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RBV78136-0 25

Duplex à vendre, Waimes RBV78136

Rue du Bayehon 4, 4950 Waimes
469 000 €
Immobilière Thonnard & Trinon Malmédy
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3 Chambre(s) 167 m² 1 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Nouveau
Bien actuellement loué Non
Année de construction 2025
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 469 000 €
Soumis au régime de TVA? Oui
Nombre de chambres à coucher 3
Surface chambre à coucher 1 16 m²
Surface chambre à coucher 2 21 m²
Surface chambre à coucher 3 11 m²
Surface habitable 167 m²
Meublé Non
Surface du séjour 19 m²
Cave(s) Oui
Surface des caves 21 m²
Grenier Oui
Surface du grenier 24 m²
Nombre de salles de bain 2
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 2
Surface de la(des) salle(s) de bain 9 m²
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Parlophone Oui
Ascenseur Oui
Orientation de la façade du bien Sud-est
Nombre de façades 3
Largeur de la façade 20 m
Nombre d'étages de l'immeuble 4
Nombre de places de parking (extérieur) 1
Jardin Non
Terrasse aménagée Oui
Profondeur du terrain 43 m
Largeur du terrain à rue 20 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 81 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 13976 kWh/an
Date de validité PEB 28/11/2035
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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drigm.pdf Télécharger
export-cadgis.pdf Télécharger
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parcellaire agricole anonyme.pdf Télécharger
plan de secteur.pdf Télécharger
taxation des benefices.pdf Télécharger
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biens classes et zones de protection.pdf Télécharger
livret.pdf Télécharger
peb bayehon 4-3.pdf Télécharger
Réf. Immovlan: RBV78136 Réf. vendeur: 7242478 Dernière modification: 30/10/2026
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Le quartier

Magasins

Habiter à proximité de la Rue du Bayehon, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Proxy Delhaize Waimes" (10 minutes en voiture), "Okay Waimes" (10 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Malmédy" (10 minutes en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 845 - Stavelot - Bütgenbach, 748 - Sourbrodt - St.Vith avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, 394 - Eupen - St.Vith avec une station située à 20 minutes à pied.

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à seulement 14 minutes.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Athenee Royal Waimes" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 9 minutes en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "B. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." est accessible en 4 minutes.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Verviers en 24 minutes, pratique pour le quotidien. Stolberg reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Aix-la-Chapelle ? Comptez 42 minutes en voiture.

Tourisme

"Thermes De Spa" se trouve à 24 minutes.

À 2 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Reinhardstein".

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Site Robertville Les Bains" à 5 minutes de route.

À 22 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Des Fagnes".

Le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand" se trouve à proximité (21 minutes de route).

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 19 minutes de route.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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