Idéalement situé à Gembloux, le projet neuf « Épure » s’intègre dans un quartier résidentiel calme, à deux pas du centre-ville. Espaces verts, commerces et gare à proximité, avec Bruxelles à 35 min et Namur à 15 min. Accès direct à l’E411/N4, bus TEC et pistes cyclables.
Au sommet de la résidence, ce penthouse duplex de 3 chambres développe 101,6 m² sur deux niveaux. Le niveau principal propose un séjour de 22,94 m² ouvert sur une terrasse de 8,25 m², une cuisine équipée, une salle de bains, une buanderie et trois WC séparés. À l’étage, un salon de 18,76 m² avec vide sur séjour dessert trois chambres de 9,37, 9,94 et 8,17 m². Quatre grandes fenêtres de toit Velux (134 x 160 cm) apportent une belle luminosité. Un bien rare alliant caractère, espace et lumière. PEB A.
Finitions de qualité : cuisine super équipée au choix, pompe à chaleur collective avec chauffage par le sol, châssis PVC haute performance, isolation renforcée, panneaux photovoltaïques et ventilation double flux. Carrelage 60 x 60 cm dans les pièces de vie et parquet stratifié chêne dans les chambres.
Cave (3.500 à 7.000 €) et parking (25.000 €) obligatoires en supplément. Emplacement extérieur possible pour 7.000 €.
Vente sous loi Breyne. TVA de 21 % sur la construction et droits d’enregistrement de 12,5 % ou 3 % sur le terrain, selon éligibilité.
Infos et visites : Bruno Vander Sande – Tel +32 478 30 04 05 ou Immo Dussart Namur – Tel 081 31 22 22 .
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Habiter à proximité de l'Avenue du Levant, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 33 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Louvain pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Avec Namur à seulement 16 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.
À distance de marche, vous avez accès à "K. T. Du Service Service D'Accueillantes Imaje", une crèche joignable en 6 minutes.
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Athenee Royal Gembloux", à 15 minutes.
À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole D'Enseignement Primaire Spécialisé De La Communauté Française" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Namur - Luxembourg - 851 - Gembloux - Bossière - Les Isnes - Spy, TEC Namur - Luxembourg - 852 - Gembloux - Bossière - Mazy - Onoz avec un arrêt situé à 10 minutes à pied, TEC Brabant Wallon - 27 - Chastre - St-Géry - Gembloux avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 8 minutes et la bretelle vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) à 10 minutes en voiture.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Chapelle-Dieu" : 2 minutes en voiture ou 11 minutes en transport en commun.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 22 minutes en voiture.
Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Gembl - Centre-Ville" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 15 minutes à pied.
"Abbaye De Villers" se trouve à 20 minutes de voiture.
À la recherche d'une activité ? Il y a "Espace De L'Homme De Spy" à 13 minutes en voiture.
Il y a une promenade en bateau à 18 minutes de route : "Bateaux Meuse-Ardennes".
"Parc Attractif Reine Fabiola" se trouve à 18 minutes.
Le musée "Musée Ligny 1815" est accessible en 13 minutes.
À 11 minutes de là se trouve le golf "Golf & Hôtel De Falnuée".
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Louis Delhaize Gembloux" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Gembloux" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Gembloux" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.
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