Ideaal gelegen in Gembloux, bevindt het nieuwbouwproject « Épure » zich in een rustige residentiële wijk, op een steenworp van het stadscentrum. Groene zones en winkels bevinden zich in de onmiddellijke omgeving, evenals het station van Gembloux, vanwaar u Brussel in 35 minuten en Namen in 15 minuten kunt bereiken. Directe toegang tot de E411/N4, TEC-busverbindingen en fietspaden.
« Épure » omvat een nieuwbouw met 36 lichtrijke appartementen met 1 tot 4 slaapkamers, met een oppervlakte van 57 tot 137 m². Elke woning beschikt over een ruim terras en/of een privatieve tuin. De PEB A-certificering garandeert een uitstekend wooncomfort en een laag energieverbruik.
De kwalitatieve afwerking omvat een volledig uitgeruste keuken naar keuze, een collectieve warmtepomp met vloerverwarming, hoogwaardige PVC-ramen, bijzondere aandacht voor isolatie, zonnepanelen en een systeem voor dubbele-fluxventilatie. De leefruimtes zijn voorzien van tegels van 60 x 60 cm en de slaapkamers van een laminaatvloer in eikenlook.
Kelderberging (€3.500 tot €7.000) en parkeerplaats (€25.000) zijn verplichte bijkomende aankopen.
Mogelijkheid om een buitenstaanplaats aan te kopen voor €7.000.
Verkoop onder de wet Breyne. De constructie is onderworpen aan het btw-tarief van 21%. Het grondaandeel is onderworpen aan registratierechten van 12,5% of 3%, indien u aan de voorwaarden voldoet.
Informatie en bezoeken: Bruno Vander Sande – Tel +32 478 30 04 05 of Immo Dussart Namur – Tel 081 31 22 22 .
Wonen bij Avenue du Levant biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "K. T. Du Service Service D'Accueillantes Imaje", op slechts 6 minuten lopen.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Op loopafstand heeft u toegang tot "Athenee Royal Gembloux", een middelbare school bereikbaar in 15 minuten.
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Chapelle-Dieu", op 2 minuten met de auto of 11 minuten met het openbaar vervoer.
Handig voor langeafstandsritten: snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is bereikbaar in 8 minuten en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) in 10 minuten.
Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 22 minuten met de auto bereiken.
Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Gembl - Centre-Ville" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 7 minuten fietsen.
Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Namur - Luxembourg - 851 - Gembloux - Bossière - Les Isnes - Spy, TEC Namur - Luxembourg - 852 - Gembloux - Bossière - Mazy - Onoz met een halte op 10 minuten loopafstand, TEC Brabant Wallon - 27 - Chastre - St-Géry - Gembloux met een station gelegen op 12 minuten loopafstand.
Het "Abbaye De Villers" religieuze monument kan worden bereikt in 20 minuten met een auto.
Het "Musée Ligny 1815" museum is te bereiken in 13 minuten.
"Golf & Hôtel De Falnuée" golf is bereikbaar in 11 minuten met de auto.
Op zoek naar een activiteit? "Espace De L'Homme De Spy" bevindt zich op 13 minuten met de auto.
"Parc Attractif Reine Fabiola" ligt op 18 minuten afstand.
Er is een boottocht te bereiken in 18 minuten : "Bateaux Meuse-Ardennes".
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Louis Delhaize Gembloux (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Spar Gembloux (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Gembloux (13 minuten lopen of 2 minuten rijden).
Moet u naar La Louvière? Het duurt ongeveer 33 minuten met de auto. Moet u naar Leuven voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 43 minuten met de auto. Goed nieuws voor forenzen: Namen ligt op slechts 16 minuten met de auto.
Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.
Open Immovlan