Ideaal gelegen in Gembloux, bevindt het nieuwbouwproject « Épure » zich in een rustige residentiële wijk, op een steenworp van het stadscentrum. Groene zones en winkels bevinden zich in de onmiddellijke omgeving, evenals het station van Gembloux, vanwaar u Brussel in 35 minuten en Namen in 15 minuten kunt bereiken. Directe toegang tot de E411/N4, TEC-busverbindingen en fietspaden.
« Épure » omvat een nieuwbouw met 36 lichtrijke appartementen met 1 tot 4 slaapkamers, met een oppervlakte van 57 tot 137 m². Elke woning beschikt over een ruim terras en/of een privatieve tuin. De PEB A-certificering garandeert een uitstekend wooncomfort en een laag energieverbruik.
De kwalitatieve afwerking omvat een volledig uitgeruste keuken naar keuze, een collectieve warmtepomp met vloerverwarming, hoogwaardige PVC-ramen, bijzondere aandacht voor isolatie, zonnepanelen en een systeem voor dubbele-fluxventilatie. De leefruimtes zijn voorzien van tegels van 60 x 60 cm en de slaapkamers van een laminaatvloer in eikenlook.
Kelderberging (€3.500 tot €7.000) en parkeerplaats (€25.000) zijn verplichte bijkomende aankopen.
Mogelijkheid om een buitenstaanplaats aan te kopen voor €7.000.
Verkoop onder de wet Breyne. De constructie is onderworpen aan het btw-tarief van 21%. Het grondaandeel is onderworpen aan registratierechten van 12,5% of 3%, indien u aan de voorwaarden voldoet.
Informatie en bezoeken: Bruno Vander Sande – Tel +32 478 30 04 05 of Immo Dussart Namur – Tel 081 31 22 22 .
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Wonen bij Chaussée de Tirlemont biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen 148 - Gembloux - Landen met een halte op 1 minuut loopafstand, 25 - Jodoigne - Gembloux met een station gelegen op 10 minuten loopafstand, 711 - Gembloux - Saint-Denis met een halte op minder dan 14 minuten lopen.
Het duurt 12 minuten om het "Musée Ligny 1815" museum te bereiken.
Er is een boottocht op slechts 19 minuten afstand: "Bateaux Meuse-Ardennes".
Wil je golf spelen? U vindt "Golf & Hôtel De Falnuée" op 13 minuten afstand.
Het "Abbaye De Villers" ligt op 18 minuten afstand met de auto.
Op zoek naar een activiteit? "Espace De L'Homme De Spy" bevindt zich op 14 minuten met de auto.
"Parc Aqualibi" ligt op 16 minuten afstand.
Een SNCB-station bevindt zich op 6 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.
Forenzen zullen de nabijheid van A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) (5 minuten) en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) (11 minuten) waarderen.
Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 21 minuten met de auto bereiken.
Bij het "Cambio - Sucrerie" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 10 minuten lopen.
Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "Les Roitelets" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 21 minuten.
Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de middelbare school "College Saint-Guibert (D2-D3)", op 22 minuten.
De rit naar het basisschool "Ecole Fondamentale Libre - Collège Saint Guibert 2" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 2 minuten met de auto.
Op korte rijafstand is "Collège St Guibert Maternelle Ernage" (kleuterschool) bereikbaar in 2 minuten.
Automobilisten bereiken La Louvière in 32 minuten, handig voor het dagelijks leven. Mechelen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 44 minuten rijden. Moet u naar Leuven? Het duurt ongeveer 40 minuten met de auto. Goed nieuws voor forenzen: Namen ligt op slechts 17 minuten met de auto.
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Lidl Gembloux (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Shop & Go Delhaize Ennée (Gembloux) (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Gembloux (7 minuten lopen of 1 minuut rijden).
Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.
Open Immovlan