Projet: Épure - Levant - Gembloux, Gembloux 3621631-7849622
Avenue du Levant N.C.
, 5030 Gembloux
195 000 € - 450 000 €
Description
Idéalement situé à Gembloux, le projet neuf « Épure » s’intègre dans un quartier résidentiel calme, à deux pas du centre-ville. Espaces verts et commerces à proximité, tout comme la gare de Gembloux, permettant de rejoindre Bruxelles en 35 min, Namur en 15 min. Accès direct à l’E411/N4, bus TEC et pistes cyclables.
« Épure » propose un immeuble neuf composé de 36 appartements lumineux de 1 à 4 chambres, de 57 à 137 m². Chaque logement bénéficie d’une spacieuse terrasse et/ou d’un jardin privatif. Certification PEB A, garantissant un excellent confort et une faible consommation énergétique.
Les finitions de qualité comprennent une cuisine super équipée au choix, une pompe à chaleur collective avec chauffage par le sol, des châssis PVC haute performance, une attention particulière portée à l’isolation, des panneaux photovoltaïques et une ventilation double flux. Les pièces de vie sont revêtues de carrelage 60 x 60 cm et les chambres d’un parquet stratifié chêne.
Cave (de 3.500 € à 7.000 €) et parking (25.000 €) en suppléments obligatoires.
Possibilité d’acquérir un emplacement extérieur pour 7.000 €.
Vente sous la loi Breyne. La construction est soumise au régime TVA de 21 %. La partie terrain est soumise aux droits d’enregistrement de 12,5 % ou de 3 % si vous êtes éligible.
Infos et visites : Bruno Vander Sande – Tel +32 478 30 04 05 ou Immo Dussart Namur – Tel 081 31 22 22 .
Biens principaux du projet
Option
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Le quartier
Éducation
Les Lilliputiens
Crèches
Ecole D'Enseignement Primaire Spécialisé De La Communauté Française
Écoles maternelles
Ecole D'Enseignement Primaire Spécialisé De La Communauté Française
Écoles primaires
Athenee Royal Gembloux
Écoles secondaires
Transports
A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège
Autoroutes
A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)
852 - Gembloux - Onoz
Bus
851 - Gembloux - Spy
27 - Chastre - Gembloux
Chapelle-Dieu
Gares
Brussels South Charleroi Airport
Aéroports
Cambio - Gembl - Centre-Ville
Voitures en libre-service
Magasins
Louis Delhaize Gembloux
Supermarchés
Spar Gembloux
Aldi Gembloux
Tourisme
Parc Attractif Reine Fabiola
Parcs d'attractions
Musée Ligny 1815
Musées
Abbaye De Villers
Monuments religieux
Espace De L'Homme De Spy
Activités
Bateaux Meuse-Ardennes
Voyages en bateau
Golf & Hôtel De Falnuée
Golfs
Villes proches
La Louvière
Mons
Louvain
Namur
Charleroi
Bruxelles
Éducation
Habiter à proximité de l'Avenue du Levant, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Un atout pour les familles : la crèche "Les Lilliputiens" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 12 minutes.
À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole D'Enseignement Primaire Spécialisé De La Communauté Française" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Le trajet vers l'école secondaire "Athenee Royal Gembloux" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.
Transports en commun
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 851 - Gembloux - Spy, 852 - Gembloux - Onoz avec un arrêt situé à 10 minutes à pied, 27 - Chastre - Gembloux avec une station située à 12 minutes à pied.
Magasins
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Louis Delhaize Gembloux" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Gembloux" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Gembloux" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Transports
Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Gembl - Centre-Ville" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 7 minutes à vélo.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Chapelle-Dieu" : 2 minutes en voiture ou 11 minutes en transport en commun.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 22 minutes en voiture.
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (8 minutes) et de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (10 minutes).
Tourisme
Le monument religieux "Abbaye De Villers" est accessible en 20 minutes avec une voiture.
Il y a une promenade en bateau à 18 minutes de route : "Bateaux Meuse-Ardennes".
Il y a un parc d'attractions à 18 minutes de route : "Parc Attractif Reine Fabiola".
Le musée "Musée Ligny 1815" est accessible en 13 minutes.
À la recherche d'une activité ? Il y a "Espace De L'Homme De Spy" à 13 minutes en voiture.
Le golf "Golf & Hôtel De Falnuée" est accessible en 11 minutes en voiture.
Villes proches
La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Louvain ? Comptez 43 minutes en voiture. Avec Namur à seulement 16 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.
Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.
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