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Duplex à vendre, Malmedy VBE28926

Chemin du Calvaire 22 403 , 4960 Malmedy
104 500 € (+333 € )
2 Chambre(s) 53 m² 4 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain 10 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1980
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 104 500 €
Revenu cadastral 361 €
Frais mensuels 333 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 2
Surface chambre à coucher 1 8 m²
Surface chambre à coucher 2 9 m²
Surface habitable 53 m²
Meublé Oui
Surface du séjour 26 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 1
Alarme antieffraction Oui
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Oui
Orientation de la façade du bien Nord-ouest
Nombre de façades 2
Nombre d'étages de l'immeuble 1
Nombre de places de parking (extérieur) 4
Jardin Oui
Surface du jardin 80000 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 10 m²
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 549 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 33871 kWh/an
Date de validité PEB 11/10/2032
Emission de CO2 9657
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Permis de bâtir obtenu Non
Permis d’urbanisation accordé Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

Réf. Immovlan: VBE28926 Réf. vendeur: 7713896 Dernière modification: 15/09/2026

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Le quartier

Magasins

Habiter à proximité de Les Terrasses de Malmedy, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Hypermarché Carrefour Malmédy" (30 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Colruyt Malmedy" (29 minutes à pied ou 6 minutes en voiture), "Trafic Malmedy" (7 minutes en voiture).

Villes proches

Verviers reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez 44 minutes en voiture.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 7 minutes en voiture.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à seulement 9 minutes.

Tourisme

"Abbaye De Stavelot" est accessible en 14 minutes avec votre voiture.

À 10 minutes de là se trouve le château "Château De Reinhardstein".

Il faut 22 minutes pour rejoindre le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand".

En 7 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Malmundarium".

À 22 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Des Fagnes".

Il y a un parc d'attractions à 23 minutes de route : "Parc Plopsa Coo".

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 397 - Malmedy - Xhoffraix avec une station située à 20 minutes à pied, 845 - Stavelot - Bütgenbach avec un arrêt situé à moins de 21 minutes à la marche, 395 - Verviers - Reuland avec un arrêt situé à 27 minutes à pied.

Éducation

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "D. K. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." se trouve à 6 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 7 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

À quelques minutes en voiture, "Institut Notre-Dame" (école secondaire) est accessible en 6 minutes.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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