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VBE06395-0 22

Duplex à vendre, Herstal VBE06395 Option

Rue Haute Maison, 4040 Herstal
149 000 €
WOLFS SA IMMOBILIER
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2 Chambre(s) 79 m² 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 149 000 €
Revenu cadastral 440 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 2
Surface chambre à coucher 1 17 m²
Surface habitable 79 m²
Surface du séjour 20 m²
Surface de la cuisine 20 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 1
Surface de la(des) salle(s) de bain 3 m²
Type de vitrage Double vitrage
Terrasse aménagée Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 331 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 25956 kWh/an
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE06395 Réf. vendeur: 7643666 Dernière modification: 25/08/2026
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Le quartier

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue Petite Foxhalle, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Crèche Communale" est accessible en 2 minutes.

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Préalle Bas" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

À distance de marche, vous avez accès à "Saint Lambert College Doa", une école secondaire joignable en 14 minutes.

Transports

À environ 10 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Parc Poldine".

Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 15 minutes en voiture ou 67 minutes en transport en commun.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 5 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 6 minutes.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Herstal" est à moins de 1 minute en voiture.

Transports en commun

Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de tram T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 21 minutes à la marche.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 72 - Liège - Glons, 76 - Liège - Boirs / Emael avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, 35 - Coronmeuse - Bouxthay avec une station située à 8 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 39 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 41 minutes, pratique pour le quotidien. Verviers reste facilement accessible en voiture, à 21 minutes de trajet.

Tourisme

À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".

Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 2 minutes de route.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 7 minutes en voiture.

Un parc de loisirs est accessible en 7 minutes de route : "Archéoforum".

Le musée "Musée Grand Curtius" se trouve à proximité (6 minutes de route).

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Herstal La Prealle" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Herstal" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize La Ruche (Herstal)" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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