Duplex à vendre - Aywaille VBE44811
275 000 €
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Description
Duplex au 1er et au 2ème étage (sans ascenseur)
1er étage de ± 58m²:
- Hall sur carrelage de ± 2m² ,
- Séjour sur carrealge de ± 34m²,
- Cuisine sur carrelage de ± 13m² avec meubles de rangements, four, taque électrique, hotte, double évier, frigo,
- Buanderie sur carrelage de ± 6m² avec emplacement machine à laver et boiler électrique,
- WC indépendant sur carrelage de ± 3m²,
- Très belle terrasse orientée à l'ouest de ± 45 m²,
- Garage (de droite) de ±13 m²,
- 1 place de parking ext. devant le garage,
2ème étage de ± 34m²:
- Hall de nuit sur parquet laminé de ± 3m²,
- Salle de bains sur vinyle de ± 5m² avec lavabo, wc, baignoire douche,
- Chambre 1 sur parquet laminé de ± 8m²,
- Chambre 2 sur parquet laminé de ± 10m²,
- Chambre 3 sur parquet laminé de ± 8m²,
- Petit grenier,
DIVERS: chauffage central mazout, chaudière à mazout (2025) indépendant, cuve de ±1200L enterrée (devant le garage), double vitrage PVC, boiler indépendant électrique, compteur électrique indépendant, compteur d'eau indépendant, raccordé à l'égout, toiture en bon état en tuiles (isolée),
Loyer actuel : 798 €/mois (locataire en partance pour le 01/10/2026)
*Le propriétaire se réserve le droit de choisir l’offre de son choix.
Détails financiers
- Prix: 275 000 €
- Frais mensuels: 68 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
92 m²
Surface totale
106 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
34 m²
Grenier
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
13 m²
Nombre de salles de bain
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
1
Nombre de façades
3
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
45 m²
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
153 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
19616 kWh/an
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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