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Duplex à vendre, Loncin VBE34743

Avenue Alfred Deponthière 10 4 , 4431 Loncin

295 000 €

Dor & Bleus

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2 Chambre(s) 194 m² 1 Garage 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

PLUS DE VISITES (OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE) - Situé au calme, au cœur d'un clos résidentiel rénové en 2022 avec accès privatif, SPACIEUX APPARTEMENT DUPLEX avec 2 chambres, terrasse, garage et emplacement parking privatif et bénéficiant d'un accès au WELLNESS réservé aux propriétaires résidents. Sup. tot.: +/-194 m² (d'après PEB). Composition : Rez : hall d'entrée (+/-3 m²) avec w.c. (+/-1 m²), lumineux séjour (+/-70 m²) ouvert sur la cuis. éq. (+/-11 m²), buanderie (+/-9 m²). 1er ét.: hall de nuit (+/-7 m²), 2 chambres (+/-18 et 16 m²) dont une avec accès à la terrasse, sdb (+/-8 m², avec baignoire/douche, meuble lavabo, w.c.). Equipements : instal. élec. en conformité (compt.bihoraire indiv.), châssis dble vit. pvc, chauf. par climatiseur réversible, prod. eau chaude par boiler thermodynamique, portail électrique, accès à l'espace "wellness". Extérieur : terrasse (+/-28 m²), 1 garage privatif (+/-14 m²) + 1 emplac. park. privatif. Copropriété : quotités 480/10.000èmes des parties communes (appart.), 31/10.000èmes des parties comm. (gar.) et 42/10.000èmes des parties communes (emplac.). Prov. chges : appel de +/-939 €/trim. (info indicative base 2025) (comprenant notamment l'assurance, le syndic, l'entret. parc, wellness). Appels fds de réserve : +/-316 €/trim. Divers : P.E.B. classe B - RC actuel total net : 1.259 € (appart. + gar. + emplac.) - Actuellement loué : 920 €/mois. Excellente situation, écoles, commerces, transports en commun (gare et bus) accessibles à pied et axes autoroutiers à moins de 500 m.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2012

Détails financiers

Prix 295 000 €

Revenu cadastral 1 259 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 194 m²

Meublé Non

Surface du séjour 70 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Air pulsé

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 1

Nombre de façades 2

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 27 m²

Surface constructible 194 m²

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 120 kWh/m²/an

Référence PEB 20130703017895

Date de validité PEB 03/07/2023

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBE34743 Réf. vendeur: 3318 Dernière modification: 29/08/2026

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Le quartier

Éducation

3 Petits Pas Crèches

413 m · 1' 22'' 413 m · 53'' 394 m · 5' 394 m · 5'

Ecole Fondamentale Communale De Loncin Écoles maternelles

81 m · 16'' 81 m · 10'' 81 m · 58'' 81 m · 58''

Ecole Fondamentale Communale De Loncin Écoles primaires

81 m · 16'' 81 m · 10'' 81 m · 58'' 81 m · 58''

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I Écoles secondaires

1,1 km · 4' 1,2 km · 1' 59'' 929 m · 8' 1,1 km · 13'

Transports

A602 / E25: A3 <-> A26 Autoroutes

1,9 km · 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2,5 km · 4'

71 - Bierset (Liege Airport)-Ans-Rocourt-Liers/Milmort Bus

105 m · 1' 16''

12 - St-Lambert - Loncin

105 m · 1' 16''

75 - Liège - Oreye

313 m · 4'

Ans Gares

927 m · 5' 855 m · 1' 44'' 738 m · 10' 927 m · 11'

Liège Airport Aéroports

4,4 km · 15' 4,5 km · 5' 3,6 km · 30'

Chaussée De Bruxelles Bornes de recharge

2,2 km · 3'

Cambio - Montlégia Voitures en libre-service

3,9 km · 14' 3 km · 26' 3,9 km · 46'

Magasins

Spar Alleur Supermarchés

1,3 km · 4' 1,3 km · 2' 19'' 1,2 km · 15' 1,3 km · 15'

Shop & Go Delhaize Awans

2,2 km · 7' 2,2 km · 2' 51'' 1,6 km · 26' 2,2 km · 26'

Louis Delhaize Grâce-Hollogne

2,5 km · 8' 3,2 km · 4' 1,8 km · 27' 2,5 km · 30'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

7,4 km · 9'

Musée De La VIe Wallonne Musées

8,6 km · 11'

Maison Des Terrils Activités

5,7 km · 8'

Fort De Lantin Châteaux

5,4 km · 7'

Golf Du Bernalmont Golfs

10,1 km · 13'

Villes proches

Sittard

58,5 km · 43' 50 km · 3º 28'

Kerkrade

65 km · 46' 50,3 km · 3º 24'

Verviers

35,2 km · 24' 30,2 km · 1º 53'

Seraing

13,1 km · 13' 11,5 km · 46'

Maastricht

35,4 km · 27' 27,7 km · 2º 7'

Liège

7,7 km · 9' 6,6 km · 27'

Transports

Ce bien, situé près de l'Avenue Alfred de Ponthière, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 5 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Ans" est à moins de 2 minutes en voiture.

Les autoroutes A602 / E25 (A3 <-> A26) et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) sont à portée de main, à seulement 4 minutes.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Alleur" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Awans" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Grâce-Hollogne" (30 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "3 Petits Pas" est à 5 minutes à pied.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I" (école secondaire) se trouve à 13 minutes à pied.

Tourisme

À 13 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".

En 8 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".

À 7 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".

Le musée "Musée De La VIe Wallonne" se trouve à proximité (11 minutes de route).

"Archéoforum" se trouve à 9 minutes.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 12 - St-Lambert - Loncin, 71 - Bierset (Liege Airport)-Ans-Rocourt-Liers/Milmort avec un arrêt situé à 1 minute à pied, 75 - Liège - Oreye avec une station située à 4 minutes à pied.

Villes proches

Sittard reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 24 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez seulement 13 minutes en voiture.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

Duplex à vendre, Loncin VBE34743

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