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VBD89101-0 17

Duplex à vendre, Verviers VBD89101

Rue des Prairies 15 A, 4800 Verviers
245 000 €
PARTNER IMMO
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2 Chambre(s) 136 m² 2 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain 20 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Excellent
Bien actuellement loué Non
Disponibilité du bien Non précisée
Prix 245 000 €
Revenu cadastral 720 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 2
Surface chambre à coucher 1 22 m²
Surface chambre à coucher 2 15 m²
Surface habitable 136 m²
Meublé Non
Surface du séjour 25 m²
Garage Oui
Équipement de la cuisine Super équipée
Surface de la cuisine 13 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 1
Panneaux solaires Oui
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Étage de l'appartement 0
Orientation de la façade du bien Sud-est
Nombre de façades 2
Largeur de la façade 38 m
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Nombre de places de parking (extérieur) 2
Jardin Non
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 20 m²
Orientation de la terrasse Nord-ouest
Largeur du terrain à rue 38 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 112 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 15165 kWh/an
Date de validité PEB 06/12/2028
Emission de CO2 21
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD89101 Réf. vendeur: 7579655 Dernière modification: 02/04/2026
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Le quartier

Éducation

Vivre près de la Rue des Prairies offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Milieu D'Accueil Paza-Pa" est à 12 minutes à pied.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Athenee Royal Thil Lorrain Verviers I", à 11 minutes.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Lidl Dison" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Verviers" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Crescend'Eau (Verviers)" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 708 - Ningloheid - Andrimont, 717 - Verviers - Welkenraedt / Kelmis avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 15 minutes de route : "Forestia - Parc Animalier Et Aventure".

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 2 minutes de route.

Envie de découvrir le château "Château De Franchimont" ? Il est accessible à 11 minutes de route.

"Abbaye De Stavelot" se trouve à 22 minutes de voiture.

Le golf "Golf Du Haras" est accessible en 8 minutes en voiture.

3 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".

Villes proches

Besoin de vous rendre à Alsdorf ? Comptez 34 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 33 minutes en voiture.

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 4 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 7 minutes.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Verviers-Gare", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 13 minutes à la marche.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 15 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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