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Duplex à vendre, Dison VBE62301

Place du Sablon 71 , 4820 Dison
185 000 €
2 Chambre(s) 134 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Excellent
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 185 000 €
Revenu cadastral 492 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 2
Surface chambre à coucher 1 15 m²
Surface chambre à coucher 2 18 m²
Surface habitable 134 m²
Meublé Non
Surface du séjour 34 m²
Cave(s) Non
Garage Oui
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Surface de la cuisine 18 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 2
Surface de la(des) salle(s) de bain 5 m²
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Non
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Étage de l'appartement 1
Orientation de la façade du bien Sud-ouest
Nombre de façades 3
Largeur de la façade 10 m
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Jardin Non
Terrasse aménagée Non
Largeur du terrain à rue 10 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 153 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 20463 kWh/an
Date de validité PEB 23/06/2036
Emission de CO2 28
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Permis de bâtir obtenu Non
Permis d’urbanisation accordé Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE62301 Réf. vendeur: 7848350 Dernière modification: 18/09/2026

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Le quartier

Éducation

Vivre près de la Place du Sablon offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Communale Fondamentale Luc Hommel" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

À quelques minutes en voiture, "Loupi'Kids" (crèche) est accessible en 1 minute.

Le trajet vers l'école secondaire "Cefa - Institut Sainte-Claire" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 60 - Liège - Verviers, 709 - Verviers Gare - Plenesses ZI, 738 - Verviers - Aubel avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) (1 minute) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (3 minutes).

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 21 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Alsdorf pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Sittard reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Dison" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Dison" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Andrimont" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Haras" à 8 minutes de route.

Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 22 minutes avec une voiture.

Il faut 4 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".

Vous trouverez "Forestia - Parc Animalier Et Aventure" à 15 minutes en voiture.

Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 10 minutes de route.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 3 minutes de route.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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