuten met de auto bereiken.

Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Parc Poldine" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 10 minuten fietsen.

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) ligt op 5 minuten en de oprit naar A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) op 6 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Herzogenrath in 43 minuten, handig voor het dagelijks leven. Sittard blijft vlot bereikbaar met de auto, op 39 minuten rijden. Moet u naar Kerkrade? Het duurt ongeveer 41 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Carrefour Market Herstal La Prealle (13 minuten lopen of 3 minuten rijden), Intermarché Herstal (19 minuten lopen of 3 minuten rijden), Proxy Delhaize La Ruche (Herstal) (15 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Toerisme

Het "Fort De Lantin" kasteel is 12 minuten rijden.

Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 7 minuten met de auto.

Binnen 6 minuten kunt u het "Musée Grand Curtius" museum bereiken.

Een pretpark is 7 minuten met de auto : "Archéoforum".

De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 2 minuten afstand.

Onderwijs

Uw kinderen kunnen te voet naar de middelbare school "Saint Lambert College Doa", op slechts 14 minuten lopen.

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre Préalle Bas" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Crèche Communale" (kinderdagverblijf) handig op 9 minuten lopen.

Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

Duplex te koop, Herstal VBE06395 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Duplex te koop - Herstal?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Transporten

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Toerisme

Onderwijs

Diensten

Duplex te koop, Herstal VBE06395 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Duplex te koop - Herstal?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Transporten

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Toerisme

Onderwijs

Diensten

Ben je op zoek naar
Duplex te koop - Herstal?