Ideaal gelegen in Gembloux, bevindt het nieuwbouwproject « Épure » zich in een rustige residentiële wijk, op een steenworp van het stadscentrum. Groene zones en winkels bevinden zich in de onmiddellijke omgeving, evenals het station van Gembloux, vanwaar u Brussel in 35 minuten en Namen in 15 minuten kunt bereiken. Directe toegang tot de E411/N4, TEC-busverbindingen en fietspaden.
« Épure » omvat een nieuwbouw met 36 lichtrijke appartementen met 1 tot 4 slaapkamers, met een oppervlakte van 57 tot 137 m². Elke woning beschikt over een ruim terras en/of een privatieve tuin. De PEB A-certificering garandeert een uitstekend wooncomfort en een laag energieverbruik.
De kwalitatieve afwerking omvat een volledig uitgeruste keuken naar keuze, een collectieve warmtepomp met vloerverwarming, hoogwaardige PVC-ramen, bijzondere aandacht voor isolatie, zonnepanelen en een systeem voor dubbele-fluxventilatie. De leefruimtes zijn voorzien van tegels van 60 x 60 cm en de slaapkamers van een laminaatvloer in eikenlook.
Kelderberging (€3.500 tot €7.000) en parkeerplaats (€25.000) zijn verplichte bijkomende aankopen.
Mogelijkheid om een buitenstaanplaats aan te kopen voor €7.000.
Verkoop onder de wet Breyne. De constructie is onderworpen aan het btw-tarief van 21%. Het grondaandeel is onderworpen aan registratierechten van 12,5% of 3%, indien u aan de voorwaarden voldoet.
Informatie en bezoeken: Bruno Vander Sande – Tel +32 478 30 04 05 of Immo Dussart Namur – Tel 081 31 22 22 .
Dit pand, dicht bij Avenue du Levant, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: 851 - Gembloux - Spy, 852 - Gembloux - Onoz met een halte op 10 minuten loopafstand, 27 - Chastre - Gembloux met een halte op minder dan 12 minuten lopen.
La Louvière blijft vlot bereikbaar met de auto, op 33 minuten rijden. Moet u naar Leuven voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 43 minuten met de auto. Goed nieuws voor forenzen: Namen ligt op slechts 16 minuten met de auto.
Binnen 13 minuten kunt u het "Musée Ligny 1815" museum bereiken.
U vindt een "Parc Attractif Reine Fabiola" op 18 minuten afstand met de auto.
Er is een boottocht op slechts 18 minuten afstand: "Bateaux Meuse-Ardennes".
Wil je golf spelen? U vindt "Golf & Hôtel De Falnuée" op 11 minuten afstand.
Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye De Villers" ligt op 20 minuten rijden.
In 13 minuten bereikt u de "Espace De L'Homme De Spy" activiteit.
Een troef voor gezinnen: de middelbare school "Athenee Royal Gembloux" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 15 minuten.
Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole D'Enseignement Primaire Spécialisé De La Communauté Française" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "Les Lilliputiens", op 12 minuten.
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Louis Delhaize Gembloux (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Spar Gembloux (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Gembloux (13 minuten lopen of 2 minuten rijden).
Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels South Charleroi Airport, ligt op 22 minuten met de auto.
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Chapelle-Dieu", op 2 minuten met de auto of 11 minuten met het openbaar vervoer.
Handig voor langeafstandsritten: snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is bereikbaar in 8 minuten en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) in 10 minuten.
Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Gembl - Centre-Ville" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 7 minuten fietsen.
Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.
Open Immovlan