Idéalement situé à Gembloux, le projet neuf « Épure » s’intègre dans un quartier résidentiel calme, à deux pas du centre-ville. Espaces verts, commerces et gare à proximité, avec Bruxelles à 35 min et Namur à 15 min. Accès direct à l’E411/N4, bus TEC et pistes cyclables.
Au sommet de la résidence, ce penthouse duplex de 3 chambres développe 101,6 m² sur deux niveaux. Le niveau principal propose un séjour de 22,94 m² ouvert sur une terrasse de 8,25 m², une cuisine équipée, une salle de bains, une buanderie et trois WC séparés. À l’étage, un salon de 18,76 m² avec vide sur séjour dessert trois chambres de 9,37, 9,94 et 8,17 m². Quatre grandes fenêtres de toit Velux (134 x 160 cm) apportent une belle luminosité. Un bien rare alliant caractère, espace et lumière. PEB A.
Finitions de qualité : cuisine super équipée au choix, pompe à chaleur collective avec chauffage par le sol, châssis PVC haute performance, isolation renforcée, panneaux photovoltaïques et ventilation double flux. Carrelage 60 x 60 cm dans les pièces de vie et parquet stratifié chêne dans les chambres.
Cave (3.500 à 7.000 €) et parking (25.000 €) obligatoires en supplément. Emplacement extérieur possible pour 7.000 €.
Vente sous loi Breyne. TVA de 21 % sur la construction et droits d’enregistrement de 12,5 % ou 3 % sur le terrain, selon éligibilité.
Infos et visites : Bruno Vander Sande – Tel +32 478 30 04 05 ou Immo Dussart Namur – Tel 081 31 22 22 .
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Ce bien, situé près de l'Avenue du Levant, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
À distance de marche, vous avez accès à "Les Lilliputiens", une crèche joignable en 12 minutes.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Athenee Royal Gembloux", une école secondaire à seulement 15 minutes à pied.
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 851 - Gembloux - Spy, 852 - Gembloux - Onoz avec une station située à 10 minutes à pied, 27 - Chastre - Gembloux avec un arrêt situé à 12 minutes à pied.
Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels South Charleroi Airport est à 22 minutes en voiture ou 98 minutes en transport en commun.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Chapelle-Dieu" : 2 minutes en voiture ou 11 minutes en transport en commun.
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 8 minutes et A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) en 10 minutes.
Grâce à la station "Cambio - Gembl - Centre-Ville", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 15 minutes à la marche.
Le golf "Golf & Hôtel De Falnuée" se situe à 11 minutes de route.
"Parc Attractif Reine Fabiola" se trouve à 18 minutes.
Vous trouverez une excursion en bateau à 18 minutes en voiture : "Bateaux Meuse-Ardennes".
Le musée "Musée Ligny 1815" est accessible en 13 minutes.
Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Villers" à 20 minutes de route.
En 13 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Espace De L'Homme De Spy".
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Louis Delhaize Gembloux" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Gembloux" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Gembloux" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Louvain ? Comptez 43 minutes en voiture. Namur est tout proche : seulement 16 minutes en voiture suffisent. Besoin de rejoindre Charleroi pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture.
La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.
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