Ideaal gelegen in Gembloux, bevindt het nieuwbouwproject « Épure » zich in een rustige residentiële wijk, op een steenworp van het stadscentrum. Groene zones en winkels bevinden zich in de onmiddellijke omgeving, evenals het station van Gembloux, vanwaar u Brussel in 35 minuten en Namen in 15 minuten kunt bereiken. Directe toegang tot de E411/N4, TEC-busverbindingen en fietspaden.
« Épure » omvat een nieuwbouw met 36 lichtrijke appartementen met 1 tot 4 slaapkamers, met een oppervlakte van 57 tot 137 m². Elke woning beschikt over een ruim terras en/of een privatieve tuin. De PEB A-certificering garandeert een uitstekend wooncomfort en een laag energieverbruik.
De kwalitatieve afwerking omvat een volledig uitgeruste keuken naar keuze, een collectieve warmtepomp met vloerverwarming, hoogwaardige PVC-ramen, bijzondere aandacht voor isolatie, zonnepanelen en een systeem voor dubbele-fluxventilatie. De leefruimtes zijn voorzien van tegels van 60 x 60 cm en de slaapkamers van een laminaatvloer in eikenlook.
Kelderberging (€3.500 tot €7.000) en parkeerplaats (€25.000) zijn verplichte bijkomende aankopen.
Mogelijkheid om een buitenstaanplaats aan te kopen voor €7.000.
Verkoop onder de wet Breyne. De constructie is onderworpen aan het btw-tarief van 21%. Het grondaandeel is onderworpen aan registratierechten van 12,5% of 3%, indien u aan de voorwaarden voldoet.
Informatie en bezoeken: Bruno Vander Sande – Tel +32 478 30 04 05 of Immo Dussart Namur – Tel 081 31 22 22 .
Wonen bij Avenue du Levant biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de middelbare school "Athenee Royal Gembloux", op 15 minuten.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
De rit naar het kinderdagverblijf "Les Lilliputiens" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 3 minuten met de auto.
Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder 851 - Gembloux - Spy, 852 - Gembloux - Onoz met een station gelegen op 10 minuten loopafstand, 27 - Chastre - Gembloux met een halte op minder dan 12 minuten lopen.
Moet u naar La Louvière? Het duurt ongeveer 33 minuten met de auto. Moet u naar Leuven voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 43 minuten met de auto. Moet u naar Namen? Het duurt slechts 16 minuten met de auto. Charleroi blijft vlot bereikbaar met de auto, op 27 minuten rijden.
Handig voor langeafstandsritten: snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is bereikbaar in 8 minuten en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) in 10 minuten.
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Chapelle-Dieu", op 2 minuten met de auto of 11 minuten met het openbaar vervoer.
Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels South Charleroi Airport, ligt op 22 minuten met de auto.
Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Gembl - Centre-Ville" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 15 minuten afstand te voet.
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Louis Delhaize Gembloux (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Spar Gembloux (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Gembloux (13 minuten lopen of 2 minuten rijden).
U vindt een "Parc Attractif Reine Fabiola" op 18 minuten afstand met de auto.
Zin in een boottocht? U vindt "Bateaux Meuse-Ardennes" op 18 minuten rijden.
De "Golf & Hôtel De Falnuée" golfbaan ligt op 11 minuten afstand.
Het "Musée Ligny 1815" museum is vlakbij (13 minuten rijden).
Op slechts 13 minuten afstand ligt "Espace De L'Homme De Spy".
Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye De Villers" ligt op 20 minuten rijden.
Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.
Open Immovlan