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RBW81163-0 7

Duplex à vendre, Gembloux RBW81163

5030 Gembloux
325 000 €
IMMO DUSSART NAMUR
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2 Chambre(s) 95 m² 1 Salle(s) de bain 8 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Nouveau
Année de construction 2027
Prix 325 000 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 2
Surface habitable 95 m²
Nombre de salles de bain 1
Étage de l'appartement 3
Nombre de façades 2
Jardin Oui
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 8 m²
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW81163 Réf. vendeur: 7849486 Dernière modification: 05/10/2026
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Épure - Levant - Gembloux
Fait partie d'un projet de constructions neuves

Épure - Levant - Gembloux

Idéalement situé à Gembloux, le projet neuf « Épure » s’intègre dans un quartier résidentiel calme, à deux pas du centre-ville. Espaces verts et commerces à proximité, tout comme la gare de Gembloux, permettant de rejoindre Bruxelles en 35 min, Namur en 15 min. Accès direct à l’E411/N4, bus TEC et pistes cyclables. « Épure » propose un immeuble neuf composé de 36 appartements lumineux de 1 à 4 chambres, de 57 à 137 m². Chaque logement bénéficie d’une spacieuse terrasse et/ou d’un jardin privatif. Certification PEB A, garantissant un excellent confort et une faible consommation énergétique. Les finitions de qualité comprennent une cuisine super équipée au choix, une pompe à chaleur collective avec chauffage par le sol, des châssis PVC haute performance, une attention particulière portée à l’isolation, des panneaux photovoltaïques et une ventilation double flux. Les pièces de vie sont revêtues de carrelage 60 x 60 cm et les chambres d’un parquet stratifié chêne. Cave (de 3.500 € à 7.000 €) et parking (25.000 €) en suppléments obligatoires. Possibilité d’acquérir un emplacement extérieur pour 7.000 €. Vente sous la loi Breyne. La construction est soumise au régime TVA de 21 %. La partie terrain est soumise aux droits d’enregistrement de 12,5 % ou de 3 % si vous êtes éligible. Infos et visites : Bruno Vander Sande – +32 478 30 04 05 ou Immo Dussart Namur – 081 31 22 22.
Prix 195 000 € à 450 000 €
Surface habitable 57 m² à 154 m²
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Le quartier

Transports

Vivre près de la Chaussée de Tirlemont offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 21 minutes en voiture.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Sucrerie" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 10 minutes à pied.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 14 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 5 minutes et A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) en 11 minutes.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 148 - Gembloux - Landen avec une station située à 1 minute à pied, 25 - Jodoigne - Gembloux avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche, 711 - Gembloux - Saint-Denis avec un arrêt situé à 14 minutes à pied.

Éducation

Un atout pour les familles : l'école secondaire "College Saint-Guibert (D2-D3)" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 22 minutes.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Les Roitelets" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école primaire "Ecole Fondamentale Libre - Collège Saint Guibert 2" est accessible en 2 minutes.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Collège St Guibert Maternelle Ernage" (école maternelle), accessible en 2 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Golf & Hôtel De Falnuée" est accessible en 13 minutes en voiture.

Il faut 12 minutes pour rejoindre le musée "Musée Ligny 1815".

Vous trouverez "Parc Aqualibi" à 16 minutes en voiture.

En 14 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Espace De L'Homme De Spy".

"Bateaux Meuse-Ardennes" se trouve à 19 minutes.

Le monument religieux "Abbaye De Villers" est accessible en 18 minutes avec une voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Lidl Gembloux" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Ennée (Gembloux)" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Gembloux" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 44 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Louvain en 40 minutes, pratique pour le quotidien.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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