Duplex te koop - Aywaille VBE44811

rue du Broux 8 2 4920 Aywaille

275 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE44811

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 92 m²
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
rue du Broux 8 2 4920 Aywaille
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Duplex te koop - Aywaille?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Duplex au 1er et au 2ème étage (sans ascenseur)
1er étage de ± 58m²:
- Hall sur carrelage de ± 2m² ,
- Séjour sur carrealge de ± 34m²,
- Cuisine sur carrelage de ± 13m² avec meubles de rangements, four, taque électrique, hotte, double évier, frigo,
- Buanderie sur carrelage de ± 6m² avec emplacement machine à laver et boiler électrique,
- WC indépendant sur carrelage de ± 3m²,
- Très belle terrasse orientée à l'ouest de ± 45 m²,
- Garage (de droite) de ±13 m²,
- 1 place de parking ext. devant le garage,

2ème étage de ± 34m²:
- Hall de nuit sur parquet laminé de ± 3m²,
- Salle de bains sur vinyle de ± 5m² avec lavabo, wc, baignoire douche,
- Chambre 1 sur parquet laminé de ± 8m²,
- Chambre 2 sur parquet laminé de ± 10m²,
- Chambre 3 sur parquet laminé de ± 8m²,
- Petit grenier,

DIVERS: chauffage central mazout, chaudière à mazout (2025) indépendant, cuve de ±1200L enterrée (devant le garage), double vitrage PVC, boiler indépendant électrique, compteur électrique indépendant, compteur d'eau indépendant, raccordé à l'égout, toiture en bon état en tuiles (isolée),
Loyer actuel : 798 €/mois (locataire en partance pour le 01/10/2026)

*Le propriétaire se réserve le droit de choisir l’offre de son choix.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 275 000 €
  • Onderhoudskost: 68 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare oppervlakte

92 m²

Totale oppervlakte

106 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

34 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

13 m²

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

1

Aantal gevels

3

Aantal verdiepingen

2

Terras

Ja

Oppervlakte terras

45 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

153 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

19616 kWh/jaar

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE44811 Ref. verkoper: 7772940 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

K. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

1,1 km 11' 1,2 km 1' 49'' 750 m 13' 1,1 km 13'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

310 m 1' 2'' 310 m 37'' 287 m 3' 287 m 3'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

310 m 1' 2'' 310 m 37'' 287 m 3' 287 m 3'

Middelbare scholen

Centre Scolaire Saint-Joseph - Saint-Raphael

310 m 1' 2'' 310 m 37'' 287 m 3' 287 m 3'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

2,3 km 2' 17''

Bus

TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille

172 m 2' 4''

TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy

172 m 2' 4''

TEC Liège - Verviers - 465 - Barvaux - Bomal - Aywaille - La Reid

172 m 2' 4''

Treinstations

Aywaille

3 km 14' 3,1 km 4' 2,7 km 25' 2,9 km 35'

Luchthavens

Liège Airport

30,8 km 2º 27' 35,8 km 26' 0 m 0''

Laadstations

Remouchamps

1,5 km 1' 53''

Winkels

Carrefour Market Remouchamps

968 m 3' 968 m 1' 21'' 709 m 12' 968 m 12'

Aldi Aywaille

946 m 3' 946 m 1' 16'' 735 m 11' 946 m 11'

Trafic Aywaille

1 km 4' 1 km 1' 31'' 818 m 12' 1 km 12'

Pretparken

Parc Monde Sauvage Safari

5,5 km 8'

Musea

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

12,5 km 14'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

32,7 km 30'

Activiteiten

Grottes De Remouchamps

609 m 57''

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

15,7 km 18'

Kastelen

Château De Franchimont

15,8 km 16'

Golfen

Golf De Liège-Gomzé

12,6 km 11'

Nabijgelegen steden

Dit pand, dicht bij Rue du Broux, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Verviers blijft vlot bereikbaar met de auto, op 21 minuten rijden. Moet u naar Seraing? Het duurt ongeveer 23 minuten met de auto. Moet u naar Luik voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 21 minuten met de auto.

Transporten

Moet u de snelweg op? De A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) is bereikbaar in 2 minuten.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 26 minuten met de auto.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 2 minuten rijden.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Aywaille", op 4 minuten met de auto of 25 minuten met het openbaar vervoer.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Market Remouchamps (12 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Aywaille (11 minuten lopen of 1 minuut rijden), Trafic Aywaille (12 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toerisme

Op slechts 1 minuut afstand ligt "Grottes De Remouchamps".Wil je golf spelen? U vindt "Golf De Liège-Gomzé" op 11 minuten afstand."Parc Monde Sauvage Safari" ligt op 8 minuten afstand."Abbaye De Stavelot" is met de auto in 30 minuten te bereiken.Het "Château De Franchimont" kasteel is in 16 minuten bereikbaar.Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 18 minuten met de auto.Het "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" museum is te bereiken in 14 minuten.

Onderwijs

Op loopafstand heeft u toegang tot "K. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", een kinderdagverblijf bereikbaar in 13 minuten.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Centre Scolaire Saint-Joseph - Saint-Raphael" (middelbare school), bereikbaar in 1 minuut met de auto.Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille, TEC Liège - Verviers - 465 - Barvaux - Bomal - Aywaille - La Reid, TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.

Toon alles Toon minder

Documenten

broux_8-2-magicplan.pdf

Download

ilovepdf_merged - 2026-07-09t125136.847.pdf

Download

E-mail Bellen