Projet: Épure - Levant - Gembloux, Gembloux 3621631-7849622
Avenue du Levant N.C.
, 5030 Gembloux
195 000 € - 450 000 €
Description
Idéalement situé à Gembloux, le projet neuf « Épure » s’intègre dans un quartier résidentiel calme, à deux pas du centre-ville. Espaces verts et commerces à proximité, tout comme la gare de Gembloux, permettant de rejoindre Bruxelles en 35 min, Namur en 15 min. Accès direct à l’E411/N4, bus TEC et pistes cyclables.
« Épure » propose un immeuble neuf composé de 36 appartements lumineux de 1 à 4 chambres, de 57 à 137 m². Chaque logement bénéficie d’une spacieuse terrasse et/ou d’un jardin privatif. Certification PEB A, garantissant un excellent confort et une faible consommation énergétique.
Les finitions de qualité comprennent une cuisine super équipée au choix, une pompe à chaleur collective avec chauffage par le sol, des châssis PVC haute performance, une attention particulière portée à l’isolation, des panneaux photovoltaïques et une ventilation double flux. Les pièces de vie sont revêtues de carrelage 60 x 60 cm et les chambres d’un parquet stratifié chêne.
Cave (de 3.500 € à 7.000 €) et parking (25.000 €) en suppléments obligatoires.
Possibilité d’acquérir un emplacement extérieur pour 7.000 €.
Vente sous la loi Breyne. La construction est soumise au régime TVA de 21 %. La partie terrain est soumise aux droits d’enregistrement de 12,5 % ou de 3 % si vous êtes éligible.
Infos et visites : Bruno Vander Sande – Tel +32 478 30 04 05 ou Immo Dussart Namur – Tel 081 31 22 22 .
Biens principaux du projet
Option
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Le quartier
Éducation
K. T. Du Service Service D'Accueillantes Imaje
Crèches
Ecole D'Enseignement Primaire Spécialisé De La Communauté Française
Écoles maternelles
Ecole D'Enseignement Primaire Spécialisé De La Communauté Française
Écoles primaires
Athenee Royal Gembloux
Écoles secondaires
Transports
A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège
Autoroutes
A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)
TEC Namur - Luxembourg - 851 - Gembloux - Bossière - Les Isnes - Spy
Bus
TEC Namur - Luxembourg - 852 - Gembloux - Bossière - Mazy - Onoz
TEC Brabant Wallon - 27 - Chastre - St-Géry - Gembloux
Chapelle-Dieu
Gares
Brussels South Charleroi Airport
Aéroports
Cambio - Gembl - Centre-Ville
Voitures en libre-service
Magasins
Louis Delhaize Gembloux
Supermarchés
Spar Gembloux
Aldi Gembloux
Tourisme
Parc Attractif Reine Fabiola
Parcs d'attractions
Musée Ligny 1815
Musées
Abbaye De Villers
Monuments religieux
Espace De L'Homme De Spy
Activités
Bateaux Meuse-Ardennes
Voyages en bateau
Golf & Hôtel De Falnuée
Golfs
Villes proches
La Louvière
Mons
Louvain
Namur
Charleroi
Bruxelles
Villes proches
Habiter à proximité de l'Avenue du Levant, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 33 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Louvain pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Avec Namur à seulement 16 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.
Éducation
À distance de marche, vous avez accès à "K. T. Du Service Service D'Accueillantes Imaje", une crèche joignable en 6 minutes.
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Athenee Royal Gembloux", à 15 minutes.
À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole D'Enseignement Primaire Spécialisé De La Communauté Française" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Transports en commun
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Namur - Luxembourg - 851 - Gembloux - Bossière - Les Isnes - Spy, TEC Namur - Luxembourg - 852 - Gembloux - Bossière - Mazy - Onoz avec un arrêt situé à 10 minutes à pied, TEC Brabant Wallon - 27 - Chastre - St-Géry - Gembloux avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.
Transports
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 8 minutes et la bretelle vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) à 10 minutes en voiture.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Chapelle-Dieu" : 2 minutes en voiture ou 11 minutes en transport en commun.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 22 minutes en voiture.
Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Gembl - Centre-Ville" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 15 minutes à pied.
Tourisme
"Abbaye De Villers" se trouve à 20 minutes de voiture.
À la recherche d'une activité ? Il y a "Espace De L'Homme De Spy" à 13 minutes en voiture.
Il y a une promenade en bateau à 18 minutes de route : "Bateaux Meuse-Ardennes".
"Parc Attractif Reine Fabiola" se trouve à 18 minutes.
Le musée "Musée Ligny 1815" est accessible en 13 minutes.
À 11 minutes de là se trouve le golf "Golf & Hôtel De Falnuée".
Magasins
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Louis Delhaize Gembloux" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Gembloux" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Gembloux" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.
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