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RBW81142-0 4

Appartement à vendre, Gembloux RBW81142

5030 Gembloux
245 000 €
IMMO DUSSART NAMUR
Voir tous les biens
2 Chambre(s) 84 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Nouveau
Année de construction 2027
Prix 245 000 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 2
Surface habitable 84 m²
Étage de l'appartement 0
Nombre de façades 2
Terrasse aménagée Oui
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW81142 Réf. vendeur: 7849269 Dernière modification: 02/09/2026
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Épure - Levant - Gembloux
Fait partie d'un projet de constructions neuves

Épure - Levant - Gembloux

Idéalement situé à Gembloux, le projet neuf « Épure » s’intègre dans un quartier résidentiel calme, à deux pas du centre-ville. Espaces verts et commerces à proximité, tout comme la gare de Gembloux, permettant de rejoindre Bruxelles en 35 min, Namur en 15 min. Accès direct à l’E411/N4, bus TEC et pistes cyclables. « Épure » propose un immeuble neuf composé de 36 appartements lumineux de 1 à 4 chambres, de 57 à 137 m². Chaque logement bénéficie d’une spacieuse terrasse et/ou d’un jardin privatif. Certification PEB A, garantissant un excellent confort et une faible consommation énergétique. Les finitions de qualité comprennent une cuisine super équipée au choix, une pompe à chaleur collective avec chauffage par le sol, des châssis PVC haute performance, une attention particulière portée à l’isolation, des panneaux photovoltaïques et une ventilation double flux. Les pièces de vie sont revêtues de carrelage 60 x 60 cm et les chambres d’un parquet stratifié chêne. Cave (de 3.500 € à 7.000 €) et parking (25.000 €) en suppléments obligatoires. Possibilité d’acquérir un emplacement extérieur pour 7.000 €. Vente sous la loi Breyne. La construction est soumise au régime TVA de 21 %. La partie terrain est soumise aux droits d’enregistrement de 12,5 % ou de 3 % si vous êtes éligible. Infos et visites : Bruno Vander Sande – +32 478 30 04 05 ou Immo Dussart Namur – 081 31 22 22.
Prix 195 000 € à 450 000 €
Surface habitable 57 m² à 154 m²
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Appartement à vendre - Gembloux ?

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Le quartier

Transports

Vivre près de la Chaussée de Tirlemont offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 21 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 5 minutes et A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) en 11 minutes.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Sucrerie", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 5 minutes avec votre vélo.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école maternelle "Collège St Guibert Maternelle Ernage" se rejoint en 6 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Les Roitelets", à seulement 21 minutes de marche.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "College Saint-Guibert (D2-D3)" est accessible en 3 minutes.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école primaire "Ecole Fondamentale Libre - Collège Saint Guibert 2", à 16 minutes.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Lidl Gembloux" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Ennée (Gembloux)" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Gembloux" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Brabant Wallon - 148 - Gembloux - Ramillies - Landen avec une station située à 1 minute à pied, TEC Brabant Wallon - 25 - Jodoigne - Gembloux avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 711 - Gembloux - Grand-Leez - Saint-Denis avec un arrêt situé à 14 minutes à pied.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 16 minutes de route : "Parc Aqualibi".

Il faut 12 minutes pour rejoindre le musée "Musée Ligny 1815".

Vous trouverez une excursion en bateau à 19 minutes en voiture : "Bateaux Meuse-Ardennes".

À 14 minutes de là se trouve "Espace De L'Homme De Spy".

Le golf "Golf & Hôtel De Falnuée" se situe à 13 minutes de route.

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Villers" à 18 minutes de route.

Villes proches

La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 44 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Louvain pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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