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Duplex à vendre, Loncin VBE34743

Avenue Alfred Deponthière 10 4 , 4431 Loncin

295 000 €

Dor & Bleus

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2 Chambre(s) 194 m² 1 Garage 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

PLUS DE VISITES (OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE) - Situé au calme, au cœur d'un clos résidentiel rénové en 2022 avec accès privatif, SPACIEUX APPARTEMENT DUPLEX avec 2 chambres, terrasse, garage et emplacement parking privatif et bénéficiant d'un accès au WELLNESS réservé aux propriétaires résidents. Sup. tot.: +/-194 m² (d'après PEB). Composition : Rez : hall d'entrée (+/-3 m²) avec w.c. (+/-1 m²), lumineux séjour (+/-70 m²) ouvert sur la cuis. éq. (+/-11 m²), buanderie (+/-9 m²). 1er ét.: hall de nuit (+/-7 m²), 2 chambres (+/-18 et 16 m²) dont une avec accès à la terrasse, sdb (+/-8 m², avec baignoire/douche, meuble lavabo, w.c.). Equipements : instal. élec. en conformité (compt.bihoraire indiv.), châssis dble vit. pvc, chauf. par climatiseur réversible, prod. eau chaude par boiler thermodynamique, portail électrique, accès à l'espace "wellness". Extérieur : terrasse (+/-28 m²), 1 garage privatif (+/-14 m²) + 1 emplac. park. privatif. Copropriété : quotités 480/10.000èmes des parties communes (appart.), 31/10.000èmes des parties comm. (gar.) et 42/10.000èmes des parties communes (emplac.). Prov. chges : appel de +/-939 €/trim. (info indicative base 2025) (comprenant notamment l'assurance, le syndic, l'entret. parc, wellness). Appels fds de réserve : +/-316 €/trim. Divers : P.E.B. classe B - RC actuel total net : 1.259 € (appart. + gar. + emplac.) - Actuellement loué : 920 €/mois. Excellente situation, écoles, commerces, transports en commun (gare et bus) accessibles à pied et axes autoroutiers à moins de 500 m.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2012

Détails financiers

Prix 295 000 €

Revenu cadastral 1 259 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 194 m²

Meublé Non

Surface du séjour 70 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Air pulsé

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 1

Nombre de façades 2

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 27 m²

Surface constructible 194 m²

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 120 kWh/m²/an

Référence PEB 20130703017895

Date de validité PEB 03/07/2023

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBE34743 Réf. vendeur: 3318 Dernière modification: 29/08/2026

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Le quartier

Éducation

3 Petits Pas Crèches

413 m · 1' 22'' 413 m · 53'' 394 m · 5' 394 m · 5'

Ecole Fondamentale Communale De Loncin Écoles maternelles

81 m · 16'' 81 m · 10'' 81 m · 58'' 81 m · 58''

Ecole Fondamentale Communale De Loncin Écoles primaires

81 m · 16'' 81 m · 10'' 81 m · 58'' 81 m · 58''

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I Écoles secondaires

1,1 km · 4' 1,2 km · 1' 59'' 929 m · 7' 1,1 km · 13'

Transports

A602 / E25: A3 <-> A26 Autoroutes

1,9 km · 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2,5 km · 4'

TEC Liège - Verviers - 12 - St-Lambert - Ans - Loncin Bus

105 m · 1' 16''

TEC Liège - Verviers - 71 - Bierset (Liege Airport)-Ans-Rocourt-Liers/Milmort

105 m · 1' 16''

TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Awans - Hognoul - Oreye

313 m · 4'

Ans Gares

927 m · 5' 855 m · 1' 44'' 738 m · 9' 927 m · 11'

Liège Airport Aéroports

4,4 km · 15' 4,5 km · 5' 3,6 km · 30'

Chaussée De Bruxelles Bornes de recharge

2,2 km · 3'

Cambio - Montlégia Voitures en libre-service

3,9 km · 14' 3 km · 23' 3,9 km · 46'

Magasins

Spar Alleur Supermarchés

1,3 km · 4' 1,3 km · 2' 19'' 1,2 km · 14' 1,3 km · 15'

Shop & Go Delhaize Awans

2,2 km · 7' 2,2 km · 2' 51'' 1,6 km · 14' 2,2 km · 26'

Louis Delhaize Grâce-Hollogne

2,5 km · 8' 3,2 km · 4' 1,8 km · 25' 2,5 km · 30'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

7,4 km · 9'

Musée De La VIe Wallonne Musées

8,6 km · 11'

Maison Des Terrils Activités

5,7 km · 8'

Fort De Lantin Châteaux

5,4 km · 7'

Golf Du Bernalmont Golfs

10,1 km · 13'

Villes proches

Sittard

58,5 km · 43' 50 km · 3º 28'

Kerkrade

65 km · 46' 50,3 km · 3º 24'

Verviers

35,2 km · 24' 30,2 km · 1º 53'

Seraing

13,1 km · 13' 11,5 km · 46'

Maastricht

35,4 km · 27' 27,7 km · 2º 7'

Liège

7,7 km · 9' 6,6 km · 27'

Éducation

Vivre à Ans offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Loncin" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "3 Petits Pas", à 5 minutes.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I" se rejoint en 4 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Villes proches

Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Verviers reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez seulement 13 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Alleur" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Awans" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Grâce-Hollogne" (30 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 12 - St-Lambert - Ans - Loncin, TEC Liège - Verviers - 71 - Bierset (Liege Airport)-Ans-Rocourt-Liers/Milmort avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Awans - Hognoul - Oreye avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A602 / E25 (A3 <-> A26) et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) sont accessibles en 4 minutes.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.

Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 5 minutes en voiture ou 30 minutes en transport en commun.

Tourisme

"Archéoforum" se trouve à 9 minutes.

Il faut 11 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".

À 8 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".

Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 13 minutes en voiture.

À 7 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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Villes proches

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