Duplex te koop - Loncin VBE34743

Avenue Alfred Deponthière 10 4 4431 Loncin

295 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE34743

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 194 m²
  • 1 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)
Avenue Alfred Deponthière 10 4 4431 Loncin
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Duplex te koop - Loncin?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit ruime duplexappartement te koop in Loncin combineert comfort met een doordachte indeling en moderne voorzieningen. Met een totale bewoonbare oppervlakte van circa 194 m², gebouwd in 2012, biedt het appartement een lichte en open leefruimte van ongeveer 70 m², aansluitend op een uitgeruste keuken van circa 11 m². Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, respectievelijk ongeveer 18 en 16 m² groot, waarvan één met toegang tot een zonnig terras van zo’n 27 m². De badkamer is uitgerust met zowel een douche als een ligbad, een lavabo en een toilet. Verder beschikt het appartement over een aparte wasruimte en een tweede afzonderlijk toilet op het inkomniveau. De dubbele beglazing in pvc-raamkaders, de elektrische installatie die conform het certificaat werd gekeurd, en de verwarming via omkeerbare airconditioning zorgen voor een comfortabele en energiezuinige woonomgeving. De buitenruimtes zijn eveneens goed verzorgd met een privégarage van circa 14 m² en een eigen parkeerplaats buiten, wat het gemak voor bewoners aanzienlijk verhoogt. Een extra troef is de toegang tot een wellnessruimte die exclusief beschikbaar is voor de eigenaars binnen deze residentie. De coproprietaire lasten worden geraamd op circa 939 euro per kwartaal, inclusief onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes, verzekering, syndic en de wellnessfaciliteiten. Er wordt ook een reservefonds aangehouden van ongeveer 316 euro per kwartaal. Het EPC-certificaat wijst op een energieprestatieklasse B met een specifiek primair verbruik van 120 kWh/m² per jaar, wat wijst op een goede isolatie en energiebeheer binnen het appartement. Dit duplexappartement bevindt zich in een rustige residentiële omgeving in Loncin, met vlotte toegang tot scholen, winkels en openbaar vervoer waaronder treinstation en bushaltes die gemakkelijk te voet bereikbaar zijn. Daarnaast liggen belangrijke verkeersassen op minder dan 500 meter afstand, wat dit pand bijzonder interessant maakt voor wie op zoek is naar een praktische ligging zonder in te boeten aan rust. De vraagprijs bedraagt 295.000 euro en het kadastraal inkomen is vastgesteld op 1.259 euro. Voor wie deze comfortabele en goed onderhouden woning wenst te ontdekken, is contact opnemen met de verkoper zeker aan te raden om meer informatie te verkrijgen of een bezoek in te plannen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 295 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 259 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2012

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare oppervlakte

194 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

70 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Hete lucht

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

1

Aantal gevels

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Nee

Terras

Ja

Oppervlakte terras

27 m²

Bebouwbare oppervlakte

194 m²

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

120 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20130703017895

Geldigheidsdatum EPC

03/07/2023

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE34743 Ref. verkoper: 3318 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

3 Petits Pas

413 m 1' 22'' 413 m 53'' 394 m 5' 394 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Loncin

81 m 16'' 81 m 10'' 81 m 58'' 81 m 58''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Loncin

81 m 16'' 81 m 10'' 81 m 58'' 81 m 58''

Middelbare scholen

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I

1,1 km 4' 1,2 km 1' 59'' 929 m 7' 1,1 km 13'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

1,9 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

2,5 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 12 - St-Lambert - Ans - Loncin

105 m 1' 16''

TEC Liège - Verviers - 71 - Bierset (Liege Airport)-Ans-Rocourt-Liers/Milmort

105 m 1' 16''

TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Awans - Hognoul - Oreye

313 m 4'

Treinstations

Ans

927 m 5' 855 m 1' 44'' 738 m 9' 927 m 11'

Luchthavens

Liège Airport

4,4 km 15' 4,5 km 5' 3,6 km 30'

Laadstations

Chaussée De Bruxelles

2,2 km 3'

Autodelen

Cambio - Montlégia

3,9 km 14' 3 km 23' 3,9 km 46'

Winkels

Spar Alleur

1,3 km 4' 1,3 km 2' 19'' 1,2 km 14' 1,3 km 15'

Shop & Go Delhaize Awans

2,2 km 7' 2,2 km 2' 51'' 1,6 km 14' 2,2 km 26'

Louis Delhaize Grâce-Hollogne

2,5 km 8' 3,2 km 4' 1,8 km 25' 2,5 km 30'

Pretparken

Archéoforum

7,4 km 9'

Musea

Musée De La VIe Wallonne

8,6 km 11'

Activiteiten

Maison Des Terrils

5,7 km 8'

Kastelen

Fort De Lantin

5,4 km 7'

Golfen

Golf Du Bernalmont

10,1 km 13'

Transporten

Wonen in Ans biedt een praktische woonomgeving dankzij de nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 3 minuten verwijderd met de auto.Een dubbele snelwegtoegang is handig: de snelwegen A602 / E25 (A3 <-> A26) en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) zijn bereikbaar in 4 minuten.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 5 minuten met de auto.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Ans" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Sittard in 43 minuten, handig voor het dagelijks leven. Verviers blijft vlot bereikbaar met de auto, op 24 minuten rijden. Seraing is heel dichtbij: slechts 13 minuten met de auto volstaan.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Spar Alleur (15 minuten lopen of 2 minuten rijden), Shop & Go Delhaize Awans (26 minuten lopen of 3 minuten rijden), Louis Delhaize Grâce-Hollogne (30 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Onderwijs

Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "3 Petits Pas" ligt op 5 minuten lopen.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I" ligt op 2 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Toerisme

Het "Musée De La VIe Wallonne" museum is vlakbij (11 minuten rijden).In 8 minuten bereikt u de "Maison Des Terrils" activiteit.Het "Fort De Lantin" kasteel is in 7 minuten bereikbaar.De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 13 minuten afstand.Er is een pretpark 9 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Liège - Verviers - 71 - Bierset (Liege Airport)-Ans-Rocourt-Liers/Milmort, TEC Liège - Verviers - 12 - St-Lambert - Ans - Loncin met een halte op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Awans - Hognoul - Oreye met een station gelegen op 4 minuten loopafstand.De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Toon alles Toon minder

Documenten

32f51c1b4dd04ccc8de8419614f47516.pdf

Download

48f2570c1884496aacdf74ca0699f773.pdf

Download

E-mail Bellen