Duplex à vendre - Gembloux VBE02927 Option

Avenue du Ponant 26 021 5030 Gembloux

365 000 €

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VBE02927

  • 3 Chambre(s)
  • 120 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

HOMEA vous fait découvrir ce magnifique duplex de 120 m² situé à Gembloux, offrant un cadre de vie moderne et lumineux. Il se compose comme suit : un hall d'entrée, une cuisine équipée ouverte sur le living et donnant accès à la terrasse, un bureau, une buanderie et une chambre avec sa propre salle de bain. A l'étage nous retrouvons un hall de nuit, deux chambres et une salle de douche supplémentaire. Une place de parking extérieur privative ainsi qu'une remise viennent compléter l'ensemble. CONFORT : châssis double vitrage PVC, électricité conforme, chauffage individuel au gaz. PEB : B (à la limite du A) 89 kWh/m² an, code unique : 20260305026278. VISITES : sur rdv par téléphone au Tel 081/34.13.55 ou par mail via Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 365 000 €
  • Revenu cadastral: 1 178 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2012

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

120 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

32 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

8 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

89 kWh/m²/an

Référence PEB

20260305026278

Date de validité PEB

05/03/2036

Emission de CO2

17

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

K. T. Du Service Service D'Accueillantes Imaje

93 m 1' 9'' 342 m 49'' 93 m 1' 7'' 93 m 1' 7''

Écoles maternelles

Ecole D'Enseignement Primaire Spécialisé De La Communauté Française

441 m 1' 41'' 430 m 1' 2'' 441 m 5' 441 m 5'

Écoles primaires

Ecole D'Enseignement Primaire Spécialisé De La Communauté Française

441 m 1' 41'' 430 m 1' 2'' 441 m 5' 441 m 5'

Écoles secondaires

Athenee Royal Gembloux

1,2 km 6' 1,4 km 2' 43'' 825 m 15' 1,2 km 15'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

8,9 km 10'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

10,4 km 9'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 852 - Gembloux - Bossière - Mazy - Onoz

779 m 9'

TEC Namur - Luxembourg - 851 - Gembloux - Bossière - Les Isnes - Spy

779 m 9'

TEC Brabant Wallon - 25 - Jodoigne - Gembloux

1,1 km 14'

Gares

Chapelle-Dieu

880 m 5' 871 m 2' 8'' 558 m 11' 880 m 11'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

22,2 km 1º 21' 26,3 km 22' 0 m 0''

Voitures en libre-service

Cambio - Communal

1,2 km 4' 792 m 14' 1,1 km 14'

Supermarchés

Louis Delhaize Gembloux

1,2 km 6' 1,3 km 1' 45'' 615 m 10' 843 m 10'

Spar Gembloux

1,8 km 6' 2,1 km 2' 22'' 969 m 14' 1,1 km 14'

Aldi Gembloux

1,7 km 6' 2,2 km 2' 42'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

18,1 km 18'

Musées

Musée Ligny 1815

11,6 km 13'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

16,3 km 20'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

15,2 km 14'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

18 km 18'

Golfs

Golf & Hôtel De Falnuée

6,9 km 10'

Transports en commun

Ce bien, situé près de l'Avenue du Ponant, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 851 - Gembloux - Bossière - Les Isnes - Spy, TEC Namur - Luxembourg - 852 - Gembloux - Bossière - Mazy - Onoz avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche, TEC Brabant Wallon - 25 - Jodoigne - Gembloux avec un arrêt situé à 14 minutes à pied.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Athenee Royal Gembloux", une école secondaire joignable en 15 minutes.À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole D'Enseignement Primaire Spécialisé De La Communauté Française" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "K. T. Du Service Service D'Accueillantes Imaje", à 1 minute.

Tourisme

Le golf "Golf & Hôtel De Falnuée" se situe à 10 minutes de route."Abbaye De Villers" se trouve à 20 minutes de voiture.À 14 minutes de là se trouve "Espace De L'Homme De Spy".13 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Ligny 1815".Vous trouverez une excursion en bateau à 18 minutes en voiture : "Bateaux Meuse-Ardennes".Il y a un parc d'attractions à 18 minutes de route : "Parc Attractif Reine Fabiola".

Transports

Grâce à la station "Cambio - Communal", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 4 minutes avec votre vélo.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Chapelle-Dieu" : 2 minutes en voiture ou 11 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 22 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (9 minutes) et de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (10 minutes).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront La Louvière en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Louvain reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Namur est tout proche : seulement 17 minutes en voiture suffisent.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Louis Delhaize Gembloux" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Gembloux" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Gembloux" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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