Duplex à vendre - Haccourt VBE21065

Rue de l'Eglise 8 4684 Haccourt

350 000 €

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VBE21065

  • 3 Chambre(s)
  • 229 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 31 m² Terrasse
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Description

Bénéficiant d'une excellente situation dans le centre du village de Haccourt, à proximité de toutes commodités et commerces, l'Immobilière Wolfs vous propose ce spacieux immeuble de 2006 composé d'un superbe appartement duplex avec entrée indépendante, terrasse et jardin ainsi que d'un rez commercial. Ce bien polyvalent offre de nombreuses possibilités : idéal pour combiner vie privée et activité professionnelle, ou pour une occupation résidentielle avec mise en location de la surface commerciale ! Rez commercial de +/- 112 m² (libre dès juillet 2026) : commerce avec vitrine de +/- 75 m² (poss. agrandissement de cette pièce dans la réserve), réserve de +/- 34 m² avec 2ème accès par une porte latérale, w-c indép., jardin (actu. empierré). Appart-duplex de +/- 117 m² + terrasse (libre) : Rez : petite cour, hall d'entrée privatif. 1er étage : hall avec coin buanderie, living de +/- 30 m² donnant accès à une belle grande terrasse de +/- 31 m² avec escalier vers le jardin (actu. empierré), cuisine équipée, hall de nuit, w-c indép., 2 ch. +/- 12 et 13 m², sdb. 2ème étage : gde pièce de +/- 36 m² avec mezz. sur le living (3ème chambre, bur., ...). Divers : DV PVC avec volet à l'avant au rez, pompe à chaleur air chaud et froid dans le commerce, chauffage à placer pour l'appart., sup. hab. : +/- 229 m², alarme. Infos énerg. : PEB No. : 20260505005202, PEB : D, E spec : 266 kWh/m².an, E totale : 35 778kWh/an. BONNE CONSTRUCTION ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 350 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

2006

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

36 m²

Surface habitable

229 m²

Surface du séjour

27 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

8 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Air pulsé

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

31 m²

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

266 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

35778 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE21065 Réf. vendeur: 7690686 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Nathalie De Angelis

1 km 3' 1,2 km 1' 23'' 832 m 12' 1 km 12'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale V

194 m 38'' 194 m 16'' 194 m 2' 19'' 194 m 2' 19''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale V

194 m 38'' 194 m 16'' 194 m 2' 19'' 194 m 2' 19''

Écoles secondaires

D.o.a. Saint-Hadelin

2,6 km 9' 2,6 km 4' 2,2 km 15' 2,6 km 31'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

3,1 km 5'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6,2 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 77 - Liège - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé

41 m 30''

TEC Liège - Verviers - 79 - Glons / Emael - Bassenge - Visé

83 m 1'

TEC Liège - Verviers - 173 - Slins - Milmort - Oupeye - Visé

321 m 4'

Gares

Visé / Wezet

2,2 km 8' 2,3 km 3' 1,9 km 11' 2,2 km 26'

Aéroports

Liège Airport

20,2 km 1º 22' 22,1 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Hotel Blanckthys Voeren

8,3 km 12'

Voitures en libre-service

Cambio - Parc Poldine

10,7 km 48' 0 m 0'' 10,7 km 2º 8'

Supermarchés

Colruyt Haccourt

272 m 54'' 272 m 32'' 272 m 3' 272 m 3'

Delhaize Haccourt

494 m 1' 38'' 494 m 1' 1'' 485 m 6' 485 m 6'

Trafic Haccourt

688 m 2' 17'' 688 m 58'' 688 m 8' 688 m 8'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

8,7 km 10'

Musées

Tour D’eben Ezer

7,3 km 8'

Activités

Maison De La Science

17,3 km 14'

Châteaux

Fort De Lantin

16,9 km 15'

Golfs

Golf Du Bernalmont

12,7 km 15'

Tourisme

Vivre près de la Rue de l'Église offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 15 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 10 minutes de route : "Fort Eben-Emael".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 14 minutes en voiture.Le château "Fort De Lantin" se trouve à 15 minutes de route.Le musée "Tour D’eben Ezer" se trouve à proximité (8 minutes de route).

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Colruyt Haccourt" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Haccourt" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Haccourt" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 77 - Liège - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé, TEC Liège - Verviers - 79 - Glons / Emael - Bassenge - Visé avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 173 - Slins - Milmort - Oupeye - Visé avec une station située à 4 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Sittard en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 36 minutes en voiture.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 8 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.En moins de 12 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 17 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est à 5 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 7 minutes en voiture.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "D.o.a. Saint-Hadelin" est accessible en 4 minutes.À quelques minutes en voiture, "Nathalie De Angelis" (crèche) est accessible en 1 minute.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Communale V" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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Documents

plan caps.pdf

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