Duplex à vendre - Stavelot VBE01147

Rue Neuve 75 2 4970 Stavelot

175 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 133
  • 1 Salle(s) de bain
Rue Neuve 75 2 4970 Stavelot

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Description

Votre agence Antoine Immo de Stavelot vous présente cette appartement duplex de 133m2 habitables à vendre dans le centre de Stavelot, bénéficiant d'une vue dégagée et d'un accès direct à toutes les commodités. L'appartement est composé comme suit: 1er étage: hall d'entrée et chaufferie (14m2), cuisine équipée (19m2), vaste séjour lumineux orienté sud (33m2). 2ème étage: hall de nuit (7m2), salle d'eau (9m2), buanderie (10m2), 2 chambres dont une avec dressing (13m2 et 28m2). Combles: grenier sur toute la surface de l'appartement. Equipements: PEB D, électricité non conforme, chauffage central mazout, châssis double vitrage PVC, toiture récente (2018). Habitable immédiatement, idéal pour habitation principale ou investissement locatif. Annonce complète et documents en libre téléchargement sur www.antoineimmo.be. Contactez-nous pour toute visite ou demande de renseignements: Contact - Tel 080 86 45 55 . Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 175 000 €
  • Revenu cadastral: 562 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

28 m²

Surface habitable

133 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

319 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

47294 kWh/an

Date de validité PEB

12/03/2036

Emission de CO2

79

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE01147 Réf. vendeur: 7615839 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L'Arbre Aux Papillons

1,5 km 9' 1,5 km 2' 44'' 1,3 km 17' 1,5 km 17'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Stavelot

623 m 2' 33'' 623 m 1' 19'' 623 m 7' 623 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Stavelot

623 m 2' 33'' 623 m 1' 19'' 623 m 7' 623 m 7'

Écoles secondaires

College Saint-Remacle

504 m 5' 568 m 1' 11'' 503 m 6' 503 m 6'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

5,2 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 751 - Tiège - Sart - Hockai - Stavelot - Trois-Ponts

198 m 2' 23''

TEC Liège - Verviers - 294 - Verviers - Stavelot - Trois-Ponts

198 m 2' 23''

TEC Liège - Verviers - 745 - Trois-Ponts - Waimes - Büllingen

198 m 2' 23''

Gares

Coo

4,3 km 20' 7,2 km 8' 3,3 km 24' 4,3 km 52'

Bornes de recharge

42 Petit Coo

7,9 km 9'

Supermarchés

Carrefour Market Stavelot

796 m 7' 860 m 1' 44'' 784 m 10' 795 m 10'

Okay Stavelot

1,3 km 9' 1,4 km 2' 28'' 1,3 km 16' 1,3 km 16'

Delhaize Büllingen

1,5 km 9' 1,5 km 2' 27'' 1,4 km 18' 1,5 km 18'

Parcs d'attractions

Parc Plopsa Coo

8,1 km 10'

Musées

Site Pouhon Pierre Le Grand

16,2 km 16'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

477 m 1' 11''

Activités

Malmundarium

8,6 km 10'

Châteaux

Château De Reinhardstein

19 km 21'

Golfs

Royal Golf Club Des Fagnes

19,2 km 19'

Villes proches

Ce bien, situé Rue Neuve, bénéficie d'un environnement bien desservi en commerces, transports et services du quotidien.Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 22 minutes en voiture. Liège reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 745 - Trois-Ponts - Waimes - Büllingen, TEC Liège - Verviers - 751 - Tiège - Sart - Hockai - Stavelot - Trois-Ponts, TEC Liège - Verviers - 294 - Verviers - Stavelot - Trois-Ponts avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB ("Coo") est à 20 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("42 Petit Coo") est à seulement 9 minutes en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à seulement 5 minutes.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Stavelot" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Stavelot" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Büllingen" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 1 minute de route.Le golf "Royal Golf Club Des Fagnes" se situe à 19 minutes de route.Il faut 16 minutes pour rejoindre le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand".Le château "Château De Reinhardstein" se trouve à 21 minutes de route.En 10 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Malmundarium"."Parc Plopsa Coo" se trouve à 10 minutes.

Éducation

À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Annexée Stavelot" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.À distance de marche, vous avez accès à "College Saint-Remacle", une école secondaire joignable en 6 minutes.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "L'Arbre Aux Papillons", une crèche à seulement 17 minutes à pied.

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Documents

certificat peb.pdf

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ext_2026_10856588_63073b1849-00d000_1772697550257.pdf

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controle electrique.pdf

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