Duplex te koop, Verviers VBD89101

Rue des Prairies 15 A , 4800 Verviers

245 000 €

PARTNER IMMO

Bekijk alle zoekertjes

2 Slaapkamer(s) 136 m² 2 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s) 20 m² Terras

Beschrijving

Superbe loft 2 chambres (poss. 3) avec grande terrasse et 2 places de parking privatives (construction récente).

Visite virtuelle disponible : https://tour.giraffe360.com/45acd0fab5484d5991eda831833545bb/

Disposition :

Rez-de-chaussée : Espace de vie lumineux et ouvert (salon, salle à manger, cuisine) avec accès à une terrasse spacieuse de 20 m², salle de bains, bureau (poss. 3ème chambre), buanderie et toilette séparée.
1er étage : Grande chambre de 22 m², seconde chambre avec mezzanine et un espace de rangement avec la chaudière.

Caractéristiques techniques :

Électricité conforme
Chauffage central au gaz
Châssis double vitrage en PVC
2 places de parking privatives
Possibilité d'installer des panneaux photovoltaïques sur le toit

Rénovation complète du bâtiment datant de 2019.
Charges communes 30€/mois

Ce loft alliant modernité et grands espaces de vie à tous les atouts pour vous séduire !

Emplacement idéal : À proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et à quelques minutes des accès autoroutiers.

Performance énergétique : PEB Catégorie B - 112 kWh/m².an - n°20181206015995 / 136 m² de surface de plancher chauffé selon le PEB.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Uitstekend

Momenteel verhuurd Nee

Financiële details

Prijs 245 000 €

Kadastraal inkomen 720 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 2

Oppervlakte slaapkamer 1 22 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 15 m²

Bewoonbare oppervlakte 136 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 25 m²

Garage Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Super uitgerust

Oppervlakte van de keuken 13 m²

Aantal badkamers 1

Aantal douchecabines 1

Aantal toiletten 1

Verwarming en energie

Zonnepanelen Ja

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement 0

Oriëntatie van de voorgevel Zuidoost

Aantal gevels 2

Breedte voorgevel 38 m

Aantal verdiepingen 2

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 2

Tuin Nee

Terras Ja

Oppervlakte terras 20 m²

Oriëntatie terras Noordwest

Breedte voorkant terrein 38 m

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 112 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 15165 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 06/12/2028

CO2-uitstoot 21

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend Nee

Verkavelingsvergunning verleend Nee

Voorkooprecht Nee

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

peb.pdf Download

Ref. Immovlan: VBD89101 Ref. verkoper: 7579655 Laatst gewijzigd: 02/04/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

G. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e. Kinderdagverblijven

1 km · 5' 1,1 km · 1' 54'' 0 m · 0'' 941 m · 11'

Ecole Communale De Petit-Rechain Kleuterscholen

12 m · 2'' 12 m · 1'' 12 m · 8'' 12 m · 8''

Ecole Communale De Petit-Rechain Basisscholen

12 m · 2'' 12 m · 1'' 12 m · 8'' 12 m · 8''

Athenee Royal Thil Lorrain Verviers I Middelbare scholen

1,5 km · 9' 1,7 km · 3' 853 m · 11' 853 m · 11'

Mobiliteit

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland) Snelwegen

3,1 km · 4'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

7,2 km · 7'

TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis Bus

472 m · 6'

TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont

472 m · 6'

TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont

472 m · 6'

Verviers-Palais / Verviers-Paleis Treinstations

1,6 km · 15' 1,9 km · 2' 46'' 0 m · 0'' 1,2 km · 15'

Lidl Dison Laadstations

1,3 km · 2' 1''

Cambio - Verviers-Gare Autodelen

1,1 km · 4' 0 m · 0'' 1,1 km · 13'

Winkelen

Lidl Dison Winkels

853 m · 5' 981 m · 1' 36'' 842 m · 11' 842 m · 11'

Carrefour Express Verviers

865 m · 8' 1,4 km · 2' 6'' 0 m · 0'' 660 m · 9'

Proxy Delhaize Crescend'Eau (Verviers)

1,6 km · 7' 1,6 km · 3' 0 m · 0'' 1,1 km · 13'

Toerisme

Forestia - Parc Animalier Et Aventure Pretparken

14 km · 15'

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis Musea

1,7 km · 2' 56''

Abbaye De Stavelot Religieuze monumenten

32,4 km · 22'

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode Activiteiten

1,6 km · 2' 29''

Château De Franchimont Kastelen

10,2 km · 11'

Golf Du Haras Golfen

4,8 km · 8'

Nabijgelegen steden

Alsdorf

54,1 km · 34' 41 km · 2º 29'

Herzogenrath

52,5 km · 35' 38,8 km · 2º 32'

Sittard

66,7 km · 47' 50,9 km · 3º 41'

Kerkrade

59,6 km · 36' 38,2 km · 2º 31'

Seraing

47,2 km · 33' 30,8 km · 2º 3'

Luik

31,4 km · 23' 24,1 km · 1º 34'

Toerisme

Zich vestigen nabij Rue des Prairies betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Op zoek naar een activiteit? "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" bevindt zich op 2 minuten met de auto.

Het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum is vlakbij (3 minuten rijden).

Het kasteel "Château De Franchimont" is slechts 11 minuten rijden.

Een pretpark is 15 minuten met de auto : "Forestia - Parc Animalier Et Aventure".

"Abbaye De Stavelot" is met de auto in 22 minuten te bereiken.

Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Haras" op 8 minuten afstand.

Transporten

Op 13 minuten lopen, vind je het "Cambio - Verviers-Gare" station.

Een SNCB-station bevindt zich op 15 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) is bereikbaar in 4 minuten en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) in 7 minuten.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Alsdorf? Het duurt ongeveer 34 minuten met de auto. Moet u naar Herzogenrath voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 35 minuten met de auto. Kerkrade blijft vlot bereikbaar met de auto, op 36 minuten rijden.

Onderwijs

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Athenee Royal Thil Lorrain Verviers I" is bereikbaar in 3 minuten.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "G. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." ligt op 11 minuten lopen.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis, TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont, TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont met een station gelegen op 6 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Lidl Dison (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Express Verviers (9 minuten lopen of 2 minuten rijden), Proxy Delhaize Crescend'Eau (Verviers) (13 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Duplex te koop, Verviers VBD89101

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Duplex te koop - Verviers?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Transporten

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Diensten

Duplex te koop, Verviers VBD89101

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Duplex te koop - Verviers?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Transporten

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Diensten

Ben je op zoek naar
Duplex te koop - Verviers?