Idéalement situé à Gembloux, le projet neuf « Épure » s’intègre dans un quartier résidentiel calme, à deux pas du centre-ville. Espaces verts et commerces à proximité, tout comme la gare de Gembloux, permettant de rejoindre Bruxelles en 35 min, Namur en 15 min. Accès direct à l’E411/N4, bus TEC et pistes cyclables.
« Épure » propose un immeuble neuf composé de 36 appartements lumineux de 1 à 4 chambres, de 57 à 137 m². Chaque logement bénéficie d’une spacieuse terrasse et/ou d’un jardin privatif. Certification PEB A, garantissant un excellent confort et une faible consommation énergétique.
Les finitions de qualité comprennent une cuisine super équipée au choix, une pompe à chaleur collective avec chauffage par le sol, des châssis PVC haute performance, une attention particulière portée à l’isolation, des panneaux photovoltaïques et une ventilation double flux. Les pièces de vie sont revêtues de carrelage 60 x 60 cm et les chambres d’un parquet stratifié chêne.
Cave (de 3.500 € à 7.000 €) et parking (25.000 €) en suppléments obligatoires.
Possibilité d’acquérir un emplacement extérieur pour 7.000 €.
Vente sous la loi Breyne. La construction est soumise au régime TVA de 21 %. La partie terrain est soumise aux droits d’enregistrement de 12,5 % ou de 3 % si vous êtes éligible.
Infos et visites : Bruno Vander Sande – Tel +32 478 30 04 05 ou Immo Dussart Namur – Tel 081 31 22 22 .
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Ce bien, situé près de la Chaussée de Tirlemont, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Les automobilistes rejoindront La Louvière en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Louvain pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Namur n'est qu'à 17 minutes en voiture.
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Lidl Gembloux" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Ennée (Gembloux)" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Gembloux" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 148 - Gembloux - Landen avec un arrêt situé à 1 minute à pied, 25 - Jodoigne - Gembloux avec une station située à 10 minutes à pied, 711 - Gembloux - Saint-Denis avec un arrêt situé à moins de 14 minutes à la marche.
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Les Roitelets" est à 21 minutes à pied.
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Collège St Guibert Maternelle Ernage", une école maternelle à seulement 16 minutes à pied.
À quelques minutes en voiture, "Ecole Fondamentale Libre - Collège Saint Guibert 2" (école primaire) est accessible en 2 minutes.
Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "College Saint-Guibert (D2-D3)" se rejoint en 9 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
En moins de 14 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (5 minutes) et de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (11 minutes).
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 21 minutes en voiture.
À environ 10 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Sucrerie".
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Gembloux" : 2 minutes en voiture ou 14 minutes en transport en commun.
"Parc Aqualibi" se trouve à 16 minutes.
Le golf "Golf & Hôtel De Falnuée" est accessible en 13 minutes en voiture.
"Bateaux Meuse-Ardennes" se trouve à 19 minutes.
En 14 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Espace De L'Homme De Spy".
Le monument religieux "Abbaye De Villers" est accessible en 18 minutes avec une voiture.
Le musée "Musée Ligny 1815" est accessible en 12 minutes.
Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.
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