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VBE28926-0 21
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Duplex à vendre, Malmedy VBE28926

Chemin du Calvaire 22 403 , 4960 Malmedy
104 500 € (+333 € )
EasyHome Marche-en-Famenne
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2 Chambre(s) 53 m² 4 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain 10 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1980
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 104 500 €
Revenu cadastral 361 €
Frais mensuels 333 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 2
Surface chambre à coucher 1 8 m²
Surface chambre à coucher 2 9 m²
Surface habitable 53 m²
Meublé Oui
Surface du séjour 26 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 1
Alarme antieffraction Oui
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Oui
Orientation de la façade du bien Nord-ouest
Nombre de façades 2
Nombre d'étages de l'immeuble 1
Nombre de places de parking (extérieur) 4
Jardin Oui
Surface du jardin 80000 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 10 m²
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 549 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 33871 kWh/an
Date de validité PEB 11/10/2032
Emission de CO2 9657
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Permis de bâtir obtenu Non
Permis d’urbanisation accordé Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE28926 Réf. vendeur: 7713896 Dernière modification: 15/09/2026
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Le quartier

Villes proches

Ce bien, situé près de Les Terrasses de Malmedy, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Les automobilistes rejoindront Verviers en 25 minutes, pratique pour le quotidien. Liège reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 23 minutes de route : "Parc Plopsa Coo".

Le château "Château De Reinhardstein" se trouve à 10 minutes de route.

Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 14 minutes avec une voiture.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Malmundarium" à 7 minutes en voiture.

Le golf "Royal Golf Club Des Fagnes" est accessible en 22 minutes en voiture.

22 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand".

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Hypermarché Carrefour Malmédy" (30 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Colruyt Malmedy" (29 minutes à pied ou 6 minutes en voiture), "Trafic Malmedy" (7 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 397 - Malmedy - Xhoffraix avec un arrêt situé à 20 minutes à pied, 845 - Stavelot - Bütgenbach avec une station située à 21 minutes à pied, 395 - Verviers - Reuland avec un arrêt situé à moins de 27 minutes à la marche.

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 9 minutes.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut Notre-Dame" se rejoint en 12 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 7 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le trajet vers la crèche "D. K. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." s'intègre facilement dans votre routine : comptez 6 minutes en voiture.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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