Duplex au 1er et au 2ème étage (sans ascenseur)
1er étage de ± 58m²:
- Hall sur carrelage de ± 2m² ,
- Séjour sur carrealge de ± 34m²,
- Cuisine sur carrelage de ± 13m² avec meubles de rangements, four, taque électrique, hotte, double évier, frigo,
- Buanderie sur carrelage de ± 6m² avec emplacement machine à laver et boiler électrique,
- WC indépendant sur carrelage de ± 3m²,
- Très belle terrasse orientée à l'ouest de ± 45 m²,
- Garage (de droite) de ±13 m²,
- 1 place de parking ext. devant le garage,
2ème étage de ± 34m²:
- Hall de nuit sur parquet laminé de ± 3m²,
- Salle de bains sur vinyle de ± 5m² avec lavabo, wc, baignoire douche,
- Chambre 1 sur parquet laminé de ± 8m²,
- Chambre 2 sur parquet laminé de ± 10m²,
- Chambre 3 sur parquet laminé de ± 8m²,
- Petit grenier,
DIVERS: chauffage central mazout, chaudière à mazout (2025) indépendant, cuve de ±1200L enterrée (devant le garage), double vitrage PVC, boiler indépendant électrique, compteur électrique indépendant, compteur d'eau indépendant, raccordé à l'égout, toiture en bon état en tuiles (isolée),
Loyer actuel : 798 €/mois (locataire en partance pour le 01/10/2026)
*Le propriétaire se réserve le droit de choisir l’offre de son choix.
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Ce bien, situé près de la Rue du Broux, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Remouchamps" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Aywaille" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Aywaille" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "K. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
À quelques minutes en voiture, "Centre Scolaire Saint-Joseph - Saint-Raphael" (école secondaire) est accessible en 1 minute.
En 1 minute de route, vous pourrez atteindre l'activité "Grottes De Remouchamps".
À 11 minutes de là se trouve le golf "Golf De Liège-Gomzé".
Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 30 minutes avec une voiture.
Le musée "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" se trouve à proximité (14 minutes de route).
À 16 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Franchimont".
"Parc Monde Sauvage Safari" se trouve à 8 minutes.
Il est possible de faire du kayak à 18 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".
Besoin de prendre l'autoroute ? L'A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 2 minutes.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 26 minutes en voiture.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Aywaille" est à moins de 4 minutes en voiture.
En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 21 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Seraing en 23 minutes, pratique pour le quotidien. Liège reste facilement accessible en voiture, à 21 minutes de trajet.
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille, TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy, TEC Liège - Verviers - 465 - Barvaux - Bomal - Aywaille - La Reid avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.
Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.
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