Idéalement situé à Gembloux, le projet neuf « Épure » s’intègre dans un quartier résidentiel calme, à deux pas du centre-ville. Espaces verts et commerces à proximité, tout comme la gare de Gembloux, permettant de rejoindre Bruxelles en 35 min, Namur en 15 min. Accès direct à l’E411/N4, bus TEC et pistes cyclables.
« Épure » propose un immeuble neuf composé de 36 appartements lumineux de 1 à 4 chambres, de 57 à 137 m². Chaque logement bénéficie d’une spacieuse terrasse et/ou d’un jardin privatif. Certification PEB A, garantissant un excellent confort et une faible consommation énergétique.
Les finitions de qualité comprennent une cuisine super équipée au choix, une pompe à chaleur collective avec chauffage par le sol, des châssis PVC haute performance, une attention particulière portée à l’isolation, des panneaux photovoltaïques et une ventilation double flux. Les pièces de vie sont revêtues de carrelage 60 x 60 cm et les chambres d’un parquet stratifié chêne.
Cave (de 3.500 € à 7.000 €) et parking (25.000 €) en suppléments obligatoires.
Possibilité d’acquérir un emplacement extérieur pour 7.000 €.
Vente sous la loi Breyne. La construction est soumise au régime TVA de 21 %. La partie terrain est soumise aux droits d’enregistrement de 12,5 % ou de 3 % si vous êtes éligible.
Infos et visites : Bruno Vander Sande – Tel +32 478 30 04 05 ou Immo Dussart Namur – Tel 081 31 22 22 .
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Vivre près de la Chaussée de Tirlemont offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 32 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Louvain en 40 minutes, pratique pour le quotidien.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 21 minutes en voiture.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 14 minutes en voiture.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 5 minutes et la bretelle vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) à 11 minutes en voiture.
À environ 10 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Sucrerie".
Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Villers" à 18 minutes de route.
À la recherche d'une activité ? Il y a "Espace De L'Homme De Spy" à 14 minutes en voiture.
Il faut 12 minutes pour rejoindre le musée "Musée Ligny 1815".
À 13 minutes de là se trouve le golf "Golf & Hôtel De Falnuée".
"Parc Aqualibi" se trouve à 16 minutes.
Il y a une promenade en bateau à 19 minutes de route : "Bateaux Meuse-Ardennes".
Besoin d'une école maternelle pour vos enfants ? "Collège St Guibert Maternelle Ernage" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
Un atout pour les familles : la crèche "Les Roitelets" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 21 minutes.
À quelques minutes en voiture, "Ecole Fondamentale Libre - Collège Saint Guibert 2" (école primaire) est accessible en 2 minutes.
Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "College Saint-Guibert (D2-D3)" se rejoint en 9 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Lidl Gembloux" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Ennée (Gembloux)" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Gembloux" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Brabant Wallon - 148 - Gembloux - Ramillies - Landen avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Brabant Wallon - 25 - Jodoigne - Gembloux avec une station située à 10 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 711 - Gembloux - Grand-Leez - Saint-Denis avec un arrêt situé à 14 minutes à pied.
Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.
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