Idéalement situé à Gembloux, le projet neuf « Épure » s’intègre dans un quartier résidentiel calme, à deux pas du centre-ville. Espaces verts et commerces à proximité, tout comme la gare de Gembloux, permettant de rejoindre Bruxelles en 35 min, Namur en 15 min. Accès direct à l’E411/N4, bus TEC et pistes cyclables.
« Épure » propose un immeuble neuf composé de 36 appartements lumineux de 1 à 4 chambres, de 57 à 137 m². Chaque logement bénéficie d’une spacieuse terrasse et/ou d’un jardin privatif. Certification PEB A, garantissant un excellent confort et une faible consommation énergétique.
Les finitions de qualité comprennent une cuisine super équipée au choix, une pompe à chaleur collective avec chauffage par le sol, des châssis PVC haute performance, une attention particulière portée à l’isolation, des panneaux photovoltaïques et une ventilation double flux. Les pièces de vie sont revêtues de carrelage 60 x 60 cm et les chambres d’un parquet stratifié chêne.
Cave (de 3.500 € à 7.000 €) et parking (25.000 €) en suppléments obligatoires.
Possibilité d’acquérir un emplacement extérieur pour 7.000 €.
Vente sous la loi Breyne. La construction est soumise au régime TVA de 21 %. La partie terrain est soumise aux droits d’enregistrement de 12,5 % ou de 3 % si vous êtes éligible.
Infos et visites : Bruno Vander Sande – Tel +32 478 30 04 05 ou Immo Dussart Namur – Tel 081 31 22 22 .
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Ce bien, situé près de la Chaussée de Tirlemont, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Lidl Gembloux" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Ennée (Gembloux)" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Gembloux" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Sucrerie" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 10 minutes à pied.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Gembloux" : 2 minutes en voiture ou 14 minutes en transport en commun.
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (5 minutes) et de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (11 minutes).
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 21 minutes en voiture.
Les automobilistes rejoindront La Louvière en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Louvain ? Comptez 40 minutes en voiture.
12 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Ligny 1815".
À 13 minutes de là se trouve le golf "Golf & Hôtel De Falnuée".
Il y a une promenade en bateau à 19 minutes de route : "Bateaux Meuse-Ardennes".
À 14 minutes de là se trouve "Espace De L'Homme De Spy".
"Abbaye De Villers" se trouve à 18 minutes de voiture.
Un parc de loisirs est accessible en 16 minutes de route : "Parc Aqualibi".
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 148 - Gembloux - Landen avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, 25 - Jodoigne - Gembloux avec un arrêt situé à 10 minutes à pied, 711 - Gembloux - Saint-Denis avec une station située à 14 minutes à pied.
Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école maternelle "Collège St Guibert Maternelle Ernage", à seulement 16 minutes de marche.
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Les Roitelets" (crèche) se trouve à 21 minutes à pied.
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "College Saint-Guibert (D2-D3)", à 22 minutes.
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Ecole Fondamentale Libre - Collège Saint Guibert 2", une école primaire à seulement 16 minutes à pied.
Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.
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