Duplex à vendre - Saint-Nicolas VBD66424

Chaussée Churchill 22 11 4420 Saint-Nicolas

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VBD66424

  • 2 Chambre(s)
  • 135 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Superbe duplex rénové à Montegnée – 2 chambres + dressing + garage L’agence SKYIMMO vous propose ce duplex entièrement rénové, lumineux et fonctionnel, idéal pour un couple ou une petite famille. Situé dans un quartier calme de Montegnée, proche des commerces, écoles et axes principaux, ce bien allie confort moderne et praticité. Composition : Premier étage : Hall d’entrée (4 m²), Salon/Salle à manger (20 m²), Cuisine équipée (10 m²), Buanderie (7 m²), Salle de bain (8 m²), Couloir (8 m²), Balcon/Terrasse (17 m²) Deuxième étage : 2 Chambres (16 et 12 m²), Dressing (7 m²), Couloir (9 m²) Atouts : Duplex rénové, lumineux et bien agencé PEB C – 227 kWh/m².an (Numéro : 20251120000488) DOUBLE vitrage PVC pour isolation et confort Chauffage central au gaz Garage 1 voiture non attenant Revenu cadastral : 915 € pour l’appartement, 89 € pour le garage Charges de copropriété : uniquement 13,34 €/mois pour le garage (3,75 € d’acompte fonds de réserve + 9,59 € d’acompte fonds de roulement) Bien entretenu, aucune autre charge de copropriété pour le duplex Un bien clé en main, moderne et confortable, prêt à accueillir ses futurs propriétaires. 📞 Tel 04/250.02.61 – ✉️ Contact GROUP SKYIMMO – Votre partenaire de confiance. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

1930

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface habitable

135 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Terrasse aménagée

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

227 kWh/m²/an

Emission de CO2

44

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD66424 Réf. vendeur: 7301371 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Crèche Les Petits Papillons

587 m 1' 57'' 729 m 1' 6'' 587 m 7' 587 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

87 m 17'' 87 m 8'' 87 m 1' 3'' 87 m 1' 3''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

87 m 17'' 87 m 8'' 87 m 1' 3'' 87 m 1' 3''

Écoles secondaires

Athenee Royal Paul Brusson

480 m 1' 36'' 480 m 53'' 480 m 6' 480 m 6'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

903 m 1' 10''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

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Bus

TEC Liège - Verviers - 85 - Liège - Bierset - Stockay - Amay - Huy

13 m 9''

TEC Liège - Verviers - 53 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Bierset - Jemeppe

13 m 9''

TEC Liège - Verviers - 83 - Liège - Bierset - Omal - Hannut

13 m 9''

Gares

Ans

2,7 km 11' 2,6 km 5' 2,1 km 22' 2,7 km 33'

Aéroports

Liège Airport

5,3 km 18' 5,3 km 6' 4,5 km 23'

Bornes de recharge

Rue De L'Yser

2,4 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Montlégia

829 m 4' 829 m 10' 829 m 10'

Supermarchés

Lidl Saint-Nicolas

241 m 1' 18'' 241 m 26'' 241 m 2' 53'' 241 m 2' 53''

Aldi Glain

696 m 2' 19'' 645 m 49'' 587 m 8' 696 m 8'

Colruyt Montegnee

857 m 2' 51'' 1 km 1' 21'' 757 m 10' 857 m 10'

Parcs d'attractions

Archéoforum

3,7 km 5'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

4,8 km 7'

Activités

Maison Des Terrils

2,2 km 3'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

35,9 km 35'

Châteaux

Fort De Lantin

6,9 km 9'

Golfs

Golf Du Bernalmont

7,9 km 11'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Lidl Saint-Nicolas" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Glain" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Montegnee" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 9 minutes de route.Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 11 minutes en voiture.Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 35 minutes de là.Il faut 7 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".À 3 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".Il y a un parc d'attractions à 5 minutes de route : "Archéoforum".

Transports

La gare de train la plus proche est "Ans" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 22 minutes en transport en commun.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Montlégia" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à vélo.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Rue De L'Yser") se trouve à 3 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 6 minutes.L'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 1 minute et atteindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) vous prendra 5 minutes.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à seulement 1 minute à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "La Crèche Les Petits Papillons" à 1 minute en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Athenee Royal Paul Brusson", à 1 minute en voiture.

Villes proches

Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 47 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers. Seraing ne se trouve qu'à 12 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 53 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Bierset - Jemeppe, TEC Liège - Verviers - 85 - Liège - Bierset - Stockay - Amay - Huy, TEC Liège - Verviers - 83 - Liège - Bierset - Omal - Hannut avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

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