Duplex à vendre - Gembloux VBE02927 Option

Avenue du Ponant 26 021 5030 Gembloux

365 000 €

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VBE02927

  • 3 Chambre(s)
  • 120 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

HOMEA vous fait découvrir ce magnifique duplex de 120 m² situé à Gembloux, offrant un cadre de vie moderne et lumineux. Il se compose comme suit : un hall d'entrée, une cuisine équipée ouverte sur le living et donnant accès à la terrasse, un bureau, une buanderie et une chambre avec sa propre salle de bain. A l'étage nous retrouvons un hall de nuit, deux chambres et une salle de douche supplémentaire. Une place de parking extérieur privative ainsi qu'une remise viennent compléter l'ensemble. CONFORT : châssis double vitrage PVC, électricité conforme, chauffage individuel au gaz. PEB : B (à la limite du A) 89 kWh/m² an, code unique : 20260305026278. VISITES : sur rdv par téléphone au Tel 081/34.13.55 ou par mail via Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 365 000 €
  • Revenu cadastral: 1 178 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2012

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

120 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

32 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

8 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

89 kWh/m²/an

Référence PEB

20260305026278

Date de validité PEB

05/03/2036

Emission de CO2

17

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

K. T. Du Service Service D'Accueillantes Imaje

93 m 1' 9'' 342 m 49'' 93 m 1' 7'' 93 m 1' 7''

Écoles maternelles

Ecole D'Enseignement Primaire Spécialisé De La Communauté Française

441 m 1' 41'' 430 m 1' 2'' 441 m 5' 441 m 5'

Écoles primaires

Ecole D'Enseignement Primaire Spécialisé De La Communauté Française

441 m 1' 41'' 430 m 1' 2'' 441 m 5' 441 m 5'

Écoles secondaires

Athenee Royal Gembloux

1,2 km 6' 1,4 km 2' 43'' 825 m 15' 1,2 km 15'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

8,9 km 10'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

10,4 km 9'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 852 - Gembloux - Bossière - Mazy - Onoz

779 m 9'

TEC Namur - Luxembourg - 851 - Gembloux - Bossière - Les Isnes - Spy

779 m 9'

TEC Brabant Wallon - 25 - Jodoigne - Gembloux

1,1 km 14'

Gares

Chapelle-Dieu

880 m 5' 871 m 2' 8'' 558 m 11' 880 m 11'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

22,2 km 1º 21' 26,3 km 22' 0 m 0''

Voitures en libre-service

Cambio - Communal

1,2 km 4' 792 m 14' 1,1 km 14'

Supermarchés

Louis Delhaize Gembloux

1,2 km 6' 1,3 km 1' 45'' 615 m 10' 843 m 10'

Spar Gembloux

1,8 km 6' 2,1 km 2' 22'' 969 m 14' 1,1 km 14'

Aldi Gembloux

1,7 km 6' 2,2 km 2' 42'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

18,1 km 18'

Musées

Musée Ligny 1815

11,6 km 13'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

16,3 km 20'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

15,2 km 14'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

18 km 18'

Golfs

Golf & Hôtel De Falnuée

6,9 km 10'

Transports

Vivre près de l'Avenue du Ponant offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Communal" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à vélo.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 9 minutes et A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) en 10 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 22 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Chapelle-Dieu" : 2 minutes en voiture ou 11 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Namur - Luxembourg - 852 - Gembloux - Bossière - Mazy - Onoz, TEC Namur - Luxembourg - 851 - Gembloux - Bossière - Les Isnes - Spy avec un arrêt situé à 9 minutes à pied, TEC Brabant Wallon - 25 - Jodoigne - Gembloux avec une station située à 14 minutes à pied.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "K. T. Du Service Service D'Accueillantes Imaje", à 1 minute.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athenee Royal Gembloux" se rejoint en 6 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole D'Enseignement Primaire Spécialisé De La Communauté Française" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Louis Delhaize Gembloux" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Gembloux" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Gembloux" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Louvain ? Comptez 43 minutes en voiture. Namur est tout proche : seulement 17 minutes en voiture suffisent.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 18 minutes de route : "Parc Attractif Reine Fabiola".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Espace De L'Homme De Spy" à 14 minutes de route.Le golf "Golf & Hôtel De Falnuée" est accessible en 10 minutes en voiture."Abbaye De Villers" est accessible en 20 minutes avec votre voiture.Vous trouverez une excursion en bateau à 18 minutes en voiture : "Bateaux Meuse-Ardennes".Il faut 13 minutes pour rejoindre le musée "Musée Ligny 1815".Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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