Duplex à vendre - Tinlot VBD26004

Rue du Centre 63B 4557 Tinlot

349 000 €

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VBD26004

  • 5 Chambre(s)
  • 250 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 13 m² Terrasse
Rue du Centre 63B 4557 Tinlot
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Description

ick Bollue (IPI516.745) a le plaisir de vous proposer ce superbe duplex full équipé idéalement situé proche de la rue du Condroz. L'immeuble a été construit en 2018 avec des matériaux de qualité et comporte 2 appartements. Chaque appartement possède un jardin, une terrasse et 2 emplacements de parking extérieurs et un espace stockage et chaufferie en sous-sol. Le est au 1er et 2e étage et se compose comme suit : hall d'entrée, wc, cuisine ouverte, séjour, terrasse couverte, hall de nuit, 2 chambres avec dressing, buanderie, grande salle de bains. L'étage est en gros œuvre et peut accueillir 2 ou 3 chambres supplémentaires et une salle de bains (prévue sur les plans). TECHNIQUE : PEB B (n20250906005700), ELEC CONFORME, chauffage mazout, VMC, châssis PVC DV... RC 969€. PRIX : faire offre à partir de 349.000€ sous réserve d'acceptation des propriétaires infos et plans fournis à titre informatif et non contractuels. Votre agent : Tel 0486/74.41.66 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 349 000 €
  • Revenu cadastral: 1 012 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

2016

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

250 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

15 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

13 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

95 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

25839 kWh/an

Référence PEB

20250906005700

Date de validité PEB

06/09/2025

Emission de CO2

24

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBD26004 Réf. vendeur: 1409834 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

C. N. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

2,8 km 17' 2,9 km 2' 16'' 2,5 km 33' 2,8 km 33'

Écoles maternelles

Enseignement Fondamental Libre Saint-Martin

143 m 28'' 143 m 13'' 143 m 1' 43'' 143 m 1' 43''

Écoles primaires

Enseignement Fondamental Libre Saint-Martin

143 m 28'' 143 m 13'' 143 m 1' 43'' 143 m 1' 43''

Écoles secondaires

Athenee Royal D'Ouffet

8,6 km 29' 8,6 km 9' 7,6 km 23' 8,6 km 1º 43'

Bus

TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir

158 m 1' 54''

TEC Liège - Verviers - 94 - Liège - Boncelles - Neuville - Tinlot - Warzée

250 m 3'

TEC Liège - Verviers - 694 - Ramelot - Scry - Nandrin - Fraiture - Tinlot

250 m 3'

Gares

Amay

10,2 km 36' 13 km 12' 0 m 0'' 9,9 km 1º 59'

Aéroports

Liège Airport

21,1 km 1º 14' 24,4 km 21' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rulot Home Décoration

1,3 km 1' 42''

Supermarchés

Aldi Tinlot

1,3 km 4' 1,3 km 47'' 1,3 km 15' 1,3 km 15'

Intermarché Tinlot

2,7 km 10' 2,7 km 2' 2'' 2,4 km 32' 2,7 km 32'

Louis Delhaize Nandrin

3 km 10' 3 km 2' 1'' 2,8 km 34' 2,8 km 34'

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

11,1 km 11'

Musées

Musée De La Bière Et Du Peket & Château De L'Avouerie

11,5 km 13'

Activités

Maison Des Terrils

21,5 km 20'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

15,1 km 15'

Châteaux

Château De Modave

10,9 km 10'

Golfs

Naxhelet Golf Club

17,4 km 19'

Éducation

Idéalement situé près de la Rue du Centre, ce logement permet de profiter des nombreux services à proximité.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire ("Enseignement Fondamental Libre Saint-Martin") est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.À quelques minutes en voiture, "C. N. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" (crèche) est accessible en 2 minutes.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athenee Royal D'Ouffet" se rejoint en 29 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 43 minutes en voiture. Avec Seraing à seulement 15 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Les automobilistes rejoindront Namur en 39 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Rulot Home Décoration") pour votre véhicule électrique.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 21 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB ("Amay") est à 36 minutes à vélo ou 12 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Tinlot" (15 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Tinlot" (2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Nandrin" (2 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Naxhelet Golf Club" se situe à 19 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 11 minutes de route : "Parc De Récréation Mont Mosan".À 10 minutes de là se trouve le château "Château De Modave".Le musée "Musée De La Bière Et Du Peket & Château De L'Avouerie" est accessible en 13 minutes.Il est possible de faire du kayak à 15 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".À 20 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 694 - Ramelot - Scry - Nandrin - Fraiture - Tinlot, TEC Liège - Verviers - 94 - Liège - Boncelles - Neuville - Tinlot - Warzée avec une station située à 3 minutes à pied.

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