Duplex à vendre - Flémalle VBD79445

Sart d'Avette 41 4400 Flémalle

299 000 €

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VBD79445
  • 3 Chambre(s)
  • 145 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=q4Y5pL7wu1h - COUP DE COEUR ASSURE! L’immobilière Sciara a le plaisir de vous présenter ce très lumineux appartement duplex 3 chambres avec emplacement de parking et garage, situé dans une petite copropriété neuve de 2 logements et sans charges communes et bénéficiant d’un excellent score énergétique (PEB B). Le bien se compose comme suit : un hall d’entrée donnant sur un spacieux salon/salle à manger ouvert sur une cuisine équipée et une terrasse avec une superbe vue dégagée, une buanderie et un WC indépendant. A l'étage : une salle de bain et 3 chambres dont une avec salle de douche privée. Sur le plan technique, le bien est équipé d’un chauffage central au gaz, installation électrique CONFORME 25 ans, châssis en PVC double vitrage, panneaux solaires. Un bien fonctionnel et bien agencé, situé à proximité des commodités, des transports et des axes principaux. À visiter sans tarder ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 299 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2026

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

22 m²

Surface chambre à coucher 2

17 m²

Surface chambre à coucher 3

10 m²

Surface habitable

145 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

29 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

50 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

50 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD79445 Réf. vendeur: 7540777 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

C. J. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

3,4 km 14' 4,5 km 6' 1,6 km 26' 2,1 km 26'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Des Awirs

1,3 km 5' 1,5 km 2' 33'' 347 m 4' 347 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Des Awirs

1,3 km 5' 1,5 km 2' 33'' 347 m 4' 347 m 4'

Écoles secondaires

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "l'Envol"

3 km 10' 3,5 km 7' 2,3 km 35' 3 km 35'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

3,1 km 5'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

13,5 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 185 - Chapon-Seraing - Verlaine - Stockay - Awirs -Flône

379 m 5'

TEC Liège - Verviers - 89 - Liège - Ivoz - Flémalle - Stockay

379 m 5'

TEC Liège - Verviers - 285 - Neuville - Hermalle - Ombret - Flône - Stockay

361 m 4'

Gares

Engis

3,4 km 21' 4,1 km 6' 2,2 km 30' 2,9 km 35'

Aéroports

Liège Airport

6,9 km 25' 7,3 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rue De L'Expansion

3,1 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Montlégia

11,5 km 47' 0 m 0'' 11,4 km 2º 17'

Supermarchés

Delhaize Engis

3,2 km 21' 3,8 km 5' 2,2 km 28' 2,7 km 33'

Carrefour Market Flémalle Haute

2,9 km 10' 3,4 km 6' 2,3 km 34' 2,9 km 34'

Lidl Flémalle

4,5 km 22' 6,5 km 8' 3,6 km 25' 4,5 km 54'

Parcs d'attractions

Archéoforum

17 km 15'

Musées

Préhistomuseum

6,1 km 8'

Activités

Maison Des Terrils

12,6 km 11'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

33,4 km 32'

Châteaux

Château De Jehay

9,1 km 12'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

20,8 km 17'

Transports en commun

Idéalement situé près de Sart d'Avette, ce logement permet de profiter des nombreux services à proximité.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 285 - Neuville - Hermalle - Ombret - Flône - Stockay avec une station située à 4 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 89 - Liège - Ivoz - Flémalle - Stockay, TEC Liège - Verviers - 185 - Chapon-Seraing - Verlaine - Stockay - Awirs -Flône avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (5 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (11 minutes).En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Rue De L'Expansion") pour votre véhicule électrique.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 8 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB ("Engis") est à 21 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Verviers en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez seulement 14 minutes en voiture. Maastricht reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Engis" (5 minutes en voiture), "Carrefour Market Flémalle Haute" (6 minutes en voiture), "Lidl Flémalle" (8 minutes en voiture).

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "l'Envol"" (école secondaire) est accessible en 7 minutes.À seulement 5 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale Des Awirs" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "C. J. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" se trouve à 6 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 15 minutes de route : "Archéoforum".À 17 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 11 minutes de route.Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 32 minutes de route.Le musée "Préhistomuseum" se trouve à proximité (8 minutes de route).À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Jehay".

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