Duplex te koop, Verviers VBD89101

Rue des Prairies 15 A, 4800 Verviers

245 000 €

PARTNER IMMO

Bekijk alle zoekertjes

2 Slaapkamer(s) 136 m² 2 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s) 20 m² Terras

Beschrijving

Superbe loft 2 chambres (poss. 3) avec grande terrasse et 2 places de parking privatives (construction récente).

Visite virtuelle disponible : https://tour.giraffe360.com/45acd0fab5484d5991eda831833545bb/

Disposition :

Rez-de-chaussée : Espace de vie lumineux et ouvert (salon, salle à manger, cuisine) avec accès à une terrasse spacieuse de 20 m², salle de bains, bureau (poss. 3ème chambre), buanderie et toilette séparée.
1er étage : Grande chambre de 22 m², seconde chambre avec mezzanine et un espace de rangement avec la chaudière.

Caractéristiques techniques :

Électricité conforme
Chauffage central au gaz
Châssis double vitrage en PVC
2 places de parking privatives
Possibilité d'installer des panneaux photovoltaïques sur le toit

Rénovation complète du bâtiment datant de 2019.
Charges communes 30€/mois

Ce loft alliant modernité et grands espaces de vie à tous les atouts pour vous séduire !

Emplacement idéal : À proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et à quelques minutes des accès autoroutiers.

Performance énergétique : PEB Catégorie B - 112 kWh/m².an - n°20181206015995 / 136 m² de surface de plancher chauffé selon le PEB.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Uitstekend

Momenteel verhuurd Nee

Beschikbaarheid Niet opgegeven

Financiële details

Prijs 245 000 €

Kadastraal inkomen 720 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 2

Oppervlakte slaapkamer 1 22 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 15 m²

Bewoonbare oppervlakte 136 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 25 m²

Garage Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Super uitgerust

Oppervlakte van de keuken 13 m²

Aantal badkamers 1

Aantal douchecabines 1

Aantal toiletten 1

Verwarming en energie

Zonnepanelen Ja

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement 0

Oriëntatie van de voorgevel Zuidoost

Aantal gevels 2

Breedte voorgevel 38 m

Aantal verdiepingen 2

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 2

Tuin Nee

Terras Ja

Oppervlakte terras 20 m²

Oriëntatie terras Noordwest

Breedte voorkant terrein 38 m

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 112 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 15165 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 06/12/2028

CO2-uitstoot 21

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

peb.pdf Download

Ref. Immovlan: VBD89101 Ref. verkoper: 7579655 Laatst gewijzigd: 02/04/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Milieu D'Accueil Paza-Pa Kinderdagverblijven

1,4 km · 9' 1,6 km · 2' 55'' 521 m · 11' 894 m · 12'

Ecole Communale De Petit-Rechain Kleuterscholen

12 m · 2'' 12 m · 1'' 12 m · 8'' 12 m · 8''

Ecole Communale De Petit-Rechain Basisscholen

12 m · 2'' 12 m · 1'' 12 m · 8'' 12 m · 8''

Athenee Royal Thil Lorrain Verviers I Middelbare scholen

1,5 km · 9' 1,7 km · 3' 853 m · 11' 853 m · 11'

Mobiliteit

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland) Snelwegen

3,1 km · 4'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

7,2 km · 7'

717 - Verviers - Welkenraedt / Kelmis Bus

472 m · 6'

717 - Verviers - Welkenraedt / Kelmis

472 m · 6'

708 - Ningloheid - Andrimont

472 m · 6'

Verviers-Paleis / Verviers-Palais Treinstations

1,6 km · 15' 1,9 km · 2' 46'' 878 m · 15' 1,2 km · 15'

Lidl Dison Laadstations

1,3 km · 2' 1''

Cambio - Verviers-Gare Autodelen

1,1 km · 4' 859 m · 11' 1,1 km · 13'

Winkelen

Lidl Dison Winkels

853 m · 5' 981 m · 1' 36'' 842 m · 11' 842 m · 11'

Carrefour Express Verviers

865 m · 8' 1,4 km · 2' 6'' 498 m · 8' 660 m · 9'

Proxy Delhaize Crescend'Eau (Verviers)

1,6 km · 7' 1,6 km · 3' 787 m · 13' 1,1 km · 13'

Toerisme

Forestia - Parc Animalier Et Aventure Pretparken

14 km · 15'

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis Musea

1,7 km · 2' 56''

Abbaye De Stavelot Religieuze monumenten

32,4 km · 22'

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode Activiteiten

1,6 km · 2' 29''

Château De Franchimont Kastelen

10,2 km · 11'

Golf Du Haras Golfen

4,8 km · 8'

Nabijgelegen steden

Alsdorf

54,1 km · 34' 41 km · 2º 29'

Herzogenrath

52,5 km · 35' 38,8 km · 2º 32'

Sittard

66,7 km · 47' 50,9 km · 3º 41'

Kerkrade

59,6 km · 36' 38,2 km · 2º 31'

Seraing

47,2 km · 33' 30,8 km · 2º 3'

Luik

31,4 km · 23' 24,1 km · 1º 34'

Toerisme

Wonen bij Rue des Prairies biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Het "Abbaye De Stavelot" religieuze monument kan worden bereikt in 22 minuten met een auto.

Het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum is vlakbij (3 minuten rijden).

Het "Château De Franchimont" kasteel is 11 minuten rijden.

De "Golf Du Haras" golf bereikt u in 8 minuten met de auto.

"Forestia - Parc Animalier Et Aventure" ligt op 15 minuten afstand.

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode", 2 minuten rijden.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Lidl Dison (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Express Verviers (9 minuten lopen of 2 minuten rijden), Proxy Delhaize Crescend'Eau (Verviers) (13 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Alsdorf in 34 minuten, handig voor het dagelijks leven. Herzogenrath blijft vlot bereikbaar met de auto, op 35 minuten rijden. Moet u naar Kerkrade? Het duurt ongeveer 36 minuten met de auto. Moet u naar Seraing voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 33 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: 708 - Ningloheid - Andrimont, 717 - Verviers - Welkenraedt / Kelmis met een station gelegen op 6 minuten loopafstand.

Transporten

Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Verviers-Gare" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 4 minuten fietsen.

Forenzen zullen de nabijheid van A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) (4 minuten) en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) (7 minuten) waarderen.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Verviers-Paleis / Verviers-Palais" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.

In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Op korte rijafstand is "Milieu D'Accueil Paza-Pa" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 3 minuten.

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Athenee Royal Thil Lorrain Verviers I" is bereikbaar in 3 minuten.

Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

Duplex te koop, Verviers VBD89101

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Duplex te koop - Verviers?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Transporten

Onderwijs

Diensten

Duplex te koop, Verviers VBD89101

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Duplex te koop - Verviers?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Transporten

Onderwijs

Diensten

Ben je op zoek naar
Duplex te koop - Verviers?