Duplex à vendre - Flémalle VBD79445

Sart d'Avette 41 4400 Flémalle

299 000 €

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VBD79445
  • 3 Chambre(s)
  • 145 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=q4Y5pL7wu1h - COUP DE COEUR ASSURE! L’immobilière Sciara a le plaisir de vous présenter ce très lumineux appartement duplex 3 chambres avec emplacement de parking et garage, situé dans une petite copropriété neuve de 2 logements et sans charges communes et bénéficiant d’un excellent score énergétique (PEB B). Le bien se compose comme suit : un hall d’entrée donnant sur un spacieux salon/salle à manger ouvert sur une cuisine équipée et une terrasse avec une superbe vue dégagée, une buanderie et un WC indépendant. A l'étage : une salle de bain et 3 chambres dont une avec salle de douche privée. Sur le plan technique, le bien est équipé d’un chauffage central au gaz, installation électrique CONFORME 25 ans, châssis en PVC double vitrage, panneaux solaires. Un bien fonctionnel et bien agencé, situé à proximité des commodités, des transports et des axes principaux. À visiter sans tarder ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 299 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2026

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

22 m²

Surface chambre à coucher 2

17 m²

Surface chambre à coucher 3

10 m²

Surface habitable

145 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

29 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

50 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

50 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD79445 Réf. vendeur: 7540777 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

C. J. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

3,4 km 14' 4,5 km 6' 1,6 km 26' 2,1 km 26'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Des Awirs

1,3 km 5' 1,5 km 2' 33'' 347 m 4' 347 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Des Awirs

1,3 km 5' 1,5 km 2' 33'' 347 m 4' 347 m 4'

Écoles secondaires

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "l'Envol"

3 km 10' 3,5 km 7' 2,3 km 35' 3 km 35'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

3,1 km 5'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

13,5 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 185 - Chapon-Seraing - Verlaine - Stockay - Awirs -Flône

379 m 5'

TEC Liège - Verviers - 89 - Liège - Ivoz - Flémalle - Stockay

379 m 5'

TEC Liège - Verviers - 285 - Neuville - Hermalle - Ombret - Flône - Stockay

361 m 4'

Gares

Engis

3,4 km 21' 4,1 km 6' 2,2 km 30' 2,9 km 35'

Aéroports

Liège Airport

6,9 km 25' 7,3 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rue De L'Expansion

3,1 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Montlégia

11,5 km 47' 0 m 0'' 11,4 km 2º 17'

Supermarchés

Delhaize Engis

3,2 km 21' 3,8 km 5' 2,2 km 28' 2,7 km 33'

Carrefour Market Flémalle Haute

2,9 km 10' 3,4 km 6' 2,3 km 34' 2,9 km 34'

Lidl Flémalle

4,5 km 22' 6,5 km 8' 3,6 km 25' 4,5 km 54'

Parcs d'attractions

Archéoforum

17 km 15'

Musées

Préhistomuseum

6,1 km 8'

Activités

Maison Des Terrils

12,6 km 11'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

33,4 km 32'

Châteaux

Château De Jehay

9,1 km 12'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

20,8 km 17'

Éducation

"C. J. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" est la crèche la mieux située : il suffit de 26 minutes à pied pour la rejoindre.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale Des Awirs", à 3 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "l'Envol"" à 7 minutes en voiture.

Villes proches

Sittard se trouve à 50 minutes en voiture. Environ 53 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers. Seraing ne se trouve qu'à 14 minutes en voiture.

Transports

La gare de train la plus proche est "Engis" : accessible en 6 minutes en voiture, ou 30 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 8 minutes en voiture.L'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) peut être rejointe en 5 minutes et la bretelle d'accès vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 11 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Rue De L'Expansion") se trouve à 6 minutes en voiture.À environ 47 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Montlégia".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delhaize Engis" (5 minutes en voiture), "Carrefour Market Flémalle Haute" (6 minutes en voiture), "Lidl Flémalle" (8 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 285 - Neuville - Hermalle - Ombret - Flône - Stockay avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 89 - Liège - Ivoz - Flémalle - Stockay, TEC Liège - Verviers - 185 - Chapon-Seraing - Verlaine - Stockay - Awirs -Flône avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Château De Jehay" ? Il est accessible à 12 minutes de route.À 17 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 32 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".Le musée "Préhistomuseum" est accessible en 8 minutes.En 11 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils"."Archéoforum" se trouve à 15 minutes.

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