Duplex à vendre - Verviers VBE18630

Rue des Alliés 73 4800 Verviers

174 000 €

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VBE18630

  • 2 Chambre(s)
  • 87 m²
  • 1 Salle(s) de bain
Rue des Alliés 73 4800 Verviers
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Description

A la recherche d'une opportunité d'investissement OU d'un logement impeccable, offrant de beaux volumes? MY PLACE IMMO vous présente un appartement entièrement rénové avec des finitions soignées, idéalement situé dans une rue du centre de Verviers, à proximité immédiate de toutes les commodités. Aux 3e et 4e étages d’une petite copropriété calme de 3 unités, ce duplex séduit par son excellent état (rénovation totale) et sa luminosité. Il se compose d’un grand séjour avec cuisine ouverte (+35m2), d'une buanderie et d'un wc séparé au 3e étage. Au quatrième et dernier étage, vous trouverez une salle de douche et deux grandes chambres à coucher. Une cave privative est incluse dans le prix. Équipements et atouts : compteurs individuels, chaudière neuve Bosch, châssis double vitrage, excellente performance énergétique (PEB), installation électrique conforme. Un bien clé en main, parfait pour un premier achat réfléchi ou un investissement rentable (revenu locatif estimé : 750€/mois). Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 174 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface habitable

87 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

16 m²

Cave(s)

Oui

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

14 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

8 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

3

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

159 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

13680 kWh/an

Date de validité PEB

08/12/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE18630 Réf. vendeur: 7659589 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

A. G.

947 m 4' 988 m 1' 40'' 621 m 9' 763 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Verviers I - Thil Lorrain

240 m 48'' 240 m 34'' 240 m 2' 52'' 240 m 2' 52''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Verviers I - Thil Lorrain

240 m 48'' 240 m 34'' 240 m 2' 52'' 240 m 2' 52''

Écoles secondaires

Institut D'Enseignement Technique Don Bosco

0 m 0'' 0 m 0'' 0 m 0'' 0 m 0''

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

3,6 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

12,1 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 288 - Verviers - Wegnez - Pepinster - Soiron

174 m 2' 5''

TEC Liège - Verviers - 707 - Verviers - Lambermont - Wegnez - Pepinster

174 m 2' 5''

TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa

174 m 2' 5''

Gares

Verviers-Paleis / Verviers-Palais

861 m 5' 802 m 1' 19'' 791 m 10' 791 m 10'

Bornes de recharge

Lidl Dison

2,1 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Palais De Justice

725 m 3' 565 m 7' 565 m 7'

Supermarchés

Carrefour Express Verviers

700 m 7' 1,7 km 2' 49'' 601 m 7' 601 m 7'

Lidl Verviers

839 m 2' 57'' 839 m 1' 25'' 516 m 6' 675 m 8'

Louis Delhaize Verviers

820 m 2' 44'' 820 m 1' 21'' 533 m 6' 655 m 8'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

17,9 km 15'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

2 km 4'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

32,9 km 23'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

1,9 km 3'

Châteaux

Château De Franchimont

10,7 km 11'

Golfs

Golf Du Haras

5,3 km 9'

Magasins

Ce bien, situé près de la Rue des Alliés, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Verviers" (7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Verviers" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Verviers" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 288 - Verviers - Wegnez - Pepinster - Soiron, TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa, TEC Liège - Verviers - 707 - Verviers - Lambermont - Wegnez - Pepinster avec une station située à 2 minutes à pied.

Transports

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 4 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 10 minutes.À environ 3 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Palais De Justice".Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Villes proches

Aix-la-Chapelle reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez 25 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Institut D'Enseignement Technique Don Bosco", une école secondaire à seulement 1 minute à pied.À quelques minutes en voiture, "A. G." (crèche) est accessible en 2 minutes.

Tourisme

À 11 minutes de là se trouve le château "Château De Franchimont".Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" se trouve à proximité (4 minutes de route).Un parc de loisirs est accessible en 15 minutes de route : "Thermes De Spa"."Abbaye De Stavelot" est accessible en 23 minutes avec votre voiture.À 9 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Haras".En 3 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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