Idéalement situé à Gembloux, le projet neuf « Épure » s’intègre dans un quartier résidentiel calme, à deux pas du centre-ville. Espaces verts et commerces à proximité, tout comme la gare de Gembloux, permettant de rejoindre Bruxelles en 35 min, Namur en 15 min. Accès direct à l’E411/N4, bus TEC et pistes cyclables.
« Épure » propose un immeuble neuf composé de 36 appartements lumineux de 1 à 4 chambres, de 57 à 137 m². Chaque logement bénéficie d’une spacieuse terrasse et/ou d’un jardin privatif. Certification PEB A, garantissant un excellent confort et une faible consommation énergétique.
Les finitions de qualité comprennent une cuisine super équipée au choix, une pompe à chaleur collective avec chauffage par le sol, des châssis PVC haute performance, une attention particulière portée à l’isolation, des panneaux photovoltaïques et une ventilation double flux. Les pièces de vie sont revêtues de carrelage 60 x 60 cm et les chambres d’un parquet stratifié chêne.
Cave (de 3.500 € à 7.000 €) et parking (25.000 €) en suppléments obligatoires.
Possibilité d’acquérir un emplacement extérieur pour 7.000 €.
Vente sous la loi Breyne. La construction est soumise au régime TVA de 21 %. La partie terrain est soumise aux droits d’enregistrement de 12,5 % ou de 3 % si vous êtes éligible.
Infos et visites : Bruno Vander Sande – Tel +32 478 30 04 05 ou Immo Dussart Namur – Tel 081 31 22 22 .
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Vivre près de l'Avenue du Levant offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Louvain pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Namur est tout proche : seulement 16 minutes en voiture suffisent. Les automobilistes rejoindront Charleroi en 27 minutes, pratique pour le quotidien.
13 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Ligny 1815".
"Bateaux Meuse-Ardennes" se trouve à 18 minutes.
À la recherche d'une activité ? Il y a "Espace De L'Homme De Spy" à 13 minutes en voiture.
Il y a un parc d'attractions à 18 minutes de route : "Parc Attractif Reine Fabiola".
"Abbaye De Villers" est accessible en 20 minutes avec votre voiture.
Le golf "Golf & Hôtel De Falnuée" se situe à 11 minutes de route.
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 852 - Gembloux - Onoz, 851 - Gembloux - Spy avec un arrêt situé à 10 minutes à pied, 27 - Chastre - Gembloux avec une station située à 12 minutes à pied.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 22 minutes en voiture.
Grâce à la station "Cambio - Gembl - Centre-Ville", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 15 minutes à la marche.
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (8 minutes) et de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (10 minutes).
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Chapelle-Dieu" est à moins de 2 minutes en voiture.
Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athenee Royal Gembloux" se rejoint en 6 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Les Lilliputiens" est accessible en 3 minutes.
À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole D'Enseignement Primaire Spécialisé De La Communauté Française" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Louis Delhaize Gembloux" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Gembloux" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Gembloux" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.
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