Ideaal gelegen in Gembloux, bevindt het nieuwbouwproject « Épure » zich in een rustige residentiële wijk, op een steenworp van het stadscentrum. Groene zones en winkels bevinden zich in de onmiddellijke omgeving, evenals het station van Gembloux, vanwaar u Brussel in 35 minuten en Namen in 15 minuten kunt bereiken. Directe toegang tot de E411/N4, TEC-busverbindingen en fietspaden.
« Épure » omvat een nieuwbouw met 36 lichtrijke appartementen met 1 tot 4 slaapkamers, met een oppervlakte van 57 tot 137 m². Elke woning beschikt over een ruim terras en/of een privatieve tuin. De PEB A-certificering garandeert een uitstekend wooncomfort en een laag energieverbruik.
De kwalitatieve afwerking omvat een volledig uitgeruste keuken naar keuze, een collectieve warmtepomp met vloerverwarming, hoogwaardige PVC-ramen, bijzondere aandacht voor isolatie, zonnepanelen en een systeem voor dubbele-fluxventilatie. De leefruimtes zijn voorzien van tegels van 60 x 60 cm en de slaapkamers van een laminaatvloer in eikenlook.
Kelderberging (€3.500 tot €7.000) en parkeerplaats (€25.000) zijn verplichte bijkomende aankopen.
Mogelijkheid om een buitenstaanplaats aan te kopen voor €7.000.
Verkoop onder de wet Breyne. De constructie is onderworpen aan het btw-tarief van 21%. Het grondaandeel is onderworpen aan registratierechten van 12,5% of 3%, indien u aan de voorwaarden voldoet.
Informatie en bezoeken: Bruno Vander Sande – Tel +32 478 30 04 05 of Immo Dussart Namur – Tel 081 31 22 22 .
Wonen bij Avenue du Levant biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) ligt op 8 minuten en de oprit naar A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) op 10 minuten met de auto.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Chapelle-Dieu" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.
Op ongeveer 7 minuten fietsen vind je station "Cambio - Gembl - Centre-Ville".
Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 22 minuten met de auto bereiken.
Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "K. T. Du Service Service D'Accueillantes Imaje" is in 5 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.
De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Athenee Royal Gembloux" (middelbare school), bereikbaar in 3 minuten met de auto.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Namur - Luxembourg - 851 - Gembloux - Bossière - Les Isnes - Spy, TEC Namur - Luxembourg - 852 - Gembloux - Bossière - Mazy - Onoz met een station gelegen op 10 minuten loopafstand, TEC Brabant Wallon - 25 - Jodoigne - Gembloux met een halte op minder dan 12 minuten lopen waarderen.
Op slechts 13 minuten afstand ligt "Espace De L'Homme De Spy".
Zin in een boottocht? U vindt "Bateaux Meuse-Ardennes" op 18 minuten rijden.
"Parc Attractif Reine Fabiola" ligt op 18 minuten afstand.
Het "Musée Ligny 1815" museum is vlakbij (13 minuten rijden).
De "Golf & Hôtel De Falnuée" golf bereikt u in 11 minuten met de auto.
Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye De Villers" ligt op 20 minuten rijden.
Automobilisten bereiken La Louvière in 33 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Leuven? Het duurt ongeveer 43 minuten met de auto. Goed nieuws voor forenzen: Namen ligt op slechts 16 minuten met de auto.
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Louis Delhaize Gembloux (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Spar Gembloux (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Gembloux (13 minuten lopen of 2 minuten rijden).
Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.
Open Immovlan