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RBV78136-0 25

Duplex à vendre, Waimes RBV78136

Rue du Bayehon 4 , 4950 Waimes
469 000 €
Immobilière Thonnard & Trinon Malmédy
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3 Chambre(s) 167 m² 1 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Nouveau
Bien actuellement loué Non
Année de construction 2025
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 469 000 €
Soumis au régime de TVA? Oui
Nombre de chambres à coucher 3
Surface chambre à coucher 1 16 m²
Surface chambre à coucher 2 21 m²
Surface chambre à coucher 3 11 m²
Surface habitable 167 m²
Meublé Non
Surface du séjour 19 m²
Cave(s) Oui
Surface des caves 21 m²
Grenier Oui
Surface du grenier 24 m²
Nombre de salles de bain 2
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 2
Surface de la(des) salle(s) de bain 9 m²
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Parlophone Oui
Ascenseur Oui
Orientation de la façade du bien Sud-est
Nombre de façades 3
Largeur de la façade 20 m
Nombre d'étages de l'immeuble 4
Nombre de places de parking (extérieur) 1
Jardin Non
Terrasse aménagée Oui
Profondeur du terrain 43 m
Largeur du terrain à rue 20 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 81 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 13976 kWh/an
Date de validité PEB 28/11/2035
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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taxation des benefices.pdf Télécharger
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biens classes et zones de protection.pdf Télécharger
livret.pdf Télécharger
peb bayehon 4-3.pdf Télécharger
Réf. Immovlan: RBV78136 Réf. vendeur: 7242478 Dernière modification: 27/04/2026
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Le quartier

Transports en commun

Ce bien, situé près de la Rue du Bayehon, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 748 - Sourbrodt - Waimes - St.Vith, TEC Liège - Verviers - 845 - Stavelot - Malmedy - Sourbrodt - Bütgenbach avec une station située à 3 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 394 - Eupen - Büllingen - St.Vith avec un arrêt situé à moins de 20 minutes à la marche.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Waimes" (10 minutes en voiture), "Okay Waimes" (10 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Malmédy" (10 minutes en voiture).

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à seulement 14 minutes.

En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Tourisme

À 5 minutes de là se trouve "Site Robertville Les Bains".

Il faut 21 minutes pour rejoindre le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand".

Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 19 minutes avec une voiture.

Un parc de loisirs est accessible en 24 minutes de route : "Thermes De Spa".

À 2 minutes de là se trouve le château "Château De Reinhardstein".

Le golf "Royal Golf Club Des Fagnes" est accessible en 22 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 24 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Stolberg pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Aix-la-Chapelle en 42 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "B. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." (crèche), accessible en 4 minutes en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Athenee Royal Waimes" se trouve à 9 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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