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VBD26004-0 24

Duplex à vendre, Tinlot VBD26004

Rue du Centre 63B, 4557 Tinlot
349 000 €
LABEL IMMO ANS
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5 Chambre(s) 250 m² 1 Salle(s) de bain 13 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Année de construction 2016
Disponibilité du bien Non précisée
Prix 349 000 €
Revenu cadastral 1 012 €
Récurrence du loyer Mensuel
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 5
Surface habitable 250 m²
Meublé Non
Cave(s) Non
Grenier Oui
Véranda Non
Nombre de salles de bain 1
Surface de la(des) salle(s) de bain 15 m²
Type de chauffage Mazout
Type de vitrage Double vitrage
Parlophone Oui
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Étage de l'appartement 2
Nombre d'étages de l'immeuble 1
Jardin Oui
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 13 m²
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 95 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 25839 kWh/an
Référence PEB 20250906005700
Date de validité PEB 06/09/2025
Emission de CO2 24
Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: VBD26004 Réf. vendeur: 1409834 Dernière modification: 05/05/2026
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Le quartier

Tourisme

Vivre près de la Rue du Centre offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Vous trouverez "Parc De Récréation Mont Mosan" à 11 minutes en voiture.

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 15 minutes de route.

En 20 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Naxhelet Golf Club" à 19 minutes de route.

Le musée "Musée De La Bière Et Du Peket & Château De L'Avouerie" se trouve à proximité (13 minutes de route).

À 10 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Modave".

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Amay" est à moins de 12 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 21 minutes en voiture ou 146 minutes en transport en commun.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athenee Royal D'Ouffet" se rejoint en 29 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "C. N. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 97 - Huy - Hamoir avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, 94 - Liège - Warzée, 694 - Ramelot - Tinlot avec une station située à 3 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Tinlot" (15 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Tinlot" (2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Nandrin" (2 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Seraing est tout proche : seulement 15 minutes en voiture suffisent. Les automobilistes rejoindront Namur en 39 minutes, pratique pour le quotidien. Liège reste facilement accessible en voiture, à 22 minutes de trajet.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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