Projet: Épure - Levant - Gembloux, Gembloux 3621631-7849622
Avenue du Levant N.C., 5030 Gembloux
195 000 € - 450 000 €
Description
Idéalement situé à Gembloux, le projet neuf « Épure » s’intègre dans un quartier résidentiel calme, à deux pas du centre-ville. Espaces verts et commerces à proximité, tout comme la gare de Gembloux, permettant de rejoindre Bruxelles en 35 min, Namur en 15 min. Accès direct à l’E411/N4, bus TEC et pistes cyclables.
« Épure » propose un immeuble neuf composé de 36 appartements lumineux de 1 à 4 chambres, de 57 à 137 m². Chaque logement bénéficie d’une spacieuse terrasse et/ou d’un jardin privatif. Certification PEB A, garantissant un excellent confort et une faible consommation énergétique.
Les finitions de qualité comprennent une cuisine super équipée au choix, une pompe à chaleur collective avec chauffage par le sol, des châssis PVC haute performance, une attention particulière portée à l’isolation, des panneaux photovoltaïques et une ventilation double flux. Les pièces de vie sont revêtues de carrelage 60 x 60 cm et les chambres d’un parquet stratifié chêne.
Cave (de 3.500 € à 7.000 €) et parking (25.000 €) en suppléments obligatoires.
Possibilité d’acquérir un emplacement extérieur pour 7.000 €.
Vente sous la loi Breyne. La construction est soumise au régime TVA de 21 %. La partie terrain est soumise aux droits d’enregistrement de 12,5 % ou de 3 % si vous êtes éligible.
Infos et visites : Bruno Vander Sande – Tel +32 478 30 04 05 ou Immo Dussart Namur – Tel 081 31 22 22 .
Biens principaux du projet
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Le quartier
Éducation
Les Lilliputiens
Crèches
Ecole D'Enseignement Primaire Spécialisé De La Communauté Française
Écoles maternelles
Ecole D'Enseignement Primaire Spécialisé De La Communauté Française
Écoles primaires
Athenee Royal Gembloux
Écoles secondaires
Transports
A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège
Autoroutes
A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)
852 - Gembloux - Onoz
Bus
851 - Gembloux - Spy
27 - Chastre - Gembloux
Chapelle-Dieu
Gares
Brussels South Charleroi Airport
Aéroports
Cambio - Gembl - Centre-Ville
Voitures en libre-service
Magasins
Louis Delhaize Gembloux
Supermarchés
Spar Gembloux
Aldi Gembloux
Tourisme
Parc Attractif Reine Fabiola
Parcs d'attractions
Musée Ligny 1815
Musées
Abbaye De Villers
Monuments religieux
Espace De L'Homme De Spy
Activités
Bateaux Meuse-Ardennes
Voyages en bateau
Golf & Hôtel De Falnuée
Golfs
Villes proches
La Louvière
Mons
Louvain
Namur
Charleroi
Bruxelles
Transports en commun
Ce bien, situé près de l'Avenue du Levant, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 851 - Gembloux - Spy, 852 - Gembloux - Onoz avec un arrêt situé à 10 minutes à pied, 27 - Chastre - Gembloux avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.
Magasins
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Louis Delhaize Gembloux" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Gembloux" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Gembloux" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Villes proches
Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Louvain reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Namur n'est qu'à 16 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Charleroi ? Comptez 27 minutes en voiture.
Tourisme
"Abbaye De Villers" est accessible en 20 minutes avec votre voiture.
Il faut 13 minutes pour rejoindre le musée "Musée Ligny 1815".
À 13 minutes de là se trouve "Espace De L'Homme De Spy".
Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Meuse-Ardennes" à 18 minutes de là.
Le golf "Golf & Hôtel De Falnuée" est accessible en 11 minutes en voiture.
Vous trouverez "Parc Attractif Reine Fabiola" à 18 minutes en voiture.
Transports
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 8 minutes et la bretelle vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) à 10 minutes en voiture.
Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Gembl - Centre-Ville" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 15 minutes à pied.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 22 minutes en voiture.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Chapelle-Dieu" est à moins de 2 minutes en voiture.
Éducation
À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole D'Enseignement Primaire Spécialisé De La Communauté Française" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Les Lilliputiens", une crèche à seulement 12 minutes à pied.
Le trajet vers l'école secondaire "Athenee Royal Gembloux" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.
Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.
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