Duplex à vendre - Seraing VBD90548

4100 Seraing

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VBD90548
  • 2 Chambre(s)
  • 90 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Allen Keapler & Partners vous propose un duplex 2 chambres neuf, livré en état casco, au sein d’un immeuble contemporain situé dans un quartier vivant et recherché.

Ce duplex se distingue par ses volumes généreux et sa configuration sur deux niveaux, offrant une séparation naturelle entre les espaces de vie et les espaces de nuit, très appréciée tant par les occupants que par les locataires.

Le bien fait partie d’un ensemble immobilier conçu avec soin, comprenant un rez-de-chaussée commercial, deux appartements 2 chambres et ce duplex, pensé pour répondre aux standards actuels en matière de confort et de fonctionnalité.

L’immeuble dispose de places de parking fermées ainsi que de caves privatives, apportant des solutions de stationnement et de rangement sécurisées, particulièrement recherchées.

Livré en état casco, ce duplex offre une liberté totale d’aménagement. Il constitue une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant créer un produit à forte valeur ajoutée, mais également pour les futurs propriétaires désireux de concevoir un espace de vie unique, adapté à leur style et à leurs besoins.

Un bien offrant un excellent potentiel de valorisation, dans un environnement attractif.

Infos au Tel 04/277.17.07 ou Contact . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 119 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

En cours de construction

Année de construction

2025

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

21 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface habitable

90 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD90548 Réf. vendeur: 7561080 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Fleurs De Bonheur

991 m 5' 1,1 km 1' 36'' 630 m 8' 630 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II

922 m 3' 987 m 1' 44'' 584 m 6' 757 m 9'

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre Enseignement Spécialisé Sainte-Marie

897 m 4' 964 m 1' 36'' 549 m 8' 780 m 9'

Écoles secondaires

Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II

922 m 3' 987 m 1' 44'' 584 m 6' 757 m 9'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

4,8 km 5'

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

9,4 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 47 - Jemeppe - Seraing (Bois de l'Abbaye)

54 m 39''

TEC Liège - Verviers - 43 - Sclessin - Jemeppe - Bois de l'Abbaye - Beauséjour

129 m 1' 33''

TEC Liège - Verviers - 46 - Arbre St-Michel/Trixhes-Beauséjour-Neuville

129 m 1' 33''

Gares

Flemalle-Grande

5,7 km 26' 7,2 km 8' 2,7 km 30' 5,6 km 1º 7'

Aéroports

Liège Airport

9,4 km 38' 10,6 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Fastcharger - Seraing

4 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Mésanges

7,6 km 30' 0 m 0'' 7,3 km 1º 29'

Supermarchés

Trafic Seraing

907 m 4' 983 m 1' 46'' 688 m 8' 688 m 8'

Louis Delhaize Seraing

766 m 4' 931 m 1' 32'' 524 m 9' 729 m 9'

Delhaize Seraing

827 m 4' 1 km 1' 42'' 599 m 9' 783 m 9'

Parcs d'attractions

Archéoforum

12,2 km 15'

Musées

Musée Du Val Saint Lambert

2,9 km 4'

Activités

Maison Des Terrils

7,6 km 8'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

26,9 km 26'

Châteaux

Fort De Lantin

20,5 km 17'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

6,1 km 7'

Magasins

Habiter à proximité de L'Air Pur, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Trafic Seraing" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Seraing" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Seraing" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 15 minutes de route : "Archéoforum".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 26 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 8 minutes en voiture.Le château "Fort De Lantin" se trouve à 17 minutes de route.Il faut 4 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Val Saint Lambert".À 7 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman".

Éducation

À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II" regroupe une école maternelle / école secondaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet vers l'école primaire "Ecole Primaire Libre Enseignement Spécialisé Sainte-Marie" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Les Fleurs De Bonheur", une crèche à seulement 8 minutes à pied.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 47 - Jemeppe - Seraing (Bois de l'Abbaye) avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 46 - Arbre St-Michel/Trixhes-Beauséjour-Neuville, TEC Liège - Verviers - 43 - Sclessin - Jemeppe - Bois de l'Abbaye - Beauséjour avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Villes proches

Verviers reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Maastricht ? Comptez 35 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Liège n'est qu'à 13 minutes en voiture.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 5 minutes et la bretelle vers A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) à 11 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Flemalle-Grande" : 8 minutes en voiture ou 30 minutes en transport en commun.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 9 minutes en voiture.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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