Duplex à vendre - Loncin VBE34743

Avenue Alfred Deponthière 10 4 4431 Loncin

295 000 €

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VBE34743

  • 2 Chambre(s)
  • 194 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

Situé au calme, au cœur d'un clos résidentiel rénové en 2022 avec accès privatif, SPACIEUX APPARTEMENT DUPLEX avec 2 chambres, terrasse, garage et emplacement parking privatif et bénéficiant d'un accès au WELLNESS réservé aux propriétaires résidents. Sup. tot.: +/-194 m² (d'après PEB). Composition : Rez : hall d'entrée (+/-3 m²) avec w.c. (+/-1 m²), lumineux séjour (+/-70 m²) ouvert sur la cuis. éq. (+/-11 m²), buanderie (+/-9 m²). 1er ét.: hall de nuit (+/-7 m²), 2 chambres (+/-18 et 16 m²) dont une avec accès à la terrasse, sdb (+/-8 m², avec baignoire/douche, meuble lavabo, w.c.). Equipements : instal. élec. en conformité (compt.bihoraire indiv.), châssis dble vit. pvc, chauf. par climatiseur réversible, prod. eau chaude par boiler thermodynamique, portail électrique, accès à l'espace "wellness". Extérieur : terrasse (+/-28 m²), 1 garage privatif (+/-14 m²) + 1 emplac. park. privatif. Copropriété : quotités 480/10.000èmes des parties communes (appart.), 31/10.000èmes des parties comm. (gar.) et 42/10.000èmes des parties communes (emplac.). Prov. chges : appel de +/-939 €/trim. (info indicative base 2025) (comprenant notamment l'assurance, le syndic, l'entret. parc, wellness). Appels fds de réserve : +/-316 €/trim. Divers : P.E.B. classe B - RC actuel total net : 1.259 € (appart. + gar. + emplac.) - Actuellement loué : 920 €/mois. Excellente situation, écoles, commerces, transports en commun (gare et bus) accessibles à pied et axes autoroutiers à moins de 500 m. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 295 000 €
  • Revenu cadastral: 1 259 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2012

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

194 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

70 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Air pulsé

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre de façades

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

27 m²

Surface constructible

194 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

120 kWh/m²/an

Référence PEB

20130703017895

Date de validité PEB

03/07/2023

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE34743 Réf. vendeur: 3318 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

3 Petits Pas

413 m 1' 22'' 413 m 53'' 394 m 5' 394 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Loncin

81 m 16'' 81 m 10'' 81 m 58'' 81 m 58''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Loncin

81 m 16'' 81 m 10'' 81 m 58'' 81 m 58''

Écoles secondaires

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I

1,1 km 4' 1,2 km 1' 59'' 929 m 7' 1,1 km 13'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

1,9 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2,5 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 12 - St-Lambert - Ans - Loncin

105 m 1' 16''

TEC Liège - Verviers - 71 - Bierset (Liege Airport)-Ans-Rocourt-Liers/Milmort

105 m 1' 16''

TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Awans - Hognoul - Oreye

313 m 4'

Gares

Ans

927 m 5' 855 m 1' 44'' 738 m 9' 927 m 11'

Aéroports

Liège Airport

4,4 km 15' 4,5 km 5' 3,6 km 30'

Bornes de recharge

Chaussée De Bruxelles

2,2 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Montlégia

3,9 km 14' 3 km 23' 3,9 km 46'

Supermarchés

Spar Alleur

1,3 km 4' 1,3 km 2' 19'' 1,2 km 14' 1,3 km 15'

Shop & Go Delhaize Awans

2,2 km 7' 2,2 km 2' 51'' 1,6 km 14' 2,2 km 26'

Louis Delhaize Grâce-Hollogne

2,5 km 8' 3,2 km 4' 1,8 km 25' 2,5 km 30'

Parcs d'attractions

Archéoforum

7,4 km 9'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

8,6 km 11'

Activités

Maison Des Terrils

5,7 km 8'

Châteaux

Fort De Lantin

5,4 km 7'

Golfs

Golf Du Bernalmont

10,1 km 13'

Transports

Ce bien à Ans bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 5 minutes en voiture ou 30 minutes en transport en commun.Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A602 / E25 (A3 <-> A26) et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) sont accessibles en 4 minutes.

Villes proches

Sittard reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 24 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Seraing n'est qu'à 13 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 13 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 8 minutes de route.À 7 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".Il faut 11 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".Un parc de loisirs est accessible en 9 minutes de route : "Archéoforum".

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 71 - Bierset (Liege Airport)-Ans-Rocourt-Liers/Milmort, TEC Liège - Verviers - 12 - St-Lambert - Ans - Loncin avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Awans - Hognoul - Oreye avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Alleur" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Awans" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Grâce-Hollogne" (30 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Loncin" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "3 Petits Pas" (crèche) se trouve à 5 minutes à pied.À quelques minutes en voiture, "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I" (école secondaire) est accessible en 2 minutes.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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Documents

c16157878e6a4ec18159830380c48cfc.pdf

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