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VBE21048-0 4

Duplex à vendre, Gembloux VBE21048

Avenue du Levant 35 , 5030 Gembloux
330 000 €
LATOUR ET PETIT NAMUR IMMOBILIER NEUF
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3 Chambre(s) 99 m² 1 Salle(s) de bain 8 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Nouveau
Prix 330 000 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface chambre à coucher 1 9 m²
Surface chambre à coucher 2 10 m²
Surface chambre à coucher 3 8 m²
Surface habitable 99 m²
Meublé Non
Surface du séjour 23 m²
Salle à manger Oui
Surface salle à manger 19 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Type de chauffage Air pulsé
Pompe à chaleur Oui
Type de vitrage Double vitrage
Parlophone Oui
Ascenseur Oui
Accessible aux moins valides Oui
Étage de l'appartement 3
Nombre de façades 4
Nombre d'étages de l'immeuble 3
Jardin Non
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 8 m²
Orientation de la terrasse Ouest
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 80 kWh/m²/an
Emission de CO2 23
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE21048 Réf. vendeur: 7686143 Dernière modification: 16/09/2026
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Epure
Fait partie d'un projet de constructions neuves

Epure

Gembloux – Situé à deux pas du centre et d’espaces paysagers paisibles ainsi que des commodités (des transports et des écoles), le projet « Epure » est composé de 36 appartements aux volumes généreux de 1 à 4 chambres avec terrasses et/ou jardins bénéficiant d’un cadre de vie unique et d’une architecture raffinée et contemporaine. Ces appartements sont conçus avec des matériaux durables et de qualité. Chauffage par le sol via une pompe à chaleur, ventilation double flux, châssis double vitrage en PVC. Ascenseurs. Cuisine équipée. Finitions intérieures de grande qualité et les dernières technologies en termes de performance énergétique. Parking et cave en sus. PEB prévisionnel « A ». Vente sous régime TVA de 21 % pour la construction et droits d’enregistrement pour la partie terrain. Loi Breyne est d'application. Situation privilégiée. A découvrir chez L&P au 081 303 404 !
Prix 225 000 € à 350 000 €
Surface habitable 57 m² à 103 m²
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Duplex à vendre - Gembloux ?

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Le quartier

Tourisme

Ce bien, situé près de l'Avenue du Levant, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

"Parc Attractif Reine Fabiola" se trouve à 17 minutes.

Le golf "Golf & Hôtel De Falnuée" est accessible en 10 minutes en voiture.

Vous trouverez une excursion en bateau à 17 minutes en voiture : "Bateaux Meuse-Ardennes".

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Espace De L'Homme De Spy" à 13 minutes de route.

Le monument religieux "Abbaye De Villers" est accessible en 21 minutes avec une voiture.

Le musée "Musée Ligny 1815" se trouve à proximité (14 minutes de route).

Éducation

À quelques minutes en voiture, "K. T. Du Service Service D'Accueillantes Imaje" (crèche) est accessible en 2 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Athenee Royal Gembloux" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 16 minutes.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 852 - Gembloux - Onoz, 851 - Gembloux - Spy avec une station située à 11 minutes à pied, 25 - Jodoigne - Gembloux avec un arrêt situé à moins de 14 minutes à la marche.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront La Louvière en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Louvain reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez seulement 16 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Louis Delhaize Gembloux" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Gembloux" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Gembloux" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 8 minutes et A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) en 9 minutes.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 22 minutes en voiture.

À environ 16 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Gembl - Centre-Ville".

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 9 minutes en voiture.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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