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Duplex à vendre, Aywaille VBE44811

rue du Broux 8 2 , 4920 Aywaille
275 000 € (+68 € )
3 Chambre(s) 92 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain 45 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 275 000 €
Frais mensuels 68 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface habitable 92 m²
Surface totale 106 m²
Meublé Non
Surface du séjour 34 m²
Grenier Oui
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Surface de la cuisine 13 m²
Nombre de salles de bain 1
Type de chauffage Mazout
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Non
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Étage de l'appartement 1
Nombre de façades 3
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Jardin Non
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 45 m²
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 153 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 19616 kWh/an
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Permis d’urbanisation accordé Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

Réf. Immovlan: VBE44811 Réf. vendeur: 7772940 Dernière modification: 10/08/2026

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Le quartier

Éducation

Vivre près de la Rue du Broux offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "K. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" est à 13 minutes à pied.

À distance de marche, vous avez accès à "Centre Scolaire Saint-Joseph - Saint-Raphael", une école secondaire joignable en 3 minutes.

Tourisme

Le golf "Golf De Liège-Gomzé" se situe à 11 minutes de route.

"Abbaye De Stavelot" se trouve à 30 minutes de voiture.

Un parc de loisirs est accessible en 8 minutes de route : "Parc Monde Sauvage Safari".

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Grottes De Remouchamps" à 1 minute de route.

Le musée "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" se trouve à proximité (14 minutes de route).

À 16 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Franchimont".

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 18 minutes de là.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille, TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy, TEC Liège - Verviers - 465 - Barvaux - Bomal - Aywaille - La Reid avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Remouchamps" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Aywaille" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Aywaille" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 21 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Seraing en 23 minutes, pratique pour le quotidien. Liège reste facilement accessible en voiture, à 21 minutes de trajet.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Aywaille" est à moins de 4 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 26 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 2 minutes.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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