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RBV78136-0 25

Duplex à vendre, Waimes RBV78136

Rue du Bayehon 4 , 4950 Waimes
469 000 €
Immobilière Thonnard & Trinon Malmédy
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3 Chambre(s) 167 m² 1 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Nouveau
Bien actuellement loué Non
Année de construction 2025
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 469 000 €
Soumis au régime de TVA? Oui
Nombre de chambres à coucher 3
Surface chambre à coucher 1 16 m²
Surface chambre à coucher 2 21 m²
Surface chambre à coucher 3 11 m²
Surface habitable 167 m²
Meublé Non
Surface du séjour 19 m²
Cave(s) Oui
Surface des caves 21 m²
Grenier Oui
Surface du grenier 24 m²
Nombre de salles de bain 2
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 2
Surface de la(des) salle(s) de bain 9 m²
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Parlophone Oui
Ascenseur Oui
Orientation de la façade du bien Sud-est
Nombre de façades 3
Largeur de la façade 20 m
Nombre d'étages de l'immeuble 4
Nombre de places de parking (extérieur) 1
Jardin Non
Terrasse aménagée Oui
Profondeur du terrain 43 m
Largeur du terrain à rue 20 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 81 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 13976 kWh/an
Date de validité PEB 28/11/2035
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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taxation des benefices.pdf Télécharger
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Réf. Immovlan: RBV78136 Réf. vendeur: 7242478 Dernière modification: 22/09/2026
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Le quartier

Villes proches

Vivre près de la Rue du Bayehon offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Verviers reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Stolberg ? Comptez 43 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Aix-la-Chapelle pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Communale De Robertville" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "B. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." (crèche), accessible en 4 minutes en voiture.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athenee Royal Waimes" est accessible en 9 minutes.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Proxy Delhaize Waimes" (10 minutes en voiture), "Okay Waimes" (10 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Malmédy" (10 minutes en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 845 - Stavelot - Bütgenbach, 748 - Sourbrodt - St.Vith avec une station située à 3 minutes à pied, 394 - Eupen - St.Vith avec un arrêt situé à moins de 20 minutes à la marche.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à 14 minutes.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Des Fagnes" à 22 minutes de route.

Le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand" se trouve à proximité (21 minutes de route).

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 19 minutes de route.

À 5 minutes de là se trouve "Site Robertville Les Bains".

Il y a un parc d'attractions à 24 minutes de route : "Thermes De Spa".

À 2 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Reinhardstein".

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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