Idéalement situé à Gembloux, le projet neuf « Épure » s’intègre dans un quartier résidentiel calme, à deux pas du centre-ville. Espaces verts et commerces à proximité, tout comme la gare de Gembloux, permettant de rejoindre Bruxelles en 35 min, Namur en 15 min. Accès direct à l’E411/N4, bus TEC et pistes cyclables.
« Épure » propose un immeuble neuf composé de 36 appartements lumineux de 1 à 4 chambres, de 57 à 137 m². Chaque logement bénéficie d’une spacieuse terrasse et/ou d’un jardin privatif. Certification PEB A, garantissant un excellent confort et une faible consommation énergétique.
Les finitions de qualité comprennent une cuisine super équipée au choix, une pompe à chaleur collective avec chauffage par le sol, des châssis PVC haute performance, une attention particulière portée à l’isolation, des panneaux photovoltaïques et une ventilation double flux. Les pièces de vie sont revêtues de carrelage 60 x 60 cm et les chambres d’un parquet stratifié chêne.
Cave (de 3.500 € à 7.000 €) et parking (25.000 €) en suppléments obligatoires.
Possibilité d’acquérir un emplacement extérieur pour 7.000 €.
Vente sous la loi Breyne. La construction est soumise au régime TVA de 21 %. La partie terrain est soumise aux droits d’enregistrement de 12,5 % ou de 3 % si vous êtes éligible.
Infos et visites : Bruno Vander Sande – Tel +32 478 30 04 05 ou Immo Dussart Namur – Tel 081 31 22 22 .
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Ce bien, situé près de la Chaussée de Tirlemont, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 148 - Gembloux - Landen avec un arrêt situé à 1 minute à pied, 25 - Jodoigne - Gembloux avec une station située à 10 minutes à pied, 711 - Gembloux - Saint-Denis avec un arrêt situé à moins de 14 minutes à la marche.
Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels South Charleroi Airport est à 21 minutes en voiture ou 93 minutes en transport en commun.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Gembloux" : 2 minutes en voiture ou 14 minutes en transport en commun.
En moins de 14 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 5 minutes et A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) en 11 minutes.
À environ 5 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Sucrerie".
"Bateaux Meuse-Ardennes" se trouve à 19 minutes.
À la recherche d'une activité ? Il y a "Espace De L'Homme De Spy" à 14 minutes en voiture.
Vous trouverez "Parc Aqualibi" à 16 minutes en voiture.
Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Villers" à 18 minutes de route.
Il faut 12 minutes pour rejoindre le musée "Musée Ligny 1815".
Le golf "Golf & Hôtel De Falnuée" est accessible en 13 minutes en voiture.
Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 32 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Louvain en 40 minutes, pratique pour le quotidien. Avec Namur à seulement 17 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.
À quelques minutes en voiture, "College Saint-Guibert (D2-D3)" (école secondaire) est accessible en 3 minutes.
Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Les Roitelets" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école primaire "Ecole Fondamentale Libre - Collège Saint Guibert 2", à seulement 16 minutes de marche.
À distance de marche, vous avez accès à "Collège St Guibert Maternelle Ernage", une école maternelle joignable en 16 minutes.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Lidl Gembloux" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Ennée (Gembloux)" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Gembloux" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.
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