SKY IMMO a le plaisir de vous présenter cette superbe maison spacieuse de 2 chambres, ainsi que d'un garage.
Ce bien se compose comme suit :
RDC : Hall d'entrée (8) - Chambre (11) - Garage (14) - Buanderie (8)
1er étage : Séjour (18) - Cuisine (9) - Chambre (11) - Hall (9) - Salle de bains (4)
⚙️ Caractéristiques techniques :
- Châssis PVC double vitrage
- Chauffage central au gaz
- PEB : F - n° 20231228009090 - 486 kWh/m².an
❤️ Ses atouts :
- Proche des grands axes autoroutiers
- 2 chambres spacieuses offrant de beaux volumes
- Quartier calme et très recherché
- Potentiel pour un investissement locatif (le bien est actuellement loué)
La maison est habitable immédiatement, ce qui en fait une opportunité idéale pour un achat sans souci. Son emplacement stratégique, son excellent état d'entretien et ses volumes généreux en font un bien particulièrement attractif.
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Habiter à proximité de la Rue Pierre Andrien, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 9 minutes de route.
À 13 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont".
Un parc de loisirs est accessible en 8 minutes de route : "Archéoforum".
11 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Site Blegny-Mine".
À 8 minutes de là se trouve "Maison De La Science".
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Herstal" est accessible en 3 minutes.
À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Cheratte-Richelle" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Gerhards-Garray" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Les automobilistes rejoindront Sittard en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Avec Verviers à seulement 17 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) (1 minute) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (2 minutes).
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 12 minutes en voiture.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Herstal" : 7 minutes en voiture ou 29 minutes en transport en commun.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 6 minutes en voiture.
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Lidl Herstal" (3 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Herstal" (3 minutes en voiture), "Aldi Herstal" (3 minutes en voiture).
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 36 - Coronmeuse - Herstal - Wandre - Cheratte, TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.
Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.
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