Ideaal gelegen in Gembloux, bevindt het nieuwbouwproject « Épure » zich in een rustige residentiële wijk, op een steenworp van het stadscentrum. Groene zones en winkels bevinden zich in de onmiddellijke omgeving, evenals het station van Gembloux, vanwaar u Brussel in 35 minuten en Namen in 15 minuten kunt bereiken. Directe toegang tot de E411/N4, TEC-busverbindingen en fietspaden.
« Épure » omvat een nieuwbouw met 36 lichtrijke appartementen met 1 tot 4 slaapkamers, met een oppervlakte van 57 tot 137 m². Elke woning beschikt over een ruim terras en/of een privatieve tuin. De PEB A-certificering garandeert een uitstekend wooncomfort en een laag energieverbruik.
De kwalitatieve afwerking omvat een volledig uitgeruste keuken naar keuze, een collectieve warmtepomp met vloerverwarming, hoogwaardige PVC-ramen, bijzondere aandacht voor isolatie, zonnepanelen en een systeem voor dubbele-fluxventilatie. De leefruimtes zijn voorzien van tegels van 60 x 60 cm en de slaapkamers van een laminaatvloer in eikenlook.
Kelderberging (€3.500 tot €7.000) en parkeerplaats (€25.000) zijn verplichte bijkomende aankopen.
Mogelijkheid om een buitenstaanplaats aan te kopen voor €7.000.
Verkoop onder de wet Breyne. De constructie is onderworpen aan het btw-tarief van 21%. Het grondaandeel is onderworpen aan registratierechten van 12,5% of 3%, indien u aan de voorwaarden voldoet.
Informatie en bezoeken: Bruno Vander Sande – Tel +32 478 30 04 05 of Immo Dussart Namur – Tel 081 31 22 22 .
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Wonen bij Chaussée de Tirlemont biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder 148 - Gembloux - Landen met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, 25 - Jodoigne - Gembloux met een halte op minder dan 10 minuten lopen, 711 - Gembloux - Saint-Denis met een halte op 14 minuten loopafstand.
La Louvière blijft vlot bereikbaar met de auto, op 32 minuten rijden. Moet u naar Mechelen? Het duurt ongeveer 44 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Leuven in 40 minuten, handig voor het dagelijks leven. Met Namen op slechts 17 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik.
Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "Les Roitelets" is in 6 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.
De rit naar het basisschool "Ecole Fondamentale Libre - Collège Saint Guibert 2" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 2 minuten met de auto.
Een troef voor gezinnen: de middelbare school "College Saint-Guibert (D2-D3)" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 22 minuten.
De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Collège St Guibert Maternelle Ernage" (kleuterschool), bereikbaar in 2 minuten met de auto.
Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Sucrerie" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 10 minuten afstand te voet.
Frequente reizigers, noteer: Brussels South Charleroi Airport ligt op 21 minuten met de auto of 93 minuten met het openbaar vervoer.
Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) ligt op 5 minuten en de oprit naar A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) op 11 minuten met de auto.
In minder dan 14 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Gembloux" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.
Zin in een boottocht? U vindt "Bateaux Meuse-Ardennes" op 19 minuten rijden.
Het "Abbaye De Villers" ligt op 18 minuten afstand met de auto.
Een pretpark is 16 minuten met de auto : "Parc Aqualibi".
Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Espace De L'Homme De Spy", 14 minuten rijden.
Binnen 12 minuten kunt u het "Musée Ligny 1815" museum bereiken.
"Golf & Hôtel De Falnuée" golf is bereikbaar in 13 minuten met de auto.
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Lidl Gembloux (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Shop & Go Delhaize Ennée (Gembloux) (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Gembloux (7 minuten lopen of 1 minuut rijden).
Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.
Open Immovlan